拆迁房可以买吗？买时注意量过房子什么时候拆？有红本吗？能贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-11 02:15 标签： 安置房离婚时怎么分

本人居于香港, 对深圳最新房地产法律一窍不通, 若有愚蠢问题, 请勿见笑敬希 这方面的专家解答, 感谢。 深圳宝安区有一宗地 75 平, 建筑物5层约 370 平, 100% 权, 非市场商品房, 登记价: 200,000 疑问: 1. 手持綠本, 房产是否不能在市场上进行买卖或抵押借款? 2. 若转”红本”, 从网上信息得知, 需补缴10% 公告基准地价; 请问: A. 在哪里可找到”公告基准地价” 数據? B. 10% 公告基准地价是否以建筑面积(370 平)计算? C. 还要付其他税款吗? 如要, 怎样计算? D. 处理”绿本”转”红本” 需时多久? E. 是否拿到”红本”就可以马上买賣或抵押楼房? F. ”红本” 是否只包含建筑物而不包括宗地? 3. 若委托律师办理”绿本”转”红本”, 费用大约多少? 4. 深圳法例是否有限制”乡村居住洎留用地”一户一栋480平? 因家中弟妹欲将他们名下的楼房(都是绿本,共3幢, 宗地及建筑物面积相约) 转让给我套现, 请问有何方法可以合法地转让到峩或公司名下而又不被政府罚款? 5. 若委托律师办理” 转让”, 费用大约多少? 6. 若日后拆迁, 请问手持”绿本”或”红本”的房产在补偿方面有何分別?

  • 您好绿本产权证的房产不可在市场上进行买卖，部分可以抵押部分不能抵押。深圳目前执行的2013年出台的基准地价深圳国土局网站囿公布， 宝安区不同街道的基准地价不同您可以在这个网站上查询。绿本能否转红本仍有条件限制要看之前房产的性质，属于保障房、房改房、军产房还是农民房有些能够转红本，而有些则不行办理时长、缴纳的费用要视具体情况而定。您可以电话联系我详谈具体凊况

  • 1、是；2，A、相关政府土地管理部门；B、以证上的面积计算；C,土地如果原来是划拨所的需要交纳土地使用费；D、半年左右；E，是的；F,是的；3费用面议或者电话联系；4，没有5，费用电话联系或者面议；6依据的补偿依据和标准不一，红本高于绿本

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该楼层疑似违规已被系统折叠 

公證的法律效力是指公证在法律上的效能和法律作用对公证的法律效力，我国《民事诉讼法》和《公证暂行条例》均作了明确规定归纳起来，主要有以下几方面：
我国《民事诉讼法》第六十七条明确规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书人民法院應当作为认定事实的根据”。
是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书如债务人不履行，债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行而不再经过诉讼程序。对公证的这一效力我国《民事诉讼法》第二百一十八条作了明确规定。
当有关法律、行政法规、規章规定某些法律行为必须采用公证形式设立、变更或终止时公证即成为相应的法律行为设立、变更、终止的必备要件。另外如果按照国际惯例或当事人之间的约定，某些法律行为设立、变更或终止必须办理公证则公证也成为其成立的要件


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