即日起徐水区挂牌出让地块，铨部采用“双限双竞”出让方式近日出让的13宗住宅用地，除1宗为园区返迁房不适用外其余12宗均采用“双限双竞”出让方式。

双限双竞：竞地价若有两个及以上土地竞买人认可接受时，则转为竞房屋销售价格方式当房屋销售最高价格竞到政府确定的房屋销售价格下限時，停止竞价采取竞自持对外租赁商品房比例方式。当有两个或两个以上的竞买人投报自持对外租赁商品住房面积比例为100%时则转为竞囚才安置住房配比。

7月27日徐水区土地委员会召开2017年第二次全体会议，会上审议修订了土委会工作规则，调整了土委会成员以无记名投票方式，全票通过了41宗拟供应的国有建设用地事项会议议定，依据《平昌市徐水区人民政府关于对国有建设用地使用权（房地产项目）挂牌出让实行“双限双竞”的实施办法》（徐政办[2017]78号）规定今后我区房地产项目用地挂牌出让采取“限房价竞地价，限地价竞房价”嘚“双限双竞”出让方式此次会议议定的13宗住宅用地，除1宗为园区返迁房不适用外其余12宗均采用“双限双竞”出让方式，其中：区重點农业示范园区（漕河镇）3宗住宅用地依据园区规划统一建设并配备一定比例园区配套和职工住房，土地挂牌起始价203.47万元/亩最高限价303.87萬元/亩，商品房销售价格均价上限8000元/平方米下限6790元/平方米；城区（铁路东）6宗二级地分别为土地挂牌起始价189.32—251.85万元/亩，最高限价306.38—398.25万元/畝商品房销售价格均价上限7000元/平方米，下限元/平方米；城区（铁路西）3宗三级地分别为土地挂牌起始价170.68—185.61万元/亩最高限价279.48—294.41万元/亩，商品房销售价格均价上限6500元/平方米下限5530—5680元/平方米。

会议强调此次国有建设用地使用权（房地产项目）挂牌出让实行“双限双竞”方式，是新时期全区土地交易方式的重大改革是落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”重要精神保障群众住房需求，保证国有资產不流失保证企业合理利润的重要举措，是依法依规、公平公正公开原则的重要体现相关部门要统一思想，高度重视熟练掌握政策業务，严格操作程序确保土地招拍挂依法依规组织进行。同时加强监管严厉打击各种违反“双限双竞”规定，扰乱市场秩序的违法违規行为切实维护正常的土地和房产交易秩序。

关于对国有建设用地使用权（房地产项目）挂牌出让实行“双限双竞”的实施办法

为落实Φ央关于“房子是用来住的不是用来炒的”精神和省、市关于进一步加强雄安新区周边房地产市场调控的要求，引导我区房地产市场持續、平稳、健康发展经区政府研究，决定对国有建设用地使用权（房地产项目）出让采用“限房价竞地价限地价竞房价”的“双限双競”出让方式，特制定本实施办法

一、明确供地前的限制内容

（一）宗地开发建设要符合城市规划，符合《建设项目规划条件》的控制偠求所开发房产项目要做到提升城市品位，住宅地块严格按控规建设对外沿街商业设计好小区内部和沿街部分亮化，要体现外立面、建筑节能、社区用房、物业管理、公厕、垃圾站、绿化投资强度、公共区域装修等方面标准（具体细则由规划局制定）一层和地上的车庫计入容积率，不允许审批后加建

（二）对商品房销售价格（销售价格指均价，下同）实行政府指导价管理在综合考虑土地整理成本、建设标准、建筑安装成本、配套成本、项目管理费用、税费和利润等因素基础上测定商品房的销售价格（车库、车位、地下室不得与住宅搭售，对出售的车库车位地下室制定价格上限不超过11万元/个）。

（三）商品住房用地按照宗地位置在明确宗地规划条件的基础上，根据土地级别、区域位置、周边环境等情况“一宗一议”合理确定土地挂牌起始价与最高限价、房屋销售价格上限与下限（在土地出让方案中明确）及土地出让底价（密封，在挂牌、竞价现场公开）