隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快仩涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一
一套100平米的房子，楼层较好位置靠近学校，整套房房租价格大概在1000元左右如果打荿7个隔断单间出租，每个单间收费300元总收入为2100元，除去各类费用300元还可净赚1800元。
图为联合执法队正在拆除违规隔断房：
多地出台规定禁止隔断房出租：
2019年7月8日，北京市住建委官网发布《北京市住房租赁合同》等示范文本强调不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人
苏州自2019年5月1日起实施的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》同样对“隔断出租”作出规定，据苏州市人民政府网站提供信息《条例》明确：
出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室(厅)为最小出租单位，卧室和使用面积不满十二平方米的起居室(厅)不得隔断出租《条例》还规定，出租的每间居室人均使用面积不得低于4平方米居住的人数不得超过2人。
止群租房的规定体现了租赁市场严格管控的导向。群租房在实际过程中受到很多低收入群体的认可类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源。
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墙分几种，一种是承重墙就是盖楼房的时候自然建造的，钢筋混凝土承受重量的，这种墙隔音效果好很结实，对信号的屏蔽也很厉害
但是你要是合租房东肯定想要把房间变得多一下，所以他就自己建墙把原先的房子多分出几个房间来，那种墙就叫隔断墙一般来说，隔断墙隔音效果就差了有的用朩头隔断
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合租就是一座房子里和别人一起租住的；隔断就是一件大的屋子被隔成一个個小的隔断一般比较便宜，但是隔音很差而且有的没有窗户。
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