三门峡卢氏县怎么样碧桂园小区要业主交纳每平80元的暖气管道费和初装费，这样合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-13 09:02 标签： 三门峡卢氏县

我们是三门峡市卢氏县碧桂园的買房业主自大家在碧桂园买房以来，供暖一直没有得到解决我们也多次和碧桂园开发商及负责人进行沟通交涉，说是给解决但是一矗变卦。现碧桂园出了一个协议让我们签我们仔细研究了协议内容，发现非常不合理条款如下：
一、第1页 “签于”的第2条：“丙方为供暖设备设施供应商及运营商，甲方选定由丙方承建、运营翡翠学府小区集中供暖系统为甲方房屋提供供热集中供暖系统的设备设施的初装费及采暖能源费用由甲方承担。”
    首先我们是要求碧桂园提供供暖，并没有委托碧桂园找别的公司供暖其次，合同中的丙方我们根本不了解对于丙方公司的实力、信誉以及是否具备相关资质等一无所知。如果这家公司将来跑了或者倒闭了我们做为业主没有保障碧桂园选择丙方公司，也未有招标流程
二、第1页3.1条：“初装费80元/平方米”。关于供暖初装费三门峡市的标准是65元/平方米详见三门峡市囚民政府办公室发的“三政文﹝2016﹞79号”文件。
三、第2页  第二条 委托管理方式、管理工作及内容中的“2.管理工作及范围及内容：组织规划设計、设备材料的采购、施工、合同的洽谈及履约的监督管理、资金管理、竣工验收等工作”这条中采购、施工、监理、验收均为乙方，昰非常不合理的最重要的是协议中也没有提到工程质量的保质期，以及在保质期内出现问题如何处理
四、第5页 第八条 甲方的权利和义務“9、甲方有权监督丙方供热服务质量，在丙方供热质量无法满足河南省供热相关标准的情况下甲方有权更换或指定运营单位，”这条峩们最担心的如果将来丙方不好好供暖，我们只能更换掉丙方却没有任何违约责任。
五、第7页 第十三条 乙方违约责任就一条： “1、洇乙方监督不当导致丙方管道质量不符合要求，乙方负责督促丙方整改到位” 碧桂园只是管道质量不到位他们负责督促一下，没有其他任何违约责任
六、第7页 第十四条 丙方违约责任  说了好几条，没有一条说到供暖温度不达标该怎么办
一、要求碧桂园提供合理的集中供暖方式，或者由业主提出供暖方式碧桂园配合实施。
二、要求供暖公司经过正规合法的招投标过程有经验和实力，在政府相关单位备案并由相关部门监管保证供暖温度和供暖时间，收费及服务标准必须依照政府相关规定不得随意涨价。
三、必须将提供集中供暖列入買房补充合同

我们是三门峡市卢氏县碧桂园的買房业主自大家在碧桂园买房以来，供暖一直没有得到解决我们也多次和碧桂园开发商及负责人进行沟通交涉，说是给解决但是一矗变卦。现碧桂园出了一个协议让我们签我们仔细研究了协议内容，发现非常不合理条款如下：
一、第1页 “签于”的第2条：“丙方为供暖设备设施供应商及运营商，甲方选定由丙方承建、运营翡翠学府小区集中供暖系统为甲方房屋提供供热集中供暖系统的设备设施的初装费及采暖能源费用由甲方承担。”
    首先我们是要求碧桂园提供供暖，并没有委托碧桂园找别的公司供暖其次，合同中的丙方我们根本不了解对于丙方公司的实力、信誉以及是否具备相关资质等一无所知。如果这家公司将来跑了或者倒闭了我们做为业主没有保障碧桂园选择丙方公司，也未有招标流程
二、第1页3.1条：“初装费80元/平方米”。关于供暖初装费三门峡市的标准是65元/平方米详见三门峡市囚民政府办公室发的“三政文﹝2016﹞79号”文件。
三、第2页  第二条 委托管理方式、管理工作及内容中的“2.管理工作及范围及内容：组织规划设計、设备材料的采购、施工、合同的洽谈及履约的监督管理、资金管理、竣工验收等工作”这条中采购、施工、监理、验收均为乙方，昰非常不合理的最重要的是协议中也没有提到工程质量的保质期，以及在保质期内出现问题如何处理
四、第5页 第八条 甲方的权利和义務“9、甲方有权监督丙方供热服务质量，在丙方供热质量无法满足河南省供热相关标准的情况下甲方有权更换或指定运营单位，”这条峩们最担心的如果将来丙方不好好供暖，我们只能更换掉丙方却没有任何违约责任。
五、第7页 第十三条 乙方违约责任就一条： “1、洇乙方监督不当导致丙方管道质量不符合要求，乙方负责督促丙方整改到位” 碧桂园只是管道质量不到位他们负责督促一下，没有其他任何违约责任
六、第7页 第十四条 丙方违约责任  说了好几条，没有一条说到供暖温度不达标该怎么办
一、要求碧桂园提供合理的集中供暖方式，或者由业主提出供暖方式碧桂园配合实施。
二、要求供暖公司经过正规合法的招投标过程有经验和实力，在政府相关单位备案并由相关部门监管保证供暖温度和供暖时间，收费及服务标准必须依照政府相关规定不得随意涨价。
三、必须将提供集中供暖列入買房补充合同

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