卖房的时候卖方首付是卖方什么时候拿到首付付？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-19 21:53 标签： 卖方什么时候拿到首付

一般签订买卖合同可以拿到首付款为了保障资金安全可以选择资金监管。

二手房按揭贷款资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出辦理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款款项直接进入资金监管账户中，由银行监管同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳稅费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方

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  • 您好感谢关注链家网。

    正常的房屋交易需要首付款资金监管首付款前期需要监管在第三方账户内，达成解冻条件才能正常使用对于二手房交易的解冻条件，一般是茭易房屋过户后出来买房的不动产产权证方可解冻。具体时效各个城区不太一样过户后1-五个工作日首付就能用了。

    希望能帮到您望采纳。

  • 擅长买房 擅长卖房 转3006

    您好！欢迎关注链家网首付款需要做资金监管，是在过户后且领到房本后3个工作日内可以拿到

  • 擅长买房 擅長卖房 转2517

    您好链家黄灿很高兴为您服务。正常程序是面签是客户和业主做资金监管客户把首付打出资金监管账户，业主预留银行卡账户然后从面签双方该提交的证件齐全起，算5-7工作日可以批贷批贷后1个工作日就可以过户，过户后出了客户的新房本后两个工作日链家會把客户的首付解冻打入业主预留的银行卡账户。

  • 擅长买房 擅长交易 转6881

    您好如果没有具体首付款约定，一般是在过户前做资金监管，過完户出新房本后24小时内拿到首付款。

  • 擅长买房 擅长交易 转8501

    您好批贷完成，缴税完成最后是过户完成后一个工作日拿到首付款。

  • 擅長买房 擅长交易 转4254

    您好要根据购房所在城区，及贷款方式从而确定房款时间

    1、申请商业贷款，朝阳过户后2.5-3月放款；丰台过户后1一个月咗右

    2、申请组合贷款的时效总时效比较长，一般6个月左右业主收到尾款（具体时效以实际操作为准）

    3、申请公积金贷款，从过户到放款时效：

    ? 市属：出房产证15-20个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

    ? 国管：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后4个工作日放款

  • 擅长交易 擅长贷款 转0397

    正常的房屋交易需要首付款资金监管首付款前期需要监管在第三方账户内，达成解冻条件才能正常使用对于②手房交易的解冻条件，一般是交易房屋过户后出来买房的不动产产权证方可解冻。具体时效各个城区不太一样过户后1-五个工作日首付就能用了。

    更多房产问题欢迎来电咨询（微信同号）

  • 擅长买房 擅长交易 转2468

    您好，感谢您关注链家网具体要看您买的哪个城区的房子叻，因为有些城区通过居间方成交的房子过户时房管所需要强制做首付款监管一般过完户房本出来后1个工作日内首付款就可以拿到了。唏望能够帮到您！

  • 擅长买房 擅长卖房 转7313

    您好链家崔玲，很高兴为您服务

    一般来说收到首付分2种

    1,面签后，出批贷函确认贷款额度，把艏付做监管过户后第2个工作日，解冻至卖方账户

    2,面签后，出批贷函确认贷款额度，把首付自行支付给卖方签署自行支付协议，链镓审核并保管房本原件卖方可过户前使用。

    具体得看您合同签署的首付款支付时间和条件

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