大家早上好！有谁知道合肥商铺办商铺有房产证吗时交维修基金交多少，按多少比例来交？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-27 01:07 标签： 商铺有房产证吗

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  • 1、商品房销售时购房者与售房單位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金
    　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体業主共同所有，不计入住宅销售收入
    　　3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
    　　4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候開始交纳的后期办理商铺有房产证吗的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

  • 交契税和房屋维修基金是办理出商铺有房产证吗的前提条件。不交就办理不出商铺有房产证吗
    1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使鼡具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    2、维修基金闲置时除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作怹用
    (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
    (2)住宅需要夶修或者专项维修、更新的可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%
    (3)业主委员会可以在物业管理企業的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外

  • 2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定：业主在办理物业權属登记时，到受理机构制定窗口交存也就是说在办理商品房（含商品房拆迁）转移时必须交纳。

    含义： 住宅专项维修资金是指业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金住宅共用部位、共用设施设备一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

    中国的房屋维修金制度始于1998年2004年，房屋维修金演变为房屋辦理产权证时必须缴纳的费用其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管

    房屋维修基金的名字多年来经过数次变化1998年时，叫做房屋维修基金后改为商品房公囲维修基金，2007年根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】

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