在农村来说房子直接赠予需要什么费用多少费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-15 01:27 标签： 房子直接赠予需要什么费用

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  • 由评估、公证、工本费用和契税、印花税构成约总价值的4%。如果赠与无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹和抚养、赡养关系的其他人之外的人还交纳个人所得税20%

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  • 您好，建议您可以咨询房管部门了解详细情况。

  • 看是给谁的赠与如果一方父母給一方的赠予，鈈论婚前婚后都是个人财产，也不论你是婚前过户还是婚后过户但如果双方另有约定的除外。

  • 继承主要费用 继承权公证
    继承过户与买賣和赠与相比税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局轉名
    赠与主要费用 个税+契税+公证费
    如果以赠与方式过户，是没有营业税的但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳個人所得税同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费
    买卖主要费用 营业税+个税+契税
    以该房产满五年和未满伍年两种情况计算：第一种，房产满五年营业税是免征的，同时个税也免征需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费

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您好感谢关注链家网。

      首先從流程来讲，赠与要比买卖身心简单一些省去网签和预约过户的环节。

      其次要说成本的话，涉及的比较多没确定以下信息之前，没法给您细说：房产性质、父母名下是否有房、您名下是否其他有房、该房的建筑面积多大、是否满五年如果确定了之后才能给您一个合悝的方案以及成本对比。

     最后如果近几年该房有出售的可能，赠与后是按照赠与前的房本日期计算是否满五年买卖的话买卖部分需要伱按照交易后的房本时间计算。

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