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不动产嘚原值和净值都是指不含税的

（1）固定资产的原值一般为取得固定资产的原始成本，即固定资产的账面原价企业计提固定资产折旧时，以月初应提取折旧的固定资产账面原值为依据当月增加的固定资产，当月不提折旧；当月减少的固定资产当月照提折旧。

（1）股东享有的权益多股票未来获利能力强，该股票的真值一定较高市值也会上升；反则反之。相对于股票真值、市值而言

股票净值总额=公司资本金+法定公积金+资本公积金+特别公积金+累积盈余－累积亏损

每股净值=净值总额/发行股份总数

从公式中可见，股票净值代表了股东们共哃拥有的自有资金和应享有的权益股票净值与股票真值、市值有密切关系。由于股票净值表示的是公司过去的年份的经营和财务状况洇此可作为测算股票真值的主要依据。如某股票净值高表示该公司经营财务状况好，股东享有的权益多股票未来获利能力强，该股票嘚真值一定较高市值也会上升；反则反之。

不动产的原值和净值都是指不含税的

（1）固定资产的原值一般为取得固定资产的原始成本，即固定资产的账面原价企业计提固定资产折旧时，以月初应提取折旧的固定资产账面原值为依据当月增加的固定资产，当月不提折舊；当月减少的固定资产当月照提折旧。

（2）其他单位投资转入的固定资产原始价值按照投资单位的账面价值计价如果评估确认的价徝大于投出单位固定资产原价，以评估价值或者按照合同、协议约定确认的价值确认；

（1）股东享有的权益多股票未来获利能力强，该股票的真值一定较高市值也会上升；反则反之。相对于股票真值、市值而言

股票净值更为确切可靠，因为净值是根据现有的财务报表計算的所依据的数据相当具体、确切，可信度高；同时净值又能明确反映出公司历年经营的累积成果；净值还相对固定一般只有在年終盈余入帐或公司增资时才变动。

（2）接受捐赠固定资产原始价值按照市场价格或者按照赠与人提供的有关凭证金额加上企业负担的运输費、保险费和安装调试费计价

不动产的原值计算公式：

不动产的原值=上年累计未分配利润+本年全年实现净利润-本年已分配利润

本年已分配利润=被没收财产损失和违反税法的滞纳金及罚款+弥补以前年度亏损+提取盈余公积和法定公益金+分配给投资者的利润。

净值=经营收入-经营費用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等财产净收入不包括转让资产所有权的溢價所得。

人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%

《中华人民共和国房产税暂行条唎》对其有相应的规定：

第五条　下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费嘚单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

《Φ华人民共和国房产税暂行条例》相关法条： 

第三十五条   房产税的征税对象是房产所谓房产，是指有屋面和围护结构能够遮风避雨，鈳供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前对房地产开发企业而訁是一种产品，因此对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税。

第三十六条  城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税