原标题：小区建个车棚引发的争議：400人反对 300人支持

天津频道 社区内建个现代化车棚，可以帮居民解决自行车无处存放、遭偷盗等问题但这个车棚却屡屡招来业主投诉，问题到底出在哪儿记者就此前往红桥区正源小区进行了采访。

这个车棚位于大门内沿小区围墙一侧，约数百平方米尽管记者采访時正值上班时间，但车棚内仍然有不少自行车和电动车车棚大门口，一应现代化的设备很是醒目车棚经营者李先生称，这是本市首家采用一车一卡设施的车棚能够有效防止车辆被盗。

但不少业主却对这个现代化车棚并不感冒业主刘先生认为，车棚占压了小区的一应ゑ管道造成安全隐患，“它还圈占了一个消防栓一旦发生火灾，后果不堪设想”业主崔先生则说：“盖车棚的地方原来是小区绿地，属于业主的共同财产现在不经业主同意，用公共区域由个人或私企建起盈利性车棚，收费侵犯了其他业主的权益。”

刘先生称尛区共有1800户居民，曾有400个业主签名明确表示反对这个侵占公共资源且盈利性车棚的存在。

车棚经营者李先生出具了一份盖有居委会公章嘚文字材料上面写着：为解决居民存车难，(本着)为居民办实事的原则根据群众的迫切要求，我们在小区的东侧一块连有墙的空地上建存车处今后如遇国家征用或地下设施维修，本存车处无条件配合落款是：红桥区正源小区全体业主。

李先生介绍当初建车棚时与小區物业公司签有协议，还交予物业一定费用后来物业因种种原因撤出，费用也就没有了缴纳的对象李先生说，为了这个车棚他先后投资几十万元，到现在还没收回成本

对于业主的反映，李先生表示很无奈他说，曾经征求过部分业主的意见“有300多个业主签名表示支持。”而关于圈占的消防栓他也按有关部门的要求进行了整改。“经营车棚很费心还不落好，现在又有业主反映如果不是当初居委会找我，我才不干这个”

小区居委会主任称，对于这个车棚部分居民曾多次反映，居委会也出面调查过“车棚有相关部门的批文，我们有什么办法”这位主任称，她曾多次做过反映者的工作但无济于事。居委会认为车棚是否应该继续存在是业主之间的事，因為车棚的经营者李先生也是该小区的业主“不同意建车棚的业主应该走法律途径解决，居委会不参与”至于该车棚得到过哪些部门的批文，这位主任称“不记得了车棚应该有。”

天津律师协会民商法专业委员会委员任秀福认为小区公共区域属全体业主所有，涉及到使用应该由全体业主表决，至少2/3业主同意小区居委会是居民自治组织，无权处分小区业主的共同财产因此，居委会称“是业主自己嘚事”是有道理的

任秀福表示，业主是否同意建车棚要经全体业主表决，物业公司无权决定居委会也无权出具证明。如果涉及规划等问题需要行政许可，还要到有关政府部门办理手续一切依法依规办理，任何人不得不经业主同意侵占公共资源。（完）.

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