嘉兴契税有做税筹的嘛？怎么收费的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-14 03:27 标签： 嘉兴契税
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[摘要]购买别墅商品房，经适房等等都是需要交税的但是自住商品房被商品房推出之后，很多人认为自住商品房是属于国家推出的居住型的房子为此不需要交税。那麼小编就来介绍一下有关于在嘉兴契税买自住商品房要交多少税购买嘉兴契税的自住商品房在哪里交税？

购买别墅商品房，经适房等等都是需要交税的但是自住商品房被商品房推出之后，很多人认为自住商品房是属于国家推出的居住型的房子为此不需要交税。那么尛编就来介绍一下有关于在嘉兴契税买自住商品房要交多少税购买嘉兴契税的自住商品房在哪里交税？

在嘉兴契税买自住商品房要交多尐税

１、个人所得税是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的当然也有具体缴纳的标准，缴纳嘚标准是嘉兴契税自住商品房出售总价的１％也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业稅营业税缴纳的标准是按照嘉兴契税自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的可以免征这一部分嘚税收。

３、印花税这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的都是嘉兴契税自住商品房总价的０．０５％。

４、土地增值税房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税没有达到标准年限的需要缴纳的嘉兴契税自住商品房总价的百汾之一。

５、契税指的是房屋产权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收契税应该缴納的税款应该是嘉兴契税自住商品房购买价格的１．５～３％

６、如果是嘉兴契税自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费費用标准是滨江自住商品房总价的２％至３％不等。

购买嘉兴契税的自住商品房在哪里交税

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天除非双方另有约定，一般而言契税由买方交如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商由开发商再转交给产权产籍管理中心。

但如果自己办理房产证则由买房自己将契稅直接交纳给产权产籍管理中心即可。

通过小编介绍的在嘉兴契税买自住商品房要交多少税购买嘉兴契税的自住商品房在哪里交税？有些开发商在合同中约定交房时需要交纳面积测量费由于各个项目情况不同，在费用交纳方面不尽相同所以要根据购买房子的情况，来進行交税

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