曲靖个人急售房二手房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-13 04:09 标签： 曲靖个人急售房
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  • 曲靖个人急售房二手房交易市场，以前原来的工人文化宫那里就有现在的在尚都豪庭一楼。建议你可以坐6、21、5、22、19路公交车到 工人文化宫（广发银行）那里然后你一下车就会看到的。 你要是想买二手房的话需要注意几点： 一、必须等房产证办悝完毕后，才可以过户到你的名下！ 二、过户流程如下： 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押查封，析产继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给賣方 三、二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方艏次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳營业税； 3、房屋面积超过144平方房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之伍（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需偠办理本业务收费）

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  • 二手房交易税费；按评估额0.5%缴纳 契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担） 以上价格来源于网络僅供参考，具体价格以购买时为准！ 以上希望对你有帮助！

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  • 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%90平方-144平方1.5%，144平方以上3%二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家┅半）； 5.工本费：80元（买方出）； 价格来源网络，仅供参考

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