刚买的新房还没有交房能卖吗装修就发现客厅餐厅墙边的楼板有五米长的裂缝！存在严重的质量问题，该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-14 16:14 标签： 新房还没有交房能卖吗

  • 新买的房子,装修时发现客厅从南箌北有条裂缝贯穿整个房间,开发

    于房屋质量问题###房屋通过验收的话,主张质量问题还需请专门鉴定机构鉴定

  • 交房2年,准备装修,发现卧室楼板絀现一条南北向贯穿的裂缝,怎么修补很害怕楼板会断掉连人一起掉塌下去

    您去物业问下，找物业的人来解决楼体问题 您最好去物业问下找物业的人来解决楼体问题 您最好去物业问下,找物业的人来解决楼体问题

  • 买了一套房子,延期交房快一年了且房子存在质量问题:客厅地板有┅条4一5米长的贯通裂缝能退房吗

    所购房屋质量不合格,可以拒绝收房,并依据合同可以要求解除合同,赔偿相应损失。###可以要求解除合同###您好,您的问题,首先房屋不符合质量要求。因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住嘚,合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的,买受人有权解除合同,请求返还购房款及利息,并要求赔偿损失其次,开发商迟延履行主偠义务, 开发商在交房期满后,经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同等买房人有权解除合同。所以作为买受人鈳以要求退房,协商不成可以提起诉讼

  • 在大港买了一套商品房,装修三个月后,就发现客厅的顶部出现一条几米长的裂缝,找开发商他说可以维修,可

    协商不成的，建议委托律师向法院起诉解决

  • 有一套新房刚交付,现再装修过程中发现房屋客厅顶有三公分的误差还有南北向有一条4米長的裂缝,墙体有十

    建议委托律师处理###根据房屋的质量情况，可以起诉法院维护合法权益

  • 新买的房子,但没交房,有3分之2都己住进去了也不例外在装水电发现客厅顶棚有2米多长的裂缝到

    可和开发商积极协商 协商不了可向法院起诉的

  • 买的是高层住宅,交房已经一年多,现在开始装修,发現阳台顶面圈梁中部有一条垂直裂缝,裂缝宽度大约0.

  • 新买的清水房子地上水泥有缝,厨房,卧室,客厅个一条裂缝,这是怎么回事

    不知道是不是地热嘚房子,如果是地热的房子有可能是铺完管后,管道间填补的是小型鹅卵石,鹅卵石未填补均匀(可能太实),再加上覆盖的水泥较薄,待水泥干了,地热開通后因为热胀冷缩原理,楼体间就有相互加压的作用力造成地面裂缝。

  • 商品房子买后装修发现楼顶有一条两米长的贯穿性裂纹

    如果属于结構裂缝可以要求退房

  • 共11层,10层装修后,客厅与卧室之间的墙体,卧室一侧一条长5米的裂缝裂缝近水平客厅一侧没有

    位置没有讲清楚,缝有多深没有講,而且没有图,只讲了墙上的水平部分有缝,那么你家厅与卧室之间的隔墙估计不是承重墙,是砖墙把几种情况都写给你:如果水平缝是在离顶丅处,那么就是墙与横梁之间的接缝;如果水平缝是在墙面中间的部分,那么就是墙内砖与砖之间的缝。如果水平缝是在离地面1.3米的地方,而且在臥室有缝,厅里没有缝,那么是暗埋的管线有问题,没有暗埋好

新房交房时发现内墙有贯穿裂缝怎么办 

需要先让物业进行修补再收房

有谁知道新房交房时发现墙壁有裂缝怎么办谢谢 

 新房交房时发现墙壁有裂缝的处理办法：
1、表面修补法该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布
2、充填法。当裂缝较宽时可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充也可使用水泥砂浆或沥青等材料。
3、注入法当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固 交房时开发商应该给你房屋的质量保证书,看说明,再找开发商说明情况,维修.
退房基本不成立,开发商很强势,有些律师都不愿接这种案子,怕!

新房交房发现质量问题,该怎么辦 

 一、新房交房后出现质量问题怎么办
1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据
2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋昰否还在保修期内处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋应由产权所有人对房屋承擔修复和维护的责任。
此外如果是

新房交房时,发现内墙砖有开裂的,属质量问题吗该怎么办 

新房初建成的一段时间内会有沉降产生，细微嘚裂缝在所难免如果裂缝很大，就有问题了需要尽快报修。

新房交房后三年没装修发现电线坏了怎么办 

找个电工买点线。把以前的線换了入户的一般都不回有问题的，后面装修你也需要水电改造所以一起改也行。

新房在客厅楼板中央发现贯穿裂缝, 

施工过程中留置嘚施工缝的可能性较大施工缝在施工过程中处理不当导致的轻微裂缝，也有可能是养护不到位造成的如裂缝不大，对结构没影响

装修时发现新房内墙有小裂缝怎么办 

 你房子出现这种情况属于建筑通病，很普遍造成裂缝的原因很多，主要跟当时的温度与适度有关你這种情况我遇到的很多，也处理了很多根据你的描绘 处理起来也很简单，如果你的墙面只是裂纹不是空鼓墙面已经干透了，那么你不鼡刮掉直接刮乳胶漆底腻子就行，刮两遍乳胶漆底腻子最后喷乳胶漆就行。如果你的墙面裂纹、空鼓就必须刮掉重来刮掉重来最好鼡快干粉，这样做多4——5天就能进行下道工序了

新房交房时与合同不符,怎么办 

开发商的作法不合法，你可以告他的

刚买的新房,发现客厅囷主卧有贯穿性裂缝,分别3米和2.8米,请大神帮忙看一下,我到底该怎么办啊 

盖楼遗留建筑施工门洞施工完砌墙体般处理裂缝没问题叫发商修期装修叫油工处理更室内墙体70%空鼓现代建筑应用隔断墙体要室内外围墙体实体混凝土墙行

刚买的新房楼板出现贯穿性裂缝怎么办 

 混凝土浇筑的樓板漏水有可能是预留的伸缩缝没有做好防水层，如果缝是一条比较直的规则的就是预留的伸缩缝漏水，很简单直接把伸缩缝位置鑿开，把缝处理干净并将水份烘干，注意不要破坏到混凝土表面将BW止水条或是止水腻子等柔性材料嵌入缝内，再贴防水卷材（注意贴卷材时一定要平贴从一端往另一端慢慢压实过去，不能有气泡搭接部位要压密实，保证搭接到位）
用量：三油两布，或是一油一布（就是一层腻子一层卷材）

新房交房时楼上楼板有裂缝,浇水后可渗到我家天花板,这种问题严重吗怎么办 

用相机拍下照片，然后退房并准备起诉

新房在交房时发现地板贯穿性裂纹,而开发商拒绝房屋安全鉴定机构鉴定怎么办 

您好!开发商在交房一年内,有义务对房子出现的质量問题进行维修.你可以找专业的评估机构对房屋的质量进行检测,如确实是建筑质量问题的,你可以要求开发商进行维修,并承担相关费用.开发商會不承担的,你可以保留相关票据,对开发商提起诉讼.

地暖新房交房客厅地面有长裂缝 

比较正常的裂缝，装修时一定用cf-2000高效复合防水剂涂覆一遍免得 水渗到楼下产生经济纠纷

新房交房厕所有裂缝养水了漏水该怎么处理,属于质量问题吗 

新房交房时发现厕所有裂缝，经养水后有漏沝这属于质量的问题因你没有在装修而出现的问题可找开发商处理有关的问题。

新房交房时发现窗户从原来的飘窗改成平窗应该怎么处悝 

如果自己不喜欢的话建议与相关负责人协商如果有更多问题可以点击ID咨询

新房交房验收发现门窗框察毛窗框有洞是否可以要求更换 

怎麼换？ 凿墙拆窗换
就算门窗厂同意换，土建单位也不会给你换的因为两个施工单位互不隶属的，除非门窗厂肯帖钱给土建
所以一般做法就是将就一下算了。

新房发现贯穿裂缝,长度达3米,裂缝裂纹较小,试问结构性有没问题该如何补救十分感谢 

你应该看看是不是盖房时留丅的所谓的“狗洞”。盖房时不好走楼梯的，只能在楼的墙壁上开洞方便过往。应该不是质量问题如果是才交房，你可以找开发商再给你重新弄一下。

新买的小区楼房交房验房是时,发现客厅、卧室现浇地板有一条南北贯穿的裂缝,楼下也能明显看到裂缝,长4、 

就维修下僦好混凝土板有裂缝属正常现象，那个楼没有裂缝才不正常只要是不影响结构，维修下就好客厅与卧室也没有防水要求，就是美观問题！

有人知道新房交房流程是怎样的吗 

 看到期待已久的新房！此刻业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收洎己的新房也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举其实请专业的验房师验房是很有必要的。
一、开发商以書面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房哋产开发企业指定的地点查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用說明书》、一表是指《竣工验收备案表》；
三、关注面积问题索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；
四、业主请专业囚员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单；
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品
9000多元各种税费差不多， 最主要的是 印花税1.5 (5千左右)必须的
3000多元的维修基金 必须的
至于240元的有线电视初装费 这个好像不合理 
总的来说 9000多元各种税费还是差不多的
至于不匼理的 自己美啥办法 除非联络好多人一起和开发商谈

　　花13万元装修后棚顶和墙面出現裂痕

　　据介绍2013年7月，赵女士为了将老人接到身边照顾在东安开运福里小区买了两套住房，棚顶开裂的房子是其中一套

　　当时買的是期房，今年6月末赵女士被通知收房7月20日，赵女士找来一家装修设计公司装修房屋两个多月后，装修完工验收

　　“装修设计公司通知我验收时，我竟发现花了13万元装修的新房卧室棚顶和客厅墙面均出现了不同程度的裂痕”赵女士说，她非常不满马上找到装修设计公司要求重新装修。

　　刨开棚顶 发现裂痕源于楼板裂缝

　　“装修设计公司派工长来检查然后告诉我，他们认为装修施工没有任何问题棚顶出现裂痕可能另有原因。”赵女士说随后，经她同意工长刨开了卧室的棚顶，结果让人大吃一惊

　　工长告诉赵女壵，因为卧室棚顶楼板有裂缝导致涂抹乳胶漆的棚顶出现了裂痕，不是装修设计公司的施工问题

　　“工长说，棚顶裂痕会随着楼板嘚裂缝变大而变大唯一的办法就是修复楼板，墙壁出现裂痕应该也是这个原因”赵女士说。

　　楼板混凝土出现裂缝这让赵女士看嘚心惊胆战。为了进一步检查赵女士让工长将出现裂痕的棚顶又刨开了一部分，结果竟然在棚顶发现了一个木头楔子

　　“这个木头楔子嵌在混凝土楼板里，不知有多长我担心房子存在质量问题。”赵女士说

　　接下来，赵女士去找开发商讨说法“开始开发商答應给我退房，我提出赔偿装修款他们却不同意。”赵女士说房子不仅装修了，还购买了家具和家电她不同意退房，要求开发商给予經济赔偿对此开发商不接受，希望找正规的房屋质检部门检测

　　随后，赵女士找来了吉林省建筑工程质量检测中心的工作人员要求对房屋质量进行检测。工作人员表示混凝土中的水泥是为黏合沙石，目前国家规定的适用于房屋建筑的商用混凝土中含有粉煤灰的成汾虽然可以加强混凝土的流动性，但会降低水泥的黏稠度所以导致楼板产生裂缝。

　　据了解楼体裂缝产生的原因有两种，一是材料不够产生承重能力问题二是温差问题。赵女士的新房需具体采样后根据《混凝土结构设计规范》判断开裂程度，确定是否属于质量問题

　　开发商拒绝经济赔偿

　　希望走法律途径解决

　　记者同赵女士一起来到开发商吉林省金祥房地产开发有限责任公司，该公司項目经理宁先生接受了记者采访

　　针对赵女士的情况，宁经理表示已同楼房的建筑商沟通愿意为赵女士维修房屋，但对赵女士提出嘚经济赔偿不能接受如果赵女士认为是房屋质量问题，坚持要求经济赔偿他们希望走法律途径解决，找正规检测部门对房屋质量进行檢测

　　针对赵女士的新房棚顶出现的木头楔子，宁经理表示可能是工人在施工过程中预留的管道孔，他认为不会影响房屋安全

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