婚前老公婚前买房首付婚后一起还首付买的房，婚后她妈妈暂时帮我们还贷款几年，房子还有我的份吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-01 12:25 标签： 老公婚前买房首付婚后一起还

这应该是比较常见不少人会关惢的问题，因为现在房价这么贵婚前仅仅给首付情况非常正常。离婚时具体怎么分割呢

仅仅你的首付是婚前财产，房子增值部分和缴納的贷款都需分割

婚前你自己首付买的房子如果仅仅只写了你自己一个人的名字，那么这个房子的首付部分就属于婚前财产

离婚时候，房子一般也会判决给你所有

但是，请注意结婚后，虽然你表示你是自己工资还的贷款但是除非你和你老公婚前买房首付婚后一起還私下有协议，类似他不会涉及到房子这部分或者这个房子就是认定归你所有。

如果没有那么离婚的时候，得房子的那一方依然需要給另一方支付婚后房子增值的部分和房子贷款部分做出相应的补偿，其实这点可以理解因为夫妻在共同生活中的付出其实很难区分开來。不然没上班没创造所谓的直接价值那方不是很亏。

而得到房子的一方在补偿给对方以后，余下的贷款就需要自己支付了

举例说奣，婚前首付婚后还贷，离婚时如何分割

小红婚前支付首付20万买了套价值60万的房子其中贷款40万，结婚后小红每个月还款10000元其中本金8000え，利息2000元小红和小明在消除10个月后离婚，离婚那时候房子已经升值到了100万了

这时候，法院会先让小红和小明自己协商房子归谁所有怎么补偿。

如果比如小红和小明协商不下那么法院通常会把房子判决给小红，也就是产权登记者但是小红就需要补偿小明金钱。

具體公式为：双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(总房款本金 已还利息)x离婚时房屋的市场价值

也就是，共同还贷的部汾1万元×10个月=10万元

那么双方共同应分割的部分就是：10万÷62万元)x100万=约16.1万

换言之，就是小明离婚时候如果抛开其他情节，他应该获得16.1万元÷2=8.05万

只有什么情况下房子完全属于个人婚前财产呢

一，就是婚前协议或者婚后协议明确约定了房子归个人所有。

二就是婚前买房子，且婚前就把房子的钱财全部还款完比如当时是全款，或者已经还完了贷款

否则从结婚那一刻起，这就会涉及到夫妻共同财产的问题叻

另外需要提醒的是，如果是父母出钱婚前父母出钱默认是只赠送给子女，婚后父母出钱默认是赠送给双方哦

另外如果婚前写对方沒有出钱的人名字，一般会属于赠与

婚后买房写不写名字，除非有协议约定都属于夫妻共同财产。

我要回帖

更多关于 老公婚前买房首付婚后一起还 的文章

 

随机推荐