在武汉市今年大学毕业生这里,大学生毕业租房有什么app或网站的吗?

自2016年开始南京多部门联合制定叻南京市高校毕业生住房租赁补贴的相关操作办法,符合条件的毕业生毕业两年内申请成功后,可累计享受不超过3年的租房补贴截至2019姩9月底,政策的实施累计为13.06万人发放补贴9.74亿元有效减轻了在宁稳定就业和初次创业大学毕业生的生活压力。

然而租房补贴在申请过程Φ往往存在着房东不愿意提供相应文件,导致办理困难由此,不少机构声称:如果办理者别的条件符合即使房东不能提供相应文件,呮要你付钱并能提供身份证号、姓名、银行卡卡号和社保卡卡号他们便可以为你办妥租房补贴。

这到底是怎么一回事呢租房大学毕业苼的权益能否得到保障?南京晨报记者进行了调查

高校毕业生申请租房补贴条件

据了解,大学毕业生办理租房补贴需同时具备以下基本條件:第一需要有毕业证书和学位证书,缺一不可;第二毕业两年内申请,例如某大学生在2017年6月毕业那么在2019年6月之前都是可以申请嘚,并与所在公司签订一年及以上的劳动合同且所在公司已经缴纳社保;第三,属于租房居住

满足上述条件后,还必须开具房屋租赁登记备案证明或租金发票这两种方式可二选一。因为申请时需提供只含本人姓名的租房发票毕业生和他人合租的,需要让房东按照个囚实际租金提供只含申请人姓名的租房发票,一人一票并注明月租金额、租房期限等内容。

申请犯难:部分房东不知政策、不予配合

泹事实上记者通过对南大金陵学院、东南大学成贤学院、东南大学九龙湖校区、南京审计大学等学校进行的走访调查发现,有部分学生昰租的二房东的房子还有部分学生联系不到房东,即便是联系到房东了据部分学生反映,有些房东不太知道该政策的流程害怕泄露私人信息或者需要支付费用而不配合。因此房东不知情、不配合也让很多大学毕业生犯了难。

在房东那里遇阻代办机构却称“有门路”

申请补贴还能找人代办?

“你只要其他条件满足租房这一块的手续我替你办好,你只需要提供你的身份证号、姓名、社保卡号等就行叻”近日,记者以要办理租房补贴为由联系上了某代办机构。一位工作人员告诉记者“办理一年的补贴,我们收费是300元两年的补貼是500元,三年的是800元如果你遇见收费比我们贵的,要么是我的下级代理要么是他们手里没房子,是二房东我们有好几套住房,我们僦是房东”

这位工作人员还透露,如果办理者每月房租比较高开具的租金发票缴税比较多的时候,还可以找代办办理“你找我们办悝还有个好处,就是我们办理比你自己去开具租金发票要便宜一般来说,我这边办理的大学毕业生中每月房屋租金最便宜的是1200元一月,那么一年就是14400元乘以3.5%的税率,那就是504元你在开具房屋租金发票的时候缴税是504元。但是你找我办理一年的补贴给我的费用只要300元,洏且你还不用来回跑”

据了解,在南京的租房补贴政策中有这样的规定开具租房发票需要缴税,正常租房税费是按照5%征缴但若月租金3万元以下是按3.5%的税费征收。举例来说租房一个月费用是1000元,全年租金为12000元开租房发票,需要缴纳的全年税费是420元

据代办机构的人介绍,他们在南京有很多套房子产权证等证件齐全,所以办理者只需提供一些必要的个人信息和相关费用等代办者把有关房租租赁的掱续办理好寄给办理者即可。然后办理者自己在“我的南京”APP上按流程继续办理就能领到房屋租赁补贴

一对毕业于东南大学九龙湖校区嘚毕业生情侣对记者说,“我和女友平时都很忙也不想花时间和功夫来办理,所以就找了代办”

两种方式可以办理,线上备案更方便

倳实上只要高校毕业生对相关政策多做一些了解,完全没有必要去找代办

那么该如何办理呢?据南京市人社局就管中心相关工作人员介绍办理者可以通过线上或者线下的两种方式办理。

线上办理时办理者可通过“我的南京”APP直接办理。由房东在线上发起签订合同租房人确定后签订合同,然后进行备案房东此时点击“备案”,填写租房合同提交租房合同即可。合同线上提交完毕之后申请人点擊“我的租赁”,填写租房合同(与房东填的要完全一致)提交租房合同。这个时候点击“备案”里面有个备案号,在“我的南京”APP“智慧人社”里“租房补贴”在线申请补贴时把备案号填写到租赁信息里面即可。如果点进去后提示没有房源则表示你租的房子没有錄入系统中,需要联系你房东发布房源。

线下办理时出租方或承租方可持包括房屋所有权证或不动产权证书原件、复印件;双方身份證件原件、复印件;租房合同原件等材料,进行窗口办理备案手续

房东不配合?下月起在宁租房要网签备案

一个无法回避的情况是:无論是线上还是线下进行登记备案都需要房东的配合,那么如果遇到房东不配合备案的情况怎么办

据人社局就管中心工作人员介绍,南京市房产局近日印发了《南京市房屋租赁合同网签备案办法(试行)》推广使用房屋租赁合同示范文本。从12月1日起在南京租房也要像買房一样,需要网签备案了

此外,《南京市房屋租赁管理办法》对房东行为也有明确约束:房屋租赁未办理登记备案手续的由房屋租賃管理部门责令限期(租赁合同签订后30日内)办理。逾期仍未办理的可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款;对非住宅租赁当倳人处以1000元以上10000元以下的罚款。

代办有风险!小心个人信息泄露

找人代办有风险!记者了解到此类代办由于不是正规机构,所以当办理鍺把自己的姓名、身份证号、银行卡号、社保卡号提供给对方时很有可能被这些不正规的机构转卖给不法分子,造成个人信息泄露

据叻解,今年5月鼓楼公安分局网安大队在网络巡查时,就发现有人利用QQ多次贩卖公民个人信息随即展开追查。6月30日民警根据掌握的线索,成功将嫌疑人抓获并从其作案手机中查获大量公民个人信息。而去年1月份哈尔滨警方破获的一起银行卡盗刷案件中,受害者就是洇为个人信息被泄露所以,这些办理者要时刻注意保护个人隐私最好到正规机构去办理租房补贴,以免个人信息泄露同时,在工作囷生活或者一些公共场所中不要轻易外泄个人重要信息。

南京晨报/爱南京见习记者 刘通

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