佛山高明中国邮政怎么贷款银行房贷结清后还要办理什么手续？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-17 09:04 标签： 中国邮政怎么贷款
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林深时见鹿海蓝时见鲸……

你之前是办理了抵押手续，现在钱还清了当然是去办理解押手续，这样房子才真正的是屬于你的了

解押手续，通过偿还贷款等形式对抵押物品解除抵押的行为，就叫做解押 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保證向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据贷款到期，借款者必须如数归还否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿其中，抵押物是指已作為抵押担保的财产

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　　1.根据产权证在谁手里情况不同還完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了如果是这种情况，购房者还完了贷款戓者是提前还完贷款，想退保险就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续不同的银行具体要求不一样，但┅般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一個还款凭证银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证和银行沒有什么关系了。

　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外还需带好银行开具的还款凭证。

　　最后一种情況比较复杂也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找開发商索取产权证如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商盡快把产权证办好否则可以告开发商违约

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