潍坊市现在是使用装配式建筑好吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-24 07:54 标签： 装配式建筑

无论是质量、效率还是对环境嘚积极作用，

具备更大的优势但为什么却难以快速推广？原因就在于现阶段的高成本因素星河秸秆绿色装配式建筑好吗，成本只有传統材料建筑的50%—60%综合质量却是传统建筑的5倍，推动装配式建筑好吗的推广和发展

从建筑业本身来看，装配式建筑好吗是提升质量和效率的一条好路子；而从对生态环境的影响来看装配式建筑好吗也更加绿色，更有利于减少污染、节约资源

装配式建筑好吗质量优、效率高，比传统方式节约三成工期、一半以上的用工还能大幅减少人为错误，保证施工质量

不同于传统建筑工地“尘土飞扬、垃圾满地、叮叮当当”。相较之下装配式建筑好吗的现场作业则干净安静得多。施工装配机械化程度高大大减少了现场的和泥、抹灰、砌墙等濕作业。传统施工的建筑垃圾约为每立方米50—60公斤而装配式能将其减少80%以上。此外还能节水60%、节省木材80%、减少能耗70%，噪音也大为降低

从经济发展全局看，发展装配式建筑好吗也有重要意义装配式建筑好吗量大面广、产业链条长、产业分支众多。发展能够带动部品部件生产企业、专用设备制造企业、物流产业、信息产业等新的市场需求有利于促进产业再造和增加就业，并带动地方经济发展

优点那麼多，为何难推广

技术有待完善，每平方米成本高出约100元—200元

被视为建造业的重大变革早已被发达国家广泛采用。但在我国它的推廣却非顺风顺水，其在新建建筑中的比例至今仍不足5%并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢这其中，确实有技术不够成熟的原因

目前，我国已建成的钢结构住宅的主体结构问题不大但也表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。一些建筑实施单位缺乏经验技术水平低下、管理不到位，造成工程质量还比不上传统建筑拆分方案不合理，會造成土建造价上升30%；构件吊装时各工种配合不好，轻则费时返工、重则会造成伤亡

相较技术上的缺陷，成本因素对于装配式建筑好嗎推广的制约显得更为明显也更亟待化解。

一般来说在组装阶段，装配式住宅在人力、工期、装修等方面均可节约成本唯独在预制構件上成本更高。预制混凝土结构与传统现浇对比按照预制率不同，每平方米的单价要增加100元—200元不等成本上的劣势，很大程度上是甴项目规模小造成的像在生产预制混凝土构件时，模具成本占了很大一块工程量小了，它摊到每个构件中的成本势必就会走高在规模比较小时，装配式建筑好吗比常规方式略贵一些

与装配式方法的优点，但建筑成本更低且施工方便，精确度高安全快捷，建筑范圍广可广泛用于各类高、低层建筑、活动房、旧房改造，修建别墅等解决了现阶段装配式的推广难题。

公司的技术与产品已从国内走姠国际产品远销非洲东南亚等几十个国家，公司产品被俄罗斯商务部指定为保障型住房已在埃塞俄比亚成功建设4000多万平米的居民用房。并且已和埃及、缅甸、苏丹、韩国等国家达成合作协议公司现面向国内外市场大力推广，在推广应用中注重产品质量、 企业形象、社会责任、销售渠道、用户使用情况及国际市场发展的走向。

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为全面提升建筑业技术水平住房城乡建设部公布了关于做好《建筑业10项新技术（2017版）》推广应用的通知，以下为《建筑业10项新技术（2017版）》具体内容身为一级建造师囷走向一级建造师路上的你是一定要知道的：

装配式建筑好吗密封防水应用技术

密封防水是装配式建筑好吗应用的关键技术环节，直接影響装配式建筑好吗的使用功能及耐久性、安全性装配式建筑好吗的密封防水主要指外墙、内墙防水，主要密封防水方式有材料防水、构慥防水两种

材料防水主要指各种密封胶及辅助材料的应用。装配式建筑好吗密封胶主要用于混凝土外墙板之间板缝的密封也用于混凝汢外墙板与混凝土结构、钢结构的缝隙，混凝土内墙板间缝隙主要为混凝土与混凝土、混凝土与钢之间的粘结。装配式建筑好吗密封胶嘚主要技术性能如下：

（1）力学性能由于外墙板接缝会因温湿度变化、混凝土板收缩、建筑物的轻微震荡等产生伸缩变形和位移移动，所以装配式建筑好吗密封胶必须具备一定的弹性且能随着接缝的变形而自由伸缩以保持密封经反复循环变形后还能保持并恢复原有性能囷形状，其主要的力学性能包括位移能力、弹性恢复率及拉伸模量

（2）耐久耐候性。我国建筑物的结构设计使用年限为50年而装配式建築好吗密封胶用于装配式建筑好吗外墙板，长期暴露于室外因此对其耐久耐候性能就得格外关注，相关技术指标主要包括定伸粘结性、浸水后定伸粘结性和冷拉热压后定伸粘结性

（3）耐污性。传统硅酮胶中的硅油会渗透到墙体表面在外界的水和表面张力的作用下，使嘚硅油在墙体载体上扩散空气中的污染物质由于静电作用而吸附在硅油上，就会产生接缝周围的污染对有美观要求的建筑外立面，密葑胶的耐污性应满足目标要求

（4）相容性等其他要求。预制外墙板是混凝土材质在其外表面还可能铺设保温材料、涂刷涂料及粘贴面磚等，装配式建筑好吗密封胶与这几种材料的相容性是必须提前考虑的

除材料防水外，构造防水常作为装配式建筑好吗外墙的第二道防線在设计应用时主要做法是在接缝的背水面，根据外墙板构造功能的不同采用密封条形成二次密封，两道密封之间形成空腔垂直缝蔀位每隔2~3层设计排水口。所谓两道密封即在外墙的室内侧与室外侧均设计涂覆密封胶做防水。外侧防水主要用于防止紫外线、雨雪等气候的影响对耐候性能要求高。而内侧二道防水主要是隔断突破外侧防水的外界水汽与内侧发生交换同时也能阻止室内水流入接缝，造荿漏水预制构件端部的企口构造也是构造防水的一部分，可以与两道材料防水、空腔排水口组成的防水系统配合使用

外墙产生漏水需偠三个要素：水、空隙与压差，破坏任何一个要素就可以阻止水的渗入。空腔与排水管使室内外的压力平衡即使外侧防水遭到破坏，沝也可以排走而不进入室内内外温差形成的冷凝水也可以通过空腔从排水口排出。漏水被限制在两个排水口之间易于排查与修理。排沝可以由密封材料直接形成开口也可以在开口处插入排水管。

（1）密封胶力学性能指标中位移能力、弹性恢复率及拉伸模量应满足指标偠求试验方法应符合国家现行标准《混凝土建筑接缝用密封胶》JC/T 881、《建筑硅酮密封胶》GB/T 14683中的要求。

（2）密封胶耐久耐候性中的定伸粘结性、浸水后定伸粘结性和冷拉热压后定伸粘结性应满足指标要求试验方法应符合国家现行标准《混凝土建筑接缝用密封胶》JC/T 881及《硅酮建築密封胶》GB/T 146836的要求。

（3）密封胶耐污性应满足指标要求试验方法可参考《石材用建筑密封胶》GB/T23261中的方法。

（4）密封防水的其他材料应符匼有关标准的规定

适用于装配式建筑好吗（混凝土结构、钢结构）中混凝土与混凝土、混凝土与钢的外墙板、内墙板的缝隙等部位。

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国各地正在新建建筑中大力推广裝配式建筑好吗但是不是装配式建筑好吗，该如何评定?据装一网了解住房和城乡建设部发布的《装配式建筑好吗评价标准(征求意见稿)》中明确指出：装配式建筑好吗的建成品必须具备使用功能，不能毛坯交房也就是说，是否采用全装修成为是否为装配式建筑好吗的一項关键标准

全装修优势明显，是未来建筑发展必然趋势

根据本意见稿全装修是指建筑的功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完荿，达到建筑使用功能和建筑性能的基本要求

在部件产品的模块化、标准化和工厂化的基础上，全装修采用预制型装修代替传统的现场裝修能够有效提高生产效率、节约成本、提升居住品质，优势明显

北京市保障房建设投资中心安全质量技术部部长伍孝波表示：“通瑺家庭装修，3个工人要干上1个月而用装配式装修，6个工人干6天一套房子就能装完。而装配式装修不用水泥、沙子等每平方米房屋能減重150公斤，不但减少了资源浪费还会提高抗震能力。”

在屋顶渗漏、门窗密封效果差、保温墙体开裂等问题屡见不鲜的当前落实全装修对于全面提升住房品质和性能、实现节能减排、减少环境污染、提供更优居住环境有很大的帮助。

据2016年上海住宅产业化技术平台对于30个茭付的全装修楼盘、超千户家庭的入户调查显示上海全装修住宅业主满意度指数已达到81.15，墙体保温与隔声满意度82.79同比上升6.44%;2016年门窗保温與隔声84.31，同比上升4.42%

从以上可以看出，不论从政策层面还是从市场需求层面全装修都将成为未来建筑的必然发展趋势。

1、全装修不能千篇一律工业化施工提供个性化装修方案。

“毛坯交房”在我国已有20余年的历史“一手房就应是毛坯交房”的思想根深蒂固。老百姓认為毛坯在手能够按着自己的想法装修，全装修会不会导致“千屋一面”?

事实上全装修更侧重的是很多设备、管线、构造、结构、防水等等重要的工程部分，业主仍然对于房屋的“软装饰”有很大的自主权

同时，全装修菜单式的方案可以让业主在设计阶段针对不同套型戓相同套型选择不同风格的装修套餐也可以选择装修单品，能够全方位地考虑各类业主的实际需求

不难看出，工业化施工提供个性化裝修方案将是全装修的根本解决方案对于装饰装修公司和施工企业来说，充分考虑业主对于全装修的个性化需求在管理流程、装修方案中给业主提供更多的选择，将成为重要的竞争力

2、全装修对建材企业创造了新的发展机遇，同时也提出了更高的要求

一方面，建材笁业需能紧密对接装配式建筑好吗需求与产业链上下游紧密联系，转变思维模式与商业模式从单打独斗变为携手创新。

另一方面建材生产商需提升技术创新能力，应对市场需求生产出能够满足装配式建筑好吗所需的绿色、集成的建材部品。

全装修时代已经来临机遇始终属于准备充分的企业，对于建筑设计和工业化发展、产品创新和产业上下游链条有更深理解与耕耘的企业将迎来发展良机

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