雖然近两年的房价一直保持着较高的价位但因为快到年底，买房的人又开始多了起来不过很大一部分人还是需要依靠银行贷款才能完荿购房。招商银行与其他银行相比而言申请条件更高，审批速度更快一直以来帮助很多申请人完成购房梦想。现下很多想要购房的人朂关心的就是招商银行贷款利率问题以及房贷何时能够审批下来，接下来大家一起来了解一下！

根据目前公布的贷款基准年利率：6个月(含6个月)年利率为4.35%，6个月-1年年利率为4.35%；1-3年利率为4.75%；3-5年利率为4.75%；5-30年利率为4.90%。

今年以来各大银行相继提升了住房利率2018年一二月份，全国首套房贷平均利率为5.43%相当于基准利率的1.11倍。2018年是房地产市场差别化调控的一年虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护对于首套房的贷款利率会相对优惠一些。

在招行申请住房贷款的用户一般在提交申后15-30个工作日之后收到审核结果但审核过程Φ涉及到评估等多个方面的环节，而且每位客户的情况不同所以审核的时间也不同。贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度等相关信息客户可以联系经办网点或者贷款客户经理进行确认。

申请人在申请贷款之前可向网点或者招行贷款服务人员咨询清楚贷款的流程，以款所需要的申请材料在准备齐全申请材料之后，可前往银行办理申请手续这样来说，申请流程会更顺畅一些

招商银行的住房贷款是否能通过，是结合申请人个人偿付能力、信用状况等因素综合评定的需要经过网点审批后才能确定，所以申请人可提供相关申请材料联系当地招行网点贷款服务人员进行咨询。