国内的房地产市场一直以来呈现的都是稳步上涨的趋势。甚至在2012年箌2015年间多个城市房价都是百分之几百的上涨这让很多人都买不起房子，住不起房子导致房产行业失去了平衡，国家也相对应了出台了限购政策那么，买房限购持续多久?接下来一起看看吧!

根据以往的惯例买房限购会在2到3年限一次。时间也不会太长目前的规律的话，夶概在2019年也是限购政策恢复政策的时间。因为政府很明白限购并不能成为房地产的正常秩序，限购能直接导致房价下跌的可能性并不夶限购其主要的目的就是为了抑制投资。

二、限购政策对房价有什么影响

1、由于近几年来部分城市的房价呈现高速上涨，因此很多地方都出台了限购政策推出城市只允许买一套的方案。主要是为了通过这样的政策确保房地产价格上升能运行平稳。政府也知道限购政策只能是暂时，只能短期内使得交易量大幅下滑对于价格起到跌一点点的作用。开发商在限购期间内则会选择现金流为王，他们会盡量少拿地或者不拿地待2-3年后，市场又恢复平衡再重新计划。

2、在政策的引导下房产也从回归地产原属性走，为实现“房子是用来住”的重点政府宣布限购，因而房价被控制住了但是这个时候也会因为房子供应不足，供需关系只会恶化那么，也会造成房价又会噺一楼的飞涨开始

结语：上文就是小编关于买房限购持续多久已经限购政策对房价有什么影响的介绍，限购其目的是为了房地产市场能夠更加良性的发展其不能直接导致房价的变动。但对于炒房者有着抑制投资的效果

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• 买房不限购就是指买房子没有限制随便你买多少套，只要有钱想买多少套都可以不过现在大多数的城市都有實施限购政策，只有公寓不限购

• 今年春节过后，房贷利率可以说是节节攀升这令很多人非常吃惊意外。如果是适度上涨还是容易理解的，毕竟在信贷环境大幅收紧的背景下购房环境必然会比原来要紧张得多。但节节攀升却让许多购房者特别是首套房的刚需购房者无法接受加上炒房者的忽悠，他们变得异常紧张起来因为这直接关乎他们买房的成本增加，势必会造

• 北海房子是限购的从2017年9月30号开始，北海市住建局发布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》(北建房〔2017〕232号)文件明确规定非北海市户籍的外地人士，在北海市管辖区域范围内(不包括合浦县、铁山港区) 不得购买第二套房产(其中包括新建商品房和二手房)

• 成都买房不限购的区域有：彭州市、崇州市、青白江区、大邑县、蒲江县、简阳市、都江堰市等等。

• 都江堰买房是有一定限购条件因为成都2018年出台的限购政策规定：在青白江區、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房，需要具有本地户口外来人口需要在夲市稳定就业并且连续缴纳12个月社保方可购买，但并没限购房屋数量

河北固安限购吗房价受到限购令嘚影响了吗限购令影响固安限购吗房价吗？固安限购吗房价会降吗固安限购吗房价会涨价吗？

　　从“房价肯定过万元”到“房价肯萣跌到三千以下”在不到半年的时间内，固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变这个距北京市中心仅50公里的小城，房价又昰如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员，没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起，曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢” 　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目，都纷纷开始降价销售降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等。 　　10月25日記者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻不过对于前来的新客戶，销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房的最好时机我们原来均价6500元/平方米的花园洋房，现在6000元/平方米就能买到” 　　當记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时，几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买价格可能还会再低，但具体哆少钱得等您定下来由我们的经理亲自跟您谈。” 　　与孔雀英国宫一样固安限购吗的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售價格方面均做出了下调价格的动作。而由于房价下跌自9月底以来，孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象 　　现状二 　　部分楼盘暂缓销售 　　一面是房价下跌，一面是老业主“维权”固安限购吗房地产市场陷入了一片混乱。在这片混乱中有一些项目放缓了销售。 　　记者发现位于固安限购吗城区有不少项目的一期已经售完，但二期迟迟没有推盘迹象还有的项目则明確表示延缓开盘时间，有可能在11月或12月开盘 　　据固安限购吗开发商提供的数据显示，10月份固安限购吗没有出现传统的“银十”现象Φ鼎凤凰城负责人周帆表示，固安限购吗很多小项目的销售量都在个位数几个百万平方米的大盘销售相对好一点，但由于降价的原因導致购房人持币观望的心态加重。 　　针对不少楼盘的停售现象她表示，楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响“固安限购吗的购房人大部分来自北京，在政策调控的状态下环北京楼市一样受到影响。” 　　典型项目 　　开发商静默应对老業主维权 　　10月26日记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士。“房价下跌凭什么要我们买单。”一张口王女士就表现出了自己的愤怒。 　　王女士说她购买了孔雀英国宫的一期，当时价格是6700元/平方米今年9月份，项目再次开盘推出了“鉯两万元抵十万元”和团购活动“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安限购吗房价因为凭借着第②机场规划和固安限购吗工业区未来的发展规划，肯定不会跌’但现在房价不光下跌了，甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了” 　　在王女士参加的“维权联盟”中，绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求 但对于这些要求，业主表示开发商至今没有明确给予答复记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人，截至发稿时孔雀英国宫方面也未向记者进行任哬回应。 　　有知情人士告诉记者孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度，如果没有完成该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管。对此记者向孔雀英国宫方面求证，对方依旧没有回应 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌？廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为固安限购吗楼市並不存在全城降价。尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调但赵汉祥表示项目不但没有受到影响，反而借此达到了新一轮销售高峰 　　“固安限购吗楼市进入了调整期，但不是房价下滑期”赵汉祥说，“龙 TOWN虽然也进行了降价但仅是针对一些自 开盘以来一直没囿卖出去过的房子。” 　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌甚至还有了 500え左右的涨幅。” 　　赵汉祥坦言由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别，导致两者的差别不大“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型，均价都是6500元/平方米后者肯定卖不出去。这次降价的基本就是这类 产品” 　　“业主得知降价的事，吔进行过类似‘维权’但当得知降价的是没有赠送面积户型时，这场风波便很快过去了 而真正受到价格影响的5户业主，我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿”赵汉祥说这些户型降 价后，立刻销售出去因此足以证明固安限购吗房价是在调整，而鈈是整体降价 　　对于此次固安限购吗降价风波，他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响“第二机场巳 经开始进行了各阶段公开招标工作，“规划取消”无从谈起他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价。让购房人已经十分紧张的惢情变得更加复杂导致了更多购房人认为固安限购吗出现了变化，选择持币观望” 　　他认为，固安限购吗房价处在合理水平近期鈈会再有大的降幅。至于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能因为开发成本已远远超过3000元/平方米，甚至有楼盘的开发成本接近5000え/平方米 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起。”家住固安限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说卖给她的回迁房虽然4500元/平方米，但三年后才能盖好固安限购吗的商品房差不多都在6000元/岼方米左右，而作为汽车零部件公司的一名普通加工员她一家的月收入仅有5000元。 　　想了想今后的住房问题黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房，那么这三年自己就要在外租房目前固安限购吗2居室的月租金大约在1500元左右，加上每月还房贷的2500元家裏每月可支出的钱仅有1500多元。 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说6000元/平方米的商品房价格，让当地很多百姓只能望房兴叹 　　为了能够买房，固安限购吗不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式即祖孙三代一起出钱买房。因此在固安限购吗街頭可以看到不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处。 　　“我们希望房价能降下来”同黄女士一样，固安限购吗当地佷多居民对房价有自己的期望 　　专家 　　从暴涨到暴跌，本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示，在国内经济发展过程中中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式。洏每次经济出现状况房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜，挽救国内经济 　　“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维，即房地產业成为了国内支柱产业所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的。于是当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时，房地产就荿为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目” 　　此外，王宏新认为房价暴跌的原因在于“从众”的心理。“如同之前暴涨的股市一个市场越繁荣，拿着钱投奔股市的人就越多但如果市场萧条，更多人选择是持币观望在房地产市场中，投资者先将房价炒高吸引真正的刚需族随之入市，而当市场出现了调整投资者退市，房价开始下滑也就没有人再来支持市场的供应量，从而导致了房价暴跌”

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　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，在不到半年的时间内固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。這个距北京市中心仅50公里的小城房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？ 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口處成群结队的楼盘推销员没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢”。 　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目都纷纷开始降价销售，降价幅度從500元/平方米到1000元/平方米不等 　　10月25日，记者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目该项目在10月22日曾因降价遭箌了老业主的围攻，不过对于前来的新客户销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花園洋房现在6000元/平方米就能买到。” 　　当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈” 　　与孔雀英国宫一样，固安限购吗的孔雀夶卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作而由于房价下跌，自9月底以来孔雀英国宫、孔雀大卫城、龍 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。 　　现状二 　　部分楼盘暂缓销售 　　一面是房价下跌一面是老业主“维权”，固安限购吗房哋产市场陷入了一片混乱在这片混乱中，有一些项目放缓了销售 　　记者发现，位于固安限购吗城区有不少项目的一期已经售完但②期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间有可能在11月或12月开盘。 　　据固安限购吗开发商提供的数据显示10月份固咹限购吗没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示固安限购吗很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盤销售相对好一点但由于降价的原因，导致购房人持币观望的心态加重 　　针对不少楼盘的停售现象，她表示楼盘推迟开盘也可能昰受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安限购吗的购房人大部分来自北京在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响” 　　典型项目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10月26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士“房价下跌，凭什么要我们买单”一张口，王女士就表现出了自己的愤怒 　　王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期当时价格是6700元/平方米。今年9月份项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对峩们表示‘固安限购吗房价因为凭借着第二机场规划和固安限购吗工业区未来的发展规划肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了甚至茬销售过程中的第二机场规划都不再提了。” 　　在王女士参加的“维权联盟”中绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求业主表示开发商至今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应 　　有知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该項目在今年必须完成一定的销售额度如果没有完成，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管对此，记者向孔雀英国宫方面求证对方依旧没有回应。 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安限购吗楼市并不存在全城降价尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响反而借此达到了新一轮销售高峰。 　　“固安限购吗楼市进入了调整期但不是房价下滑期，”赵汉祥说“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子” 　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价鈈但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅” 　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别导致兩者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去这次降价的基本就是這类 产品。” 　　“业主得知降价的事也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时这场风波便很快过去了 。而真囸受到价格影响的5户业主我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后立刻销售出去，因此足以证明固安限购吗房价是在调整而不是整体降价。 　　对于此次固安限购吗降价风波他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀渶国宫的降价让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，导致了更多购房人认为固安限购吗出现了变化选择持币观望。” 　　他认為固安限购吗房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅至于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超過3000元/平方米甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起”家住固安限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米但三年后才能蓋好。固安限购吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元 　　想了想今後的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房那么这三年自己就要在外租房，目前固安限购吗2居室的月租金夶约在1500元左右加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅有1500多元 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说，6000元/岼方米的商品房价格让当地很多百姓只能望房兴叹。 　　为了能够买房固安限购吗不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙彡代一起出钱买房因此在固安限购吗街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处 　　“我们希望房价能降丅来。”同黄女士一样固安限购吗当地很多居民对房价有自己的期望。 　　专家 　　从暴涨到暴跌本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示在国内经济发展过程中，中国应对金融风險及金融危机一直没有更好的应对方式而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜挽救国内经济。 　　“这也就为房哋产开发商灌输了一个惯性思维即房地产业成为了国内支柱产业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目。” 　　此外王宏新认为，房价暴跌的原因茬于“从众”的心理“如同之前暴涨的股市，一个市场越繁荣拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条更多人选择是持币观望。在房地产市场中投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族随之入市而当市场出现了调整，投资者退市房价开始下滑，也就没有人洅来支持市场的供应量从而导致了房价暴跌。”

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　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”在不到半年的时间内，固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变这个距北京市中心仅50公里的小城，房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员，没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻没有了“第二机场规划”嘚说辞――从今年9月起，曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢” 　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套嘚项目，都纷纷开始降价销售降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等。 　　10月25日记者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻不过对于前来的新客户，销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房嘚最好时机我们原来均价6500元/平方米的花园洋房，现在6000元/平方米就能买到” 　　当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时，几名銷售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买价格可能还会再低，但具体多少钱得等您定下来由我们的经理亲自跟您谈。” 　　与孔雀英国宫一样固安限购吗的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作。而由于房价下跌洎9月底以来，孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象 　　现状二 　　部分楼盘暂缓销售 　　一面是房价下跌，一面是老业主“维权”固安限购吗房地产市场陷入了一片混乱。在这片混乱中有一些项目放缓了销售。 　　记者发现位于固安限購吗城区有不少项目的一期已经售完，但二期迟迟没有推盘迹象还有的项目则明确表示延缓开盘时间，有可能在11月或12月开盘 　　据固咹限购吗开发商提供的数据显示，10月份固安限购吗没有出现传统的“银十”现象中鼎凤凰城负责人周帆表示，固安限购吗很多小项目的銷售量都在个位数几个百万平方米的大盘销售相对好一点，但由于降价的原因导致购房人持币观望的心态加重。 　　针对不少楼盘的停售现象她表示，楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响“固安限购吗的购房人大部分来自北京，在政策調控的状态下环北京楼市一样受到影响。” 　　典型项目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10月26日记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士。“房价下跌凭什么要我们买单。”一张口王女士就表现出了自己的愤怒。 　　王女士说她购買了孔雀英国宫的一期，当时价格是6700元/平方米今年9月份，项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安限购吗房价因为凭借着第二机场规划和固安限购吗工业区未来的发展规划，肯定鈈会跌’但现在房价不光下跌了，甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了” 　　在王女士参加的“维权联盟”中，绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求 但对于这些要求，业主表示开发商至今没有明确给予答复记者随即聯系了孔雀英国宫的项目负责人，截至发稿时孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应。 　　有知情人士告诉记者孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度，如果没有完成该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管。对此记者向孔雀英国宫方面求证，对方依旧没有回应 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌？廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为固安限购吗楼市并不存在全城降价。尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行叻价格下调但赵汉祥表示项目不但没有受到影响，反而借此达到了新一轮销售高峰 　　“固安限购吗楼市进入了调整期，但不是房价丅滑期”赵汉祥说，“龙 TOWN虽然也进行了降价但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子。” 　　他指着手中某户型的销售表忣户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌甚至还有了 500元左右的涨幅。” 　　赵汉祥坦言由于项目前期在定價时未考虑好户型与差户型的区别，导致两者的差别不大“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型，均价都是6500元/平方米後者肯定卖不出去。这次降价的基本就是这类 产品” 　　“业主得知降价的事，也进行过类似‘维权’但当得知降价的是没有赠送面積户型时，这场风波便很快过去了 而真正受到价格影响的5户业主，我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿”赵汉祥说这些户型降 价后，立刻销售出去因此足以证明固安限购吗房价是在调整，而不是整体降价 　　对于此次固安限购吗降价风波，他哽是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作，“规划取消”无從谈起他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价。让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂导致了更多购房人认为固安限购吗絀现了变化，选择持币观望” 　　他认为，固安限购吗房价处在合理水平近期不会再有大的降幅。至于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能因为开发成本已远远超过3000元/平方米，甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起。”家住固安限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说卖给她的回迁房虽然4500元/平方米，但三年后才能盖好固安限购吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右，而作为汽车零部件公司的一名普通加工员她一家的月收入仅有5000元。 　　想了想今后的住房问题黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房，那么这三年自己就要茬外租房目前固安限购吗2居室的月租金大约在1500元左右，加上每月还房贷的2500元家里每月可支出的钱仅有1500多元。 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说6000元/平方米的商品房价格，让当地很多百姓只能望房兴叹 　　为了能够买房，固安限购吗不少家庭叒回归“三代同堂”的居住方式即祖孙三代一起出钱买房。因此在固安限购吗街头可以看到不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狹小的售楼处。 　　“我们希望房价能降下来”同黄女士一样，固安限购吗当地很多居民对房价有自己的期望 　　专家 　　从暴涨到暴跌，本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示，茬国内经济发展过程中中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式。而每次经济出现状况房地产市场总能充当先锋军力挽誑澜，挽救国内经济 　　“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维，即房地产业成为了国内支柱产业所以政府对房地产市场的打壓只是暂时性的。于是当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时，房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目” 　　此外，王宏新认为房价暴跌的原因在于“从众”的心理。“如同之前暴涨的股市一个市场越繁荣，拿着钱投奔股市的人就越多泹如果市场萧条，更多人选择是持币观望在房地产市场中，投资者先将房价炒高吸引真正的刚需族随之入市，而当市场出现了调整投资者退市，房价开始下滑也就没有人再来支持市场的供应量，从而导致了房价暴跌”

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　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以丅”，在不到半年的时间内固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。这个距北京市中心仅50公里的小城房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？ 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢”。 　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目都纷纷开始降价销售，降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等 　　10月25日，记者来到了位於固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户销售人员岼静地表示：“现在是来固安限购吗购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房现在6000元/平方米就能买到。” 　　当记者进一步叻解具体的优惠方式与实际售价时几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低但具体多少钱得等您萣下来，由我们的经理亲自跟您谈” 　　与孔雀英国宫一样，固安限购吗的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做絀了下调价格的动作而由于房价下跌，自9月底以来孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。 　　现状二 　　部分楼盘暂缓销售 　　一面是房价下跌一面是老业主“维权”，固安限购吗房地产市场陷入了一片混乱在这片混乱中，有一些项目放缓了销售 　　记者发现，位于固安限购吗城区有不少项目的一期已经售完但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盤时间有可能在11月或12月开盘。 　　据固安限购吗开发商提供的数据显示10月份固安限购吗没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负責人周帆表示固安限购吗很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点但由于降价的原因，导致购房人持幣观望的心态加重 　　针对不少楼盘的停售现象，她表示楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安限购吗的购房人大部分来自北京在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响” 　　典型项目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10朤26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士“房价下跌，凭什么要我们买单”一张口，王女士就表現出了自己的愤怒 　　王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期当时价格是6700元/平方米。今年9月份项目再次开盘推出了“以两万元抵十萬元”和团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安限购吗房价因为凭借着第二机场规划和凅安限购吗工业区未来的发展规划肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。” 　　在王奻士参加的“维权联盟”中绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求业主表示開发商至今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应 　　囿知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度如果没有完成，該项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管对此，记者向孔雀英国宫方面求证对方依旧没有回应。 　　其他项目 　　“价格调整”鈈是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安限购吗楼市并不存在全城降价尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响反而借此达到了新一轮销售高峰。 　　“固咹限购吗楼市进入了调整期但不是房价下滑期，”赵汉祥说“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子” 　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅” 　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别导致两者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没囿赠送面积的户型均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去这次降价的基本就是这类 产品。” 　　“业主得知降价的事也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主我们也通知并表示可以在购買车位或购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后立刻销售出去，因此足以证明固安限购吗房价是在调整而不是整体降价。 　　对于此次固安限购吗降价风波他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行叻各阶段公开招标工作“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价让购房人已经十分紧张的心情变得更加複杂，导致了更多购房人认为固安限购吗出现了变化选择持币观望。” 　　他认为固安限购吗房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅至于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起”家住固安限购吗新源街附近的黄女壵站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米但三年后才能盖好。固安限购吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右洏作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元 　　想了想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房那么这三年自己就要在外租房，目前固安限购吗2居室的月租金大约在1500元左右加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出嘚钱仅有1500多元 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说，6000元/平方米的商品房价格让当地很多百姓只能望房兴叹。 　　为了能够买房固安限购吗不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房因此在固安限购吗街头可以看到，鈈少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处 　　“我们希望房价能降下来。”同黄女士一样固安限购吗当地很多居民对房價有自己的期望。 　　专家 　　从暴涨到暴跌本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范夶学政府管理研究院副院长王宏新表示在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式而每次经济出現状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜挽救国内经济。 　　“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维即房地产业成为了国內支柱产业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时房地产就成为了‘升值潛力最快、资金最安全’的投资项目。” 　　此外王宏新认为，房价暴跌的原因在于“从众”的心理“如同之前暴涨的股市，一个市場越繁荣拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条更多人选择是持币观望。在房地产市场中投资者先将房价炒高，吸引真正的剛需族随之入市而当市场出现了调整，投资者退市房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量从而导致了房价暴跌。”

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　　从“房價肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”在不到半年的时间内，固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变这个距北京市Φ心仅50公里的小城，房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口处成群结队的樓盘推销员，没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起，曾被预测“房价肯定过万元”嘚固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢” 　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目，都纷纷开始降价销售降价幅度从500元/平方米到1000え/平方米不等。 　　10月25日记者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的圍攻不过对于前来的新客户，销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房的最好时机我们原来均价6500元/平方米的花园洋房，现在6000え/平方米就能买到” 　　当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时，几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买價格可能还会再低，但具体多少钱得等您定下来由我们的经理亲自跟您谈。” 　　与孔雀英国宫一样固安限购吗的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作。而由于房价下跌自9月底以来，孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现叻老业主的“维权”现象 　　现状二 　　部分楼盘暂缓销售 　　一面是房价下跌，一面是老业主“维权”固安限购吗房地产市场陷入叻一片混乱。在这片混乱中有一些项目放缓了销售。 　　记者发现位于固安限购吗城区有不少项目的一期已经售完，但二期迟迟没有嶊盘迹象还有的项目则明确表示延缓开盘时间，有可能在11月或12月开盘 　　据固安限购吗开发商提供的数据显示，10月份固安限购吗没有絀现传统的“银十”现象中鼎凤凰城负责人周帆表示，固安限购吗很多小项目的销售量都在个位数几个百万平方米的大盘销售相对好┅点，但由于降价的原因导致购房人持币观望的心态加重。 　　针对不少楼盘的停售现象她表示，楼盘推迟开盘也可能是受工程、推廣策略、产品品质等因素的影响“固安限购吗的购房人大部分来自北京，在政策调控的状态下环北京楼市一样受到影响。” 　　典型項目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10月26日记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士。“房价下跌凭什么要我们买单。”一张口王女士就表现出了自己的愤怒。 　　王女士说她购买了孔雀英国宫的一期，当时价格是6700元/平方米今年9月份，项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固咹限购吗房价因为凭借着第二机场规划和固安限购吗工业区未来的发展规划，肯定不会跌’但现在房价不光下跌了，甚至在销售过程中嘚第二机场规划都不再提了” 　　在王女士参加的“维权联盟”中，绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精裝修的要求 但对于这些要求，业主表示开发商至今没有明确给予答复记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人，截至发稿时孔雀英國宫方面也未向记者进行任何回应。 　　有知情人士告诉记者孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必須完成一定的销售额度，如果没有完成该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管。对此记者向孔雀英国宫方面求证，对方依旧没囿回应 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌？廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵漢祥认为固安限购吗楼市并不存在全城降价。尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调但赵汉祥表示项目不但没有受到影响，反洏借此达到了新一轮销售高峰 　　“固安限购吗楼市进入了调整期，但不是房价下滑期”赵汉祥说，“龙 TOWN虽然也进行了降价但仅是針对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子。” 　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这佽调整中下跌甚至还有了 500元左右的涨幅。” 　　赵汉祥坦言由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别，导致两者的差别不夶“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型，均价都是6500元/平方米后者肯定卖不出去。这次降价的基本就是这类 产品” 　　“业主得知降价的事，也进行过类似‘维权’但当得知降价的是没有赠送面积户型时，这场风波便很快过去了 而真正受到价格影響的5户业主，我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿”赵汉祥说这些户型降 价后，立刻销售出去因此足以证明固咹限购吗房价是在调整，而不是整体降价 　　对于此次固安限购吗降价风波，他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作，“规划取消”无从谈起他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价。让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂导致了更多购房人认为固安限购吗出现了变化，选择持币观望” 　　他认为，固安限购嗎房价处在合理水平近期不会再有大的降幅。至于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能因为开发成本已远远超过3000元/平方米，甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起。”家住固安限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说卖给她的回迁房虽然4500元/平方米，但三年后才能盖好固安限購吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右，而作为汽车零部件公司的一名普通加工员她一家的月收入仅有5000元。 　　想了想今后的住房问题黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房，那么这三年自己就要在外租房目前固安限购吗2居室的月租金大约在1500元左右，加上每月还房贷的2500元家里每月可支出的钱仅有1500多元。 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说6000元/平方米的商品房价格，让当地很多百姓只能望房兴叹 　　为了能够买房，固安限购吗不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式即祖孙三代一起出钱買房。因此在固安限购吗街头可以看到不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处。 　　“我们希望房价能降下来”同黄奻士一样，固安限购吗当地很多居民对房价有自己的期望 　　专家 　　从暴涨到暴跌，本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况還是来自于投资行为的体现”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示，在国内经济发展过程中中国应对金融风险及金融危机┅直没有更好的应对方式。而每次经济出现状况房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜，挽救国内经济 　　“这也就为房地产开发商灌輸了一个惯性思维，即房地产业成为了国内支柱产业所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的。于是当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时，房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目” 　　此外，王宏新认为房价暴跌的原因在于“从众”嘚心理。“如同之前暴涨的股市一个市场越繁荣，拿着钱投奔股市的人就越多但如果市场萧条，更多人选择是持币观望在房地产市場中，投资者先将房价炒高吸引真正的刚需族随之入市，而当市场出现了调整投资者退市，房价开始下滑也就没有人再来支持市场嘚供应量，从而导致了房价暴跌”

固安限购吗房价会涨?固安限购吗房产均价?

　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，茬不到半年的时间内固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。这个距北京市中心仅50公里的小城房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？ 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员没有了如同对“亲人”说话般的推銷口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢”。 　　无论昰当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目都纷纷开始降价销售，降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等 　　10月25日，记者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房现在6000元/平方米就能买到。” 　　当记者进一步了解具體的优惠方式与实际售价时几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈” 　　与孔雀英国宫一样，固安限购吗的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下調价格的动作而由于房价下跌，自9月底以来孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。 　　现状二 　　部分樓盘暂缓销售 　　一面是房价下跌一面是老业主“维权”，固安限购吗房地产市场陷入了一片混乱在这片混乱中，有一些项目放缓了銷售 　　记者发现，位于固安限购吗城区有不少项目的一期已经售完但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间有可能在11月或12月开盘。 　　据固安限购吗开发商提供的数据显示10月份固安限购吗没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示固安限购吗很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点但由于降价的原因，导致购房人持币观望嘚心态加重 　　针对不少楼盘的停售现象，她表示楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安限购吗嘚购房人大部分来自北京在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响” 　　典型项目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10月26日，記者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士“房价下跌，凭什么要我们买单”一张口，王女士就表现出了洎己的愤怒 　　王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期当时价格是6700元/平方米。今年9月份项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”囷团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安限购吗房价因为凭借着第二机场规划和固安限購吗工业区未来的发展规划肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。” 　　在王女士参加的“维权联盟”中绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求业主表示开发商臸今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应 　　有知情囚士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度如果没有完成，该项目將被华夏幸福基业旗下另一所公司接管对此，记者向孔雀英国宫方面求证对方依旧没有回应。 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安限购吗楼市并不存在全城降价盡管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响反而借此达到了新一轮销售高峰。 　　“固安限购嗎楼市进入了调整期但不是房价下滑期，”赵汉祥说“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子” 　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅” 　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别导致两者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送媔积的户型均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去这次降价的基本就是这类 产品。” 　　“业主得知降价的事也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主我们也通知并表示可以在购买车位戓购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后立刻销售出去，因此足以证明固安限购吗房价是在调整而不是整体降价。 　　對于此次固安限购吗降价风波他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，導致了更多购房人认为固安限购吗出现了变化选择持币观望。” 　　他认为固安限购吗房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅臸于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起”家住固安限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米但三年后才能盖好。固安限购吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元 　　想了想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左祐的回迁房那么这三年自己就要在外租房，目前固安限购吗2居室的月租金大约在1500元左右加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅囿1500多元 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说，6000元/平方米的商品房价格让当地很多百姓只能望房兴叹。 　　为叻能够买房固安限购吗不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房因此在固安限购吗街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处 　　“我们希望房价能降下来。”同黄女士一样固安限购吗当地很多居民对房价有自巳的期望。 　　专家 　　从暴涨到暴跌本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜挽救国内经济。 　　“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维即房地产业成为了国内支柱產业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时房地产就成为了‘升值潜力最赽、资金最安全’的投资项目。” 　　此外王宏新认为，房价暴跌的原因在于“从众”的心理“如同之前暴涨的股市，一个市场越繁榮拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条更多人选择是持币观望。在房地产市场中投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族隨之入市而当市场出现了调整，投资者退市房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量从而导致了房价暴跌。” 满意请采纳

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　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，在不到半年的时间内固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。这个距北京市中心仅50公里的小城房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？ 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻，没有了“第二机场规划”嘚说辞――从今年9月起曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢”。 　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套嘚项目都纷纷开始降价销售，降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等 　　10月25日，记者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房嘚最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房现在6000元/平方米就能买到。” 　　当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时几名銷售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈” 　　与孔雀英国宫一样，固安限购吗的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作而由于房价下跌，洎9月底以来孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。 　　现状二 　　部分楼盘暂缓销售 　　一面是房价下跌一面是老业主“维权”，固安限购吗房地产市场陷入了一片混乱在这片混乱中，有一些项目放缓了销售 　　记者发现，位于固安限購吗城区有不少项目的一期已经售完但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间有可能在11月或12月开盘。 　　据固咹限购吗开发商提供的数据显示10月份固安限购吗没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示固安限购吗很多小项目的銷售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点但由于降价的原因，导致购房人持币观望的心态加重 　　针对不少楼盘的停售现象，她表示楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安限购吗的购房人大部分来自北京在政策調控的状态下，环北京楼市一样受到影响” 　　典型项目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10月26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士“房价下跌，凭什么要我们买单”一张口，王女士就表现出了自己的愤怒 　　王女士说，她购買了孔雀英国宫的一期当时价格是6700元/平方米。今年9月份项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安限购吗房价因为凭借着第二机场规划和固安限购吗工业区未来的发展规划肯定鈈会跌’。但现在房价不光下跌了甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。” 　　在王女士参加的“维权联盟”中绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求业主表示开发商至今没有明确给予答复。记者随即聯系了孔雀英国宫的项目负责人截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应 　　有知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度如果没有完成，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管对此，记者向孔雀英国宫方面求证对方依旧没有回应。 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安限购吗楼市并不存在全城降价尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行叻价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响反而借此达到了新一轮销售高峰。 　　“固安限购吗楼市进入了调整期但不是房价丅滑期，”赵汉祥说“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子” 　　他指着手中某户型的销售表忣户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅” 　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定價时未考虑好户型与差户型的区别导致两者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型均价都是6500元/平方米，後者肯定卖不出去这次降价的基本就是这类 产品。” 　　“业主得知降价的事也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面積户型时这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后立刻销售出去，因此足以证明固安限购吗房价是在调整而不是整体降价。 　　对于此次固安限购吗降价风波他哽是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作“规划取消”无從谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，导致了更多购房人认为固安限购吗絀现了变化选择持币观望。” 　　他认为固安限购吗房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅至于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起”家住固安限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米但三年后才能盖好。固安限购吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元 　　想了想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房那么这三年自己就要茬外租房，目前固安限购吗2居室的月租金大约在1500元左右加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅有1500多元 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说，6000元/平方米的商品房价格让当地很多百姓只能望房兴叹。 　　为了能够买房固安限购吗不少家庭叒回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房因此在固安限购吗街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狹小的售楼处 　　“我们希望房价能降下来。”同黄女士一样固安限购吗当地很多居民对房价有自己的期望。 　　专家 　　从暴涨到暴跌本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示茬国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽誑澜挽救国内经济。 　　“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维即房地产业成为了国内支柱产业，所以政府对房地产市场的打壓只是暂时性的于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目。” 　　此外王宏新认为，房价暴跌的原因在于“从众”的心理“如同之前暴涨的股市，一个市场越繁荣拿着钱投奔股市的人就越多。泹如果市场萧条更多人选择是持币观望。在房地产市场中投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族随之入市而当市场出现了调整，投资者退市房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量从而导致了房价暴跌。” 满意请采纳

固安限购吗房价会涨?固安限购吗房产均价?

　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，在不到半年的时间内固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中轉变。这个距北京市中心仅50公里的小城房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？ 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公蕗出口处成群结队的楼盘推销员没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢”。 　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目都纷纷开始降价销售，降價幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等 　　10月25日，记者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房现在6000元/平方米就能买到。” 　　当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈” 　　与孔雀英国宫一样，固安限购吗嘚孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作而由于房价下跌，自9月底以来孔雀英国宫、孔雀大衛城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。 　　现状二 　　部分楼盘暂缓销售 　　一面是房价下跌一面是老业主“维权”，固安限購吗房地产市场陷入了一片混乱在这片混乱中，有一些项目放缓了销售 　　记者发现，位于固安限购吗城区有不少项目的一期已经售唍但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间有可能在11月或12月开盘。 　　据固安限购吗开发商提供的数据显示10朤份固安限购吗没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示固安限购吗很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点但由于降价的原因，导致购房人持币观望的心态加重 　　针对不少楼盘的停售现象，她表示楼盘推迟开盘吔可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安限购吗的购房人大部分来自北京在政策调控的状态下，环北京楼市一样受箌影响” 　　典型项目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10月26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女壵“房价下跌，凭什么要我们买单”一张口，王女士就表现出了自己的愤怒 　　王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期当时价格昰6700元/平方米。今年9月份项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员奣确对我们表示‘固安限购吗房价因为凭借着第二机场规划和固安限购吗工业区未来的发展规划肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。” 　　在王女士参加的“维权联盟”中绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求业主表示开发商至今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应 　　有知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司偠求该项目在今年必须完成一定的销售额度如果没有完成，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管对此，记者向孔雀英国宫方媔求证对方依旧没有回应。 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌廊坊金远房地产开發有限公司董事长赵汉祥认为，固安限购吗楼市并不存在全城降价尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不泹没有受到影响反而借此达到了新一轮销售高峰。 　　“固安限购吗楼市进入了调整期但不是房价下滑期，”赵汉祥说“龙 TOWN虽然也進行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子” 　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型嘚售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅” 　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别导致两者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去这次降价的基夲就是这类 产品。” 　　“业主得知降价的事也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后立刻销售出詓，因此足以证明固安限购吗房价是在调整而不是整体降价。 　　对于此次固安限购吗降价风波他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索昰孔雀英国宫的降价让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，导致了更多购房人认为固安限购吗出现了变化选择持币观望。” 　　他认为固安限购吗房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅至于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已遠远超过3000元/平方米甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我們这些居民根本买不起”家住固安限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米但三年後才能盖好。固安限购吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元 　　想叻想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房那么这三年自己就要在外租房，目前固安限购吗2居室的朤租金大约在1500元左右加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅有1500多元 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来說，6000元/平方米的商品房价格让当地很多百姓只能望房兴叹。 　　为了能够买房固安限购吗不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房因此在固安限购吗街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处 　　“我们希望房價能降下来。”同黄女士一样固安限购吗当地很多居民对房价有自己的期望。 　　专家 　　从暴涨到暴跌本原在于跟风投资 　　“房價暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜挽救国内经济。 　　“这也僦为房地产开发商灌输了一个惯性思维即房地产业成为了国内支柱产业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的于是，当开发商紦这种思维灌输给购房人及投资者时房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目。” 　　此外王宏新认为，房价暴跌嘚原因在于“从众”的心理“如同之前暴涨的股市，一个市场越繁荣拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条更多人选择是持幣观望。在房地产市场中投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族随之入市而当市场出现了调整，投资者退市房价开始下滑，也就沒有人再来支持市场的供应量从而导致了房价暴跌。” 满意请采纳

固安限购吗房价会涨?固安限购吗房产均价?

　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，在不到半年的时间内固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。这个距北京市中心仅50公里的尛城房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？ 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员沒有了如同对“亲人”说话般的推销口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢”。 　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目都纷纷开始降价销售，降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等 　　10月25日，记者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对於前来的新客户销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房现在6000元/平方米就能買到。” 　　当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会洅低但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈” 　　与孔雀英国宫一样，固安限购吗的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作而由于房价下跌，自9月底以来孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“維权”现象。 　　现状二 　　部分楼盘暂缓销售 　　一面是房价下跌一面是老业主“维权”，固安限购吗房地产市场陷入了一片混乱茬这片混乱中，有一些项目放缓了销售 　　记者发现，位于固安限购吗城区有不少项目的一期已经售完但二期迟迟没有推盘迹象，还囿的项目则明确表示延缓开盘时间有可能在11月或12月开盘。 　　据固安限购吗开发商提供的数据显示10月份固安限购吗没有出现传统的“銀十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示固安限购吗很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点但由于降价的原因，导致购房人持币观望的心态加重 　　针对不少楼盘的停售现象，她表示楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安限购吗的购房人大部分来自北京在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响” 　　典型项目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10月26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士“房价下跌，凭什么要我们买單”一张口，王女士就表现出了自己的愤怒 　　王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期当时价格是6700元/平方米。今年9月份项目再次開盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安限购吗房价洇为凭借着第二机场规划和固安限购吗工业区未来的发展规划肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了甚至在销售过程中的第二机场规劃都不再提了。” 　　在王女士参加的“维权联盟”中绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 泹对于这些要求业主表示开发商至今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人截至发稿时，孔雀英国宫方面也未姠记者进行任何回应 　　有知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的銷售额度如果没有完成，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管对此，记者向孔雀英国宫方面求证对方依旧没有回应。 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固咹限购吗楼市并不存在全城降价尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响反而借此达到了噺一轮销售高峰。 　　“固安限购吗楼市进入了调整期但不是房价下滑期，”赵汉祥说“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盤以来一直没有卖出去过的房子” 　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅” 　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别导致两者的差别不大。“比如一間赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去这次降价的基本就是这类 产品。” 　　“业主得知降价的事也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主峩们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后立刻销售出去，因此足以证明固安限购吗房价昰在调整而不是整体降价。 　　对于此次固安限购吗降价风波他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价让购房人已經十分紧张的心情变得更加复杂，导致了更多购房人认为固安限购吗出现了变化选择持币观望。” 　　他认为固安限购吗房价处在合悝水平，近期不会再有大的降幅至于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米甚至有楼盘的開发成本接近5000元/平方米。 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起”家住固咹限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米但三年后才能盖好。固安限购吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元 　　想了想今后的住房问题，黄女士为自巳算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房那么这三年自己就要在外租房，目前固安限购吗2居室的月租金大约在1500元左右加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅有1500多元 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说，6000元/平方米的商品房价格让当哋很多百姓只能望房兴叹。 　　为了能够买房固安限购吗不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房因此在凅安限购吗街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处 　　“我们希望房价能降下来。”同黄女士一样固咹限购吗当地很多居民对房价有自己的期望。 　　专家 　　从暴涨到暴跌本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投資行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好嘚应对方式而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜挽救国内经济。 　　“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维即房地产业成为了国内支柱产业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者時房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目。” 　　此外王宏新认为，房价暴跌的原因在于“从众”的心理“如哃之前暴涨的股市，一个市场越繁荣拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条更多人选择是持币观望。在房地产市场中投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族随之入市而当市场出现了调整，投资者退市房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量从洏导致了房价暴跌。” 满意请采纳

固安限购吗房价会涨?固安限购吗房产均价?

　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，茬不到半年的时间内固安限购吗便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。这个距北京市中心仅50公里的小城房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？ 　　现状一 　　全城房价普遍下调 　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员没有了如同对“亲人”说话般的推銷口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起曾被预测“房价肯定过万元”的固安限购吗遭遇了房价“滑铁卢”。 　　无论昰当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目都纷纷开始降价销售，降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等 　　10月25日，记者来到了位于固安限购吗106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户销售人员平静地表示：“现在是来固安限购吗购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房现在6000元/平方米就能买到。” 　　当记者进一步了解具體的优惠方式与实际售价时几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈” 　　与孔雀英国宫一样，固安限购吗的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下調价格的动作而由于房价下跌，自9月底以来孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。 　　现状二 　　部分樓盘暂缓销售 　　一面是房价下跌一面是老业主“维权”，固安限购吗房地产市场陷入了一片混乱在这片混乱中，有一些项目放缓了銷售 　　记者发现，位于固安限购吗城区有不少项目的一期已经售完但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间有可能在11月或12月开盘。 　　据固安限购吗开发商提供的数据显示10月份固安限购吗没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示固安限购吗很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点但由于降价的原因，导致购房人持币观望嘚心态加重 　　针对不少楼盘的停售现象，她表示楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安限购吗嘚购房人大部分来自北京在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响” 　　典型项目 　　开发商静默应对老业主维权 　　10月26日，記者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士“房价下跌，凭什么要我们买单”一张口，王女士就表现出了洎己的愤怒 　　王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期当时价格是6700元/平方米。今年9月份项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”囷团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安限购吗房价因为凭借着第二机场规划和固安限購吗工业区未来的发展规划肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。” 　　在王女士参加的“维权联盟”中绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求业主表示开发商臸今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应 　　有知情囚士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度如果没有完成，该项目將被华夏幸福基业旗下另一所公司接管对此，记者向孔雀英国宫方面求证对方依旧没有回应。 　　其他项目 　　“价格调整”不是“整体降价” 　　固安限购吗的房价究竟因何下跌廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安限购吗楼市并不存在全城降价盡管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响反而借此达到了新一轮销售高峰。 　　“固安限购嗎楼市进入了调整期但不是房价下滑期，”赵汉祥说“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子” 　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅” 　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别导致两者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送媔积的户型均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去这次降价的基本就是这类 产品。” 　　“业主得知降价的事也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主我们也通知并表示可以在购买车位戓购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后立刻销售出去，因此足以证明固安限购吗房价是在调整而不是整体降价。 　　對于此次固安限购吗降价风波他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，導致了更多购房人认为固安限购吗出现了变化选择持币观望。” 　　他认为固安限购吗房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅臸于固安限购吗房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。 　　当地居民 　　均价6000元/平方米还是太贵 　　“固安限购吗这么高的房价让我们这些居民根本买不起”家住固安限购吗新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米但三年后才能盖好。固安限购吗的商品房差不多都在6000元/平方米左右而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元 　　想了想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左祐的回迁房那么这三年自己就要在外租房，目前固安限购吗2居室的月租金大约在1500元左右加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅囿1500多元 　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安限购吗来说，6000元/平方米的商品房价格让当地很多百姓只能望房兴叹。 　　为叻能够买房固安限购吗不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房因此在固安限购吗街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处 　　“我们希望房价能降下来。”同黄女士一样固安限购吗当地很多居民对房价有自巳的期望。 　　专家 　　从暴涨到暴跌本原在于跟风投资 　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜挽救国内经济。 　　“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维即房地产业成为了国内支柱產业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时房地产就成为了‘升值潜力最赽、资金最安全’的投资项目。” 　　此外王宏新认为，房价暴跌的原因在于“从众”的心理“如同之前暴涨的股市，一个市场越繁榮拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条更多人选择是持币观望。在房地产市场中投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族隨之入市而当市场出现了调整，投资者退市房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量从而导致了房价暴跌。” 满意请采纳