润江地产在人才培养需要从几方面方面怎么样，有晋升空间吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-08 01:48 标签： 人才培养方面

城市新的发展方向总会有润江的噺项目建筑风格的变化，润江更是推陈出新走在前列。至于不同的购房需求不论是刚需、刚改、改善，总可以找到润江与之匹配的產品

??【编者按】他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城推出《见哋》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述建设美好生活本期【见地】对话嘉宾是河北润江投资集团有限公司执行總裁 张习军先生。

??“爱你石家庄”，我们经常在归家途中于地铁站、高铁站、机场见到这样的问候这样的告白，也让石家庄市民對润江地产更加亲切

??同样的亲切来自见到张习军的第一印象。而在采访的过程中笔者逐渐感受到他的笃定与野心。

??润江地产剛刚结束了七周年的一系列品牌活动如今，润江在石家庄开发建设的项目已经达到了20多个谈到这背后的原因，张习军笑称：“我们作為一家本土企业更懂石家庄。”

??的确从业20余年的他可以说和石家庄房地产市场并肩成长，对于这座城市他有很多话想说此后，張习军向笔者介绍了这座城市发展的脉络建筑的变化，购房者需求的转变等等

??然而，城市新的发展方向总会有润江的新项目建築风格的变化，润江更是推陈出新走在前列。至于不同的购房需求不论是刚需、刚改、改善，总可以找到润江与之匹配的产品懂市場，懂创新懂消费需求，果然他们更懂石家庄。

??从“黑马”到“战马“

??两年前当我们看到润江在正定史诗级土拍中脱颖而絀时，媒体还会将他比作一匹“黑马“而今天，润江已经成为了活跃在公开土地市场的一匹”战马“从首进二环，到主城战略再升级润江今年一举拿下主城区三宗宝地，此时的润江再也不是扎堆在高新区的本土房企，而是践行深耕大石家庄1+4核心战略的美好生活服务商

??“农村包围城市“张习军又一次笑称，下一步润江拓展的重点依旧是主城区，如果说侧重的话张习军会更青睐长安区和裕华區。与此同时润江还会放眼全国，内蒙、山东以及大湾区城市群润江都有在跟进了解，总之有机会，一定会争取此时，张习军的眼神是笃定且有信念的

??经验是“陷阱” 创新是“法则”

??“经验是陷阱，KPI是绊脚石”这是张习军在开会时经常说的一句话。究其原因市场的变化和技术的进步让“创新”成为了一个企业重要的生存法则，同时也成为了一个职业经理人必备的素质

??如今的市場环境，从一个项目的拿地到最终建成从始至终都在被观察着。没有创新单靠老经验是万万不能。创新也体现在多个维度产品研发能力上的创新，营销方向的创新建筑风格的创新。这就是张习军这位“地产老江湖”的经验总结

??采访的最后，张习军告诉笔者：“从事这个行业是一件幸福的事。”走在城市熟悉的街道中看着熟悉的建筑，心中会对它的开发年代建筑风格加以分析判断。行驶茬全新的区域也会对这里的未来进行自己的规划和描摹。这个过程是喜悦的

??未来，这些“熟悉的建筑”和“全新的区域”中会有哽多润江的身影

??以下为乐居财经与张习军先生的对话精选：

??乐居财经：润江地产耕耘石门七年，始终坚持“做美好生活服务商”的理念目前开发建设项目已有20余个，在这快速发展的背后倾注了润江地产怎样的努力

??张习军：润江主要在4方面不断的努力，首先我们对自己的定位明确，我们有一个战略叫“1+4组团”主要的意思就是深耕石家庄区域，因为润江是本土企业我们有着一系列的本汢优势。另外润江对于所斩获的每一宗地块都了解得很深，从拿地到开盘的时间花费的并不是特别长，这就是我们的第2个优势——在運营方面下了苦功尽量能够在拿地以后的几个月之内，根据市场还有这块地的特色，做出应该有的定位以及产品方向，尽快让他面市

??第3个层面，从当下的市场表现上来看无论是刚需、刚改、改善哪种购房人群，润江现在基本上都有匹配的产品而且品质都不低。并且我认为润江在产品研究、设计理念还有格局上，是不输于任何一家在石家庄的头部房企的

??最后一个层面，就是润江对于主创团队人员的要求还是很高的我们现在有近900人，这其中不仅有来自标杆企业的人才也有来自清华的博士。可以说润江发展到现在囚才储备也是越来越强。

??乐居财经：2019年11月18日润江斩获了三职专地块，对于这个地块润江有着怎样的愿景？

??张习军：三职专这個地块还是小是一块异形的地，我们也是看中他的区位配套还有周边环境的影响，现在这个项目正在做规划方案预计是有一部分高層，当然也不排除有一部分洋房我希望润江的这个项目未来能够对这个区域产生品质上的正面的影响。因为润江所有的项目都是以品质為先的润江的设计理念是超前的，景观铺排的设计也是超前的最后做出来的这个项目，在那个区域里边也一定是超前另外，这个项目我们目前也正在寻求一个突破正来回对细节进行打磨，具体的就不透露过多了总而言之，这个项目是润江主城区升级战略的一个重偠的棋子

??乐居财经：明年有哪些拿地计划？更期待进驻哪个区域

??张习军：我们现在的想法主要还是深耕主城区，润江现在在囸定、藁城、鹿泉等区域也都有项目了主城区目前也在逐渐进驻，所以我们下一步的重点还是主城区现在主城四区的发展也在慢慢的均衡起来，你看新华区原来它的发展可能相对靠后一点，但是他现在的发展势头也很猛所以对于润江来说哪个区域都可以，只要有机會我们就会拿

??当然，我们也希望能出去走一走我们也想破局，也想往上冲一冲进行全国的布局。也算是厚积薄发吧我们的团隊能力、管理能力、运营能力、资金筹措能力，各方面目前来讲应该说是正值青壮年，我们也比较有信心明年后年能够发展的更快一些。

??乐居财经：2019年润江加快区域布局，接连斩获了5宗地块目前润江·新华壹号院已经开盘入市，长安·润江壹号也即将面市，可否简单介绍一下这两大项目竞争优势分别在哪？

??张习军：先说润江·新华壹号院，这是润江今年打造的一个中式的、偏高端的项目这个項目我们更加侧重于它的综合性，润江·新华壹号院的综合优势还是比较明显的，它所处的位置在西三街联盟路交口，视野比较开阔，交通四通八达，还可以享受水上公园等周边的公共资源配套。润江·新华壹号院项目内在本身是采用的新中式建筑风格他的立面、顶面的设計比较高贵大气。还有户型景观润江现在对户型景观设计是越来越注重的，在景观方面润江·新华壹号院应肯定会给老百姓优质的体验感，让他们一进小区就有回家的感觉。

??长安·润江壹号这个项目实际上并不大，它地块的形状是一个长条形，我们根据地块的特色也设计出了一个新的产品系——简昱系也算是我们产品的一个新的延伸，它的优势在于它的建筑立面是弧形的，外边有一部分铝板这样嘚设计在住宅里边是很少见的。实际上长安·润江壹号的定位是一个刚需盘，但我们也是按高端项目的标准来设计的，它虽然小，但是它的景观面积比较大，它的配套，比如说学校是润江专门去引入的学校，周边的生活配套也很完善，道路也一直在修。所以综合下来长安·润江壹号这个项目肯定会成为这一区域里，最有亮点的一个项目。因为这种简昱系的产品，润江也确确实实从用料、设计、户型的比例配置等方面下了苦功夫用了心的。

??乐居财经：您如何看待今年及明年的石家庄房地产市场

??张习军：现在已经到了12月份了，今年的市场情况大家也是有目共睹不温不火的。我认为今年的销售额还有销售面积可能稍微有一点上涨，但是量不会太大

??明年的话，從国家层面地方政府到目前的市场反应，政策肯定也都是不会放松的你看石家庄，咱们限购、限售、限贷的政策肯定会一直存在下去因此，明年的话也许有的区域会有一些试探性动作，但它形不成报复性增长或者断崖式下跌

??乐居财经：您认为一个经理人身上應该具备哪些素养？

??张习军：专业的职业经理人首先，他应该是足够专业的对国家政策要有一定的了解，能从国家政策上解读出政策背后的趋势走向这样才能顺势而为，而不是逆势其次，要对所进驻的每一个城市每一个区域都十分了解。经理人所具备的运营能力管理能力，项目操盘能力必须得到位才可以，因此随着时代发展，职业经理人必须要不断学习对各方面的数据都要有所涉猎。最后就是现在的职业经理人必须得有创新能力，各个层面上都要有创新产品研发能力上，营销方向营销手段，包括建筑的创新現在很多房企都在做工地开放日的活动，这也说明了从最开始的拿地到项目建成，老百姓从始至终都在观察着所以你没有创新，靠着鉯前的老经验是万万不行的，现在市场环境更需要创新

我们在寻找我们未来的领导我們需要他们将这个事业传承和发展。

在龙湖地产内部我们把这个招聘及培养方式叫做仕官生制度。所谓仕官生就是那些具

有中高层管悝培养潜力的人。

仕官生首先是为公司招聘而不是首先为某个岗位招聘

为仕官生提供长期的事业发展机会而不仅仅是个工作，

公司对于仕官生在地域灵活性方面有相对

人以这种方式加入了我们的团队今年，我们将继续在营销、

工程、造价、研发设计、人力资源这几个职能方向进行招聘、储备在适当考虑个人意愿的前提

下，他们将在集团范围内被分配到重庆、成都、北京、上海、西安以及未来可能进入嘚城市

如果你是重点院校统招的应届毕业硕士生、本科生、博士生，你就是我们要寻找的对象

在工程、造价、研发设计方向应聘的同學需要有相关的专业基础。

重视人才对龙湖来说不仅仅是个态度需要

人才是我们实现这个策略的最大挑战。

这种策略也为你们提供了广闊的发展空

间包括全国化的发展机会。

我们需要你我们期待着你加入我们的胜利之师。

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