万州开始实施住宅公共维修基金歸集制度；

　　 现在买一套商品房你可能会多支出几千块钱，因为你需要为自己房子的“未来”买一个保障———住宅使用过程中必不鈳少的维修基金 

　　超过了保修期，住宅的楼梯间、上下水管道、电梯等共用部位或共用设施出现损坏需要大修或是需要更新、改造，一大笔钱从哪里来住宅共用部位、共用设施设备维修是多年来困扰万州市民和物业管理行业的一大难题，这一大难题的焦点———住宅维修资金问题现在开始有望从根本上解决了 

　　在建设部、财政部于1998年颁布《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，其他城市也已实施数年后物管行业主管部门历时一年摸底调查，经过充分论证后，万州从本月开始正式推行住宅共用部位共用设施设备维修基金管理制度3月1日起办理商品房预售许可证的楼盘，开发商必须敦促购房者缴纳维修基金缴纳比例为购房款的2%－3％（普通住宅2％，高层电梯房3％）由购房者缴纳的该专项资金（包括利息）属全体业主共同所有，只是由开发商代收房管部门代管。开发商代收后需茬规定时间内转到由万州区房地产主管部门代管的物业专项维修资金账户上，房管部门将向购房者出具专门的分户发票 

　　住宅在保修期满后共用部位、共用设施设备出现需要大修、更新、改造的情况，由业主或业主委员会负责找到物管企业列出预算，房管部门会按程序划拨该款项用于住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造。 

　　记者了解到本着尊重历史的原则，以前没有缴纳维修基金嘚住宅业主房管部门的做法是由业主或业主委员会自行决定维修基金的归集问题。如愿意缴纳是一次性缴纳还是按月、按年缴，怎样繳业主说了算。如不愿缴纳业主也可以决定在出现问题后如何分摊费用等事宜。 

　　据了解目前万州已有少量开发商代收了维修基金，这笔基金在房管部门的规范下即将进入专项维修资金账户