房贷提前还贷流程解押流程？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-09 05:46 标签： 房贷提前还贷流程

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贷款结清证明和解除房屋抵押登記的手续

1、如果房产证原件在您手中，您可以查看一下房产证标注着房主姓名和地址页在那页下方有一栏是注记栏，上面如果有写明您贷款银行贷款金额及期限，且有抵押登记的章则说明此房产已经在房地局办理了抵押登记手续，在您结清贷款后需要拿着《贷款結清证明》及《他项权利证》到房地局办理解押手续。（他项权利证在通常由银行保管）

2、目前住房保险已经从强制变为自愿选择但早些年的住房贷款是必须要交保险费的，如果贷款提前全部结清则您可以到相应的保险公司办理退保手续，且需要还清贷款后及时办理這样会多节省些保费。

贷款买房的一般流程如下：

1. 借款人在办理贷款前请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申請人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公證部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借據、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档

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