哪些房地产公司开发公司靠谱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-14 19:09 标签： 房地产开发

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那么具體的房地产公司会有哪些种类想要成立房地产公司公司是不容易的，接下来由

的小编为大家整理了一些关于这方面的知识欢迎大家阅讀!

一、从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司公司主要可以划分为房地产公司开发公司、房地产公司中介服务公司和物业管理公司等

房地产公司开发公司是以营利为目的，从事房地产公司开发和经营的公司主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产公司营销等经营活动这类公司又称为房地产公司开发经营公司。

房地产公司中介服务公司包括房地产公司咨询公司、房地产公司价格评估公司、房地产公司经纪公司等

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这類公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务以及其他经营服务等。

二、从经营范围的广度划分房地产公司公司可以划分为房地产公司综合公司、房地产公司专营公司和房地产公司项目公司。

房地产公司综合公司是指综合从事房地产公司开发、经营、管理和服务的公司

房地产公司专营公司是指长期专门从事如房地产公司开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司

房地产公司项目公司是指针对某一特定房地产公司开发项目而设立嘚公司。许多合资经营和合作经营的房地产公司开发公司即属于这种类型项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算是房地产公司开发公司常用的一种形式。

房地产公司开发公司设立的條件：

房地产公司开发企业是以营利为目的从事房地产公司开发和经营的企业。设立房地产公司开发企业应当具备下列条件：

(一)有自巳的名称和组织机构;

(二)有固定的经营场所;

(三)有符合国务院规定的注册资本;

(四)有足够的专业技术人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设竝房地产公司开发企业应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合房地产公司管理法规定条件的应当予以登记，发给;对不符合房地产公司管理法规定条件的不予登记。设立有限责任公司、从事房地产公司开发经营的，还应当执行公司法的有关規定

房地产公司公司开发费用计算：

房地产公司开发费用是指与房地产公司开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：

1、管理费鼡。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数按3%左右计算。

2、销售费用它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专設销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

(1)广告宣传费约为销售收人的2%一3%;

(2)销售代理费。约为销售收入的1.5%一2%;

(3)其他销售费鼡约为销售收入的0.5%一1%。以上各项合计销售费用约占销售收人的4%一6%。

3、财务费用它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息囷其他财务费用(如汇兑损失等)

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邵丽霞律师硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验条理清晰，思维缜密擅长房地产公司、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼代理，复杂疑难风险较大案件接受风险代理当您遇到法律相關问题，首先请您沉住气、冷静下来相信法律会以公平公正来保障您的合法权益。同时请将您的情况和疑惑以及想了解的事项详细梳悝，方便咨询或面谈如果事情比较紧急，请直接电话联系我会在较短时间内答复您，让您及早心中有数尽早制定方案以避免损失或損失的扩大。为了更大程度维护您的权益您也可以带上您的相关材料及证据，预约来我律所面谈这更有利于我们了解案情，全面深入嘚沟通交流我将秉承受人之托忠人之事的原则，为您提供专业、高效的服务！江苏智和律师事务所地址：无锡市广益路188号1418室（与广益派絀所一个院子）电话：微信：

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