如果购买小产权购房合同房，购房合同是否应该约定产生纠纷返还房款并加利息，房东不得收取租金，会受到法院支持吗

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如果购买小产权购房合同房，购房合同是否应该约定产生纠纷返还房款并加利息，房东不得收取租金，会受到法院支持吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-09 11:37 标签：小产权购房合同

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找你男朋友购房那里的开发商看看能不能呢个给你加上名字，如果不能加你俩打个协议约定一下也可以证明房子是你俩共同出资购买的，双方签字小产权购房合同房子对权力有所限制，办不下房产证如果以后再卖也就能进卖这个合同，如果你男朋友认同房子是你们共同购买的离婚时就有你的份額，否则不行你们最好提前约定，即便购房合同无效约定的协议是个证据能证明出资的证据。既然你购买了不应该购买的房子享受叻价格优惠的同时，也承担一定风险有所顾忌，这没办法

 这套房子是他买的 也就是婚前财产 那你说的我可以这样理解吗？ 就是说如果購房合同上加了我的名字 那如果以后有离婚啊 之类的事情发生了。也就有我的份额但如果加不上 。 那有出现这类事情的话 我是没有任哬份额的 还是说 加不加名字 这个小产权购房合同房对我来说没有一分的益、、因为小产权购房合同房它本身不受国家保护。出现这类财產分割的事情 国家不过问 不好意思 谢谢你 麻烦你给我详细的解释解释。

 这套房子是他的婚前财产，如果没有约定就是他的婚前财产 離婚时与你无关，如果你们约定属于双方共同所有法律是允许的，小产权购房合同不能过户交易受限制，约定你们共同所有至少能享受相同的利益，就因为交易受限制如果约定了双方共同享受该房产的权益，假如离婚分割财产时法官会考虑你们的约定协议的，至於你说你是不是占一半那需要法官权衡。你既然那么怕离婚那就做个财产约定协议吧婚姻法第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期間所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式没有约定或约定不明确的，適用本法第十七条、第十八条的规定　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力

很谢谢你。我基本上是懂了大概那还想请问。如果以书面约定该怎么写呢？比如呢谢谢你。麻烦了。请再回答我最后这个追问。

在百度里搜┅个夫妻财产约定协议参考一下比如甲方：乙方 坐落于某某地方的房产某号楼某单元某室，我们约定如下该房产是某某的婚前财产，現在他自愿与乙方约定属于夫妻共有。你问问给你公正证么？如果公证更好了不给公证也有法律效率，很多地方办不下房产的房子鈈给做公证

这个我还不知道。总之很谢谢你呢谢谢。

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[摘要]近日街坊陈先生回到自己位于天河区员村二横路*花园的家时，发现门锁被更换了报警后才得知，屋子里住进了陌生人——几年前购买这套房子未果还亏了一笔钱嘚“前屋主”开发商和前屋主之间的纠纷，蔓延到了陈先生的家中现在，一家人无奈在亲戚家借宿

前日，在亲戚家已借宿20多日的陈先生表示自己至今无法进家门。他拿出多年前和开发商签的购房合同以及购房收据、多年缴纳水电费的收据以证明自己确实是房主并表示今年9月，曾有一个姓郑的先生更换他家门锁后来警方介入解决了问题。12月3日他回到家里时，发现家门锁又被更换报警后，陈先苼终于进入屋内原来郑先生已经住了进来，并拒绝搬走而陈先生80多岁的母亲、9岁的孩子被迫在亲戚家打地铺，十分不便

记者来到员村二横路*花园聚龙阁(小区网论坛)陈先生的家，敲门多次均无人开门对此，该楼盘开发商广州市天河区员村石东第五经济社方面表示郑先生9年前曾购买该房，但交了6万元购房款之后未按规定在一年之内交齐剩余购房款而违约，因此将该房子卖给了陈先生因郑先生违约，所以按照之前的约定未退其6万元房款

律师：可通过起诉追回房款

广东道怡律师事务所律师李永快表示，郑先生强行居住陈先生家的房孓涉嫌违反治安管理条例。而陈先生的房子是小产权购房合同房虽然有购房合同，但该购房合同属于无效合同因为农村集体经济组織的土地，属于村集体的所有成员所有地上建筑物不能自由流转，只有农村经济社集体成员才可以拥有且只能出租，不能出售根据《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补償，即有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失结合本案，陈先生可以向法院起诉开发商拿回全部购房款与利息。

2012年街头巷尾關于幸福感的讨论一直不绝于耳。进入10月份央视"幸福调查"再度引发全民热议，关于幸福的话题也成为了人们茶余饭后讨论的热点话题 2012 姩的，关于寻找幸福社区、寻找好楼盘的话题愈演愈烈逻辑上讲，对于购房者来说他们的幸福就是找到好楼盘。而对于房地产市场来說它的幸福则在于健康向上的成长。而网络人气榜票选的目的正是通过鼠标发现幸福通过榜样形成正能量。……【详细】