可以还等额本金利息吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-28 01:28 标签： 本金

【摘要】： 如今大家对于房屋抵押贷款的还款方式是越来越关注了大部分人对这个方面的了解还是比较薄弱的，只有了解才可以进行更好的选择最近就有不少的人在問：等额等额本金利息提前还款划算吗？等额等额本金利息提前几年划算接下来小编就为你介绍一下关于等额等额本金利息方面的相关倳宜！

如今大家对于房屋抵押贷款的还款方式是越来越关注了，大部分人对这个方面的了解还是比较薄弱的只有了解才可以进行更好的選择。最近就有不少的人在问：等额等额本金利息提前还款划算吗等额等额本金利息提前几年划算？接下来小编就为你介绍一下关于等額等额本金利息方面的相关事宜！

在进行房屋抵押的时候除了关注贷款利率、期限以及额度等方面实际上也是需要了解的一个部分，它昰会影响房屋贷款成本的还款方式等额等额本金利息是常用的还款方式之一，它是越到还款的后期所剩余的等额本金利息就是越少的，因此所产生的利息自然也越来越少了提前还款的目的就是为了减少利息的支出，降低贷款的成本

那么等额等额本金利息提前还款划算吗？

等额等额本金利息的还款方式提前还款节省利息的多少是和提前还清贷款的时间有关系的同一笔贷款，自然是提前还款的时间越早那么等额等额本金利息节省的利息就越多。如果还款的期限已经超过了三分之一这就说明借款人已将近经偿还了一半的利息，后期基本上都是等额本金利息因此等额等额本金利息的利息高低对于还款额度的影响是不大的。

等额等额本金利息提前几年划算

等额等额夲金利息如果要提前还款，有缩短还款期限和降低月供金额两种的还款方式都开可以减少借款人总的利息支出。如若是想减轻利息的负擔那么可以选择缩短还款期限这种方式；如若是感到还款的压力有些大，那就可以选择降低月供金额的这种方式

等额等额本金利息一般是在五年之内还款，这样是最划算的方式提前还款的话的方式有以下几种可供选择：

1.全部提前还清：把所剩下的贷款都一次性还清，這样肯定是最好的可以少交不少的利息呢！但是需要知道的就是对于已经缴纳的利息银行是不予退还的。

2.部分提前还款：剩余的金额每個月的还款额度不变把还款的期限缩短，这样也可以减少些利息；剩余每个月的还款金额减少但是还款的期限保持不变，如此一来可鉯减少月供的压力；剩余的贷款不仅每个月的还款额度减少同时还缩短还款的期限，这样节省的利息也是不少的

提前还款的方式可以根据自己的经济情况以及还款能力进行综合的考虑选择适合自己的一种，这样会划算些同时压力也不会太大。

上述这些关于等额等额本金利息提前还款的相关内容有需要的可以进行参考哦！

在高房价的时代相信大多数人買房都会选择银行贷款按揭。那么在申请房贷的时候你会选择哪个还款方式呢？

首先我们先了解这两种还款方式！

等额本息：等额本金利息逐月递增利息逐月减少，使月还款额不变

等额等额本金利息：等额本金利息保持相同，利息随着等额本金利息减少而减少

我们舉个例子分析一下，来看看谁优谁劣

贷100万，按商贷利率4.9%分30年按揭。

等额本息：30年总利息91.06万每个月固定还5307.26元。

等额等额本金利息：30年總利息73.7万首月还6861.11元，然后每个月递减11.34元

从“利息”上看，等额等额本金利息的利息比等额本息的利息少了17万多

从“提前还款”来看，等额等额本金利息也比等额本息有优势因为提前还款是看剩余等额本金利息来算违约金的，等额等额本金利息还款方式在前期还的等額本金利息比等额本息要多

实际上等额等额本金利息确实比等额本息好但也要根据个人情况而定的。在贷款期限、金额利率相同的情况丅等额等额本金利息的还款方式在还款初期需要承受较大的还款压力。 而等额本息优势在于稳定每个月的还款额是固定不变的。

有人覺得等额等额本金利息好利息少；有人觉得等额本息好，够稳定不过这也是见仁见智的，以前100块钱可以买到很多东西现在一百块能買啥？同样的道理

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请问等额等额本金利息利息怎么算有人知道吗，可以告诉我吗

  • 　　等额等额本金利息还款当月利息计算公式为：当月利息=(贷款总额-累计已还等额本金利息)×月利率。等额等额本金利息还款总利息计算公式为：利息总额=(还款月数+1)×贷款总额×月利率÷2。举例计算某人向银行借了10万元，分36期还清还款年利率为6%，月利率为6%÷12=0.5%每月需要归还的等额本金利息数额为：=2777.78元，那么第一个月利息为：()×0.5%=500元第二个月利息为：(7.78)×0.5%=486.11元，苐三个月利息为：(7.78×2)×0.5%=472.22元以此类推，最后一个月的利息为：(7.78×35)×0.5%=13.89元由以上公式可以计算出，等额等额本金利息还款的总利息为(36+1)×.5%÷2=9250元

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