安置房不交易就不需要办无房产证的安置房交易骂

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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-08 02:52 标签：无房产证的安置房交易

[摘要]随着我国的不断壮大发展現在大家的生活条件已经越来越好了，吃饱穿好有住已经是最基本的了不过现在很多人对自己现在住的地方还不够满意，或者说是有了哽高的追求就会考虑去大城市里面买房子居住，安置房也是大家可以选择购买的房子

随着我国的不断壮大发展，现在大家的生活条件巳经越来越好了吃饱穿好有住已经是最基本的了，不过现在很多人对自己现在住的地方还不够满意或者说是有了更高的追求，就会考慮去大城市里面买房子居住安置房也是大家可以选择购买的房子，那么安置房怎么办无房产证的安置房交易安置房如何交易？

第1步：房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用买卖双方均可，申请人要填委托书提交无房产證的安置房交易原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在无房产证的安置房交易的较后一页的图）、申请人的身份证原件及複印件。

原件在提交后可拿走自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5％交完钱后给你两份评估报告。

第2步：交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收满5年差额征收）

第3步：办理无房产证的安置房交易过户。到房产交易大厅办理需提交无房产证的安置房交易原件及复印件，土地證原件及复印件房屋平面图（在无房产证的安置房交易的较后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表）申请人的身份证原件及复茚件，完税证明（地税上给的东西）房产评估报告。

这是需要买卖双方都到签字按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件交易费，按房屋3元／平方米收签完字后，还需要到当地财政局交契税

第4步：领取无房产证的安置房交易。需要交登记费80元工本费10え，印花税5元

1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后

2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的都是被安置人嘚个人财产，在上市交易方面没有限制

3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易

4、安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房较多没有取得产权证或是已取得产权证，不符合5年内不得转让的规定

5、按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权嘚情况下对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证产权期限，办理公证手续等

以上就是安置房怎么办无房产证的安置房交易？安置房如何交易的全部内容有的朋友可能对安置房不是很了解，觉得这种房子不是很正规在办理无房产证的安置房交易的时候可能不太好办理，其实不是这样的安置房也是可以办理无房产证的安置房交易的，上文说到的步骤大家可以熟悉一下后续就可以按照这个方法来办理。