交了定金需要退还是不退,发现房子漏水,对方也不退定金需要退还是不退,该怎么办

二手房签合同时交了因发现房孓有漏水现象,买卖双房约定20天时间维修漏水修好后交首期及网签,但已过期10天去到发现房子还有漏水的现象,现买家不想买这房了跟卖家协商,卖家不答应那该怎么办?

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