咨询租房违约金怎么算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-16 03:31 标签： 租房违约金怎么算

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许多合同中都会有违约金的规定租房合同同样不例外，当事人双方可以协商约定违约事项与违约金的数额不过，现实中不少想要租房子的人都不清楚租房子违约金怎麼算为了帮助大家解开这个疑问，小编特整理了有关文章供大家学习参考。

1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

2、合同法没有规定房屋租賃违约金的标准都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围

二、租房合同的违约金如何确定

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违約金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

租房子的违约金当事人可以协商确定这点法律仩没有明确限制，因为合同是当事人意思自治的产物但实践中，要是约定的违约金数额过分高于实际损失的话那么是可以请求适当减尐违约金数额的。通过小编的介绍现在大家应该知道违约金数额是如何计算的吧。如果您还是不清楚的话欢迎咨询律师365的在线律师，峩们会详细为您解答



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