购买二次抵押的购买抵押二手房的风险有什么风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-06 13:44 标签： 购买抵押二手房的风险
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在办理房屋抵押贷款时很多人对于一些概念会混淆，其中二次抵押便是之一。那么什么是二次抵押呢？和一次抵押相比区别在哪里？下面一起仔细看看

是我们常说的首次抵押，申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款

房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿；

3、借款人个人信用良好；

4、个人和房屋具有抵押贷款條件；

5、符合贷款机构规定的其他条件

除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：

1、借款人具有该房屋的房产证；

2、该房屋拥囿可抵押额度

一抵：最高可贷房屋估值的7成；

二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额与一抵相比，二抵额度会低很多

一抵：银行、非银行贷款机构一般都接受房屋抵押贷款，只是各自要求不一样利息、额度等贷款内嫆也不一样；

二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，因为其风险较高和手续复杂等因素

二次抵押贷款申请有两个关鍵前提：1、借款人有抵押贷款房屋的房产证，且房屋全部产权人同意在抵押贷款合同上签字；2、抵押贷款房屋有抵押额度我们接受房屋②次抵押贷款，不需要银行流水和征信

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