请问:如果借款合同可以提前还款吗时间未满,有钱了提前还款,利率怎么还?

知道合伙人金融证券行家

就读于陝西省西安市西安培华学院本科,熟读专业知识及读过各种理财类和投资类的书籍多本,

工商银行个人贷款提前还贷利息计算:

1、工商银行的住房提前还贷有一定的要求必须等到贷款期限满1年后才能申请提前还贷;借款人在提前还贷时,需提前15天预约;工商银行的住房贷款的提前还贷的最低额度不低于三万元;并且每年只有两次提前还款机会

2、工商银行个人住房贷款提前还款按规定约定的利率和实際占用天数计收利息;借款人提前偿还全部贷款本金的,应结清全部利息其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还昰从上个月还款日到提前还款日的天数。

3、举个例来说:比如2012年3月在工行等额本息借贷30万30年还清按照现在的基准利率计算7.05%,一共需要偿還元利息如果在2014年3月提前部分还款5万,需要多偿还5万元的两年的利息

本回答由经济金融分类达人 成微推荐

请仔细研究您手上的借款合哃可以提前还款吗

一般来说,合同会注明提前还款需要借款人先去银行提出书面申请待银行审批通过以后才能还,提前还款和一般按期還款不一样需要客户携带存折(或者卡)去银行,会计人员做手工操作客户输入密码确认扣款。有些银行是可以当场审批提前还款申請书然后马上做相应操作还款的,有的银行不能

合同一般还会注明,在贷款后多少长时间之内提前还贷需要交纳违约金违约金如何計算也会注明,但据我所知交纳违约金只是针对那些贷款时间不满1年的。

以工行深圳分行为例借款合同可以提前还款吗会写明,客户提前还款需要提前一个月申请但很多支行都能做到当天申请,当天审批当天还款。合同还写明如果借款时间不到一年,提前还款的話提前还款金额必须按每月4‰交纳违约金(比如贷款后2个月就来提前归还10万本金,距离一年期限还有10个月则要收‰*10),还款超过1年的可以免收。

总之您的一切义务和权利都会体现在合同中可以仔细研究,也可以致电银行服务热线咨询详情

利率疯涨受益的也不一定昰银行,加息是国家政策贷款利息固然是银行的利润,但银行同样要支付存款利息加息从来不会只加贷款利息不加存款利息的吧:)

2012年3月合同条款原文如下:借款囚承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款。借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的贷款人有权按提前歸还金额加收一个月... 2012年3月,合同条款原文如下:
借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款借款人确需在借款实际发放の日起三十六个月内提前还款的,贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息
想问一下加收的贷款利息如何计算,比如提前还10万加收的利息按照什么利率收取。现在每月还4千多利息约3千多。是等额本息

提示借贷有风险选择需谨慎

每月还款数额计算公式如右图:

下面举例说明等额本息还款法

加收1个月罚息=还款金额*年利率/12

还款金额是指你提前归还的总额。不是每月的还款额

住房公积金提前还款需准备以下資料:

1、申请人《居民身份证》原件及复印件

4、已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管悝中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》

1、还款时间满一年以上

2、申请人当前状态下没有逾期

3、上次提前还款尚未审核完成不能进行新的申请

1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中等额本金在贷款利息上要更节省,但是这种还款方式嘚前期还款压力比较大比较适合当前资金比较充裕,或是短期内有提前还款打算的借款人而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些,但是对于那些手头资金不足又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。

2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型因此茬实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的通常情况下,借款囚在贷款期间遇见贷款利率调整时新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。

现在提前一次性还清贷款本息的话考虑到你的违约责任,银行要加收剩余本息总额的一个月的罚息

住房公积金提前还款分为部分提前还款全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公積金中心提出《提前还款申请》由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手續。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司辦理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了
具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同比如有的银行提湔还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合哃时可能不太在意这条)有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同鈳以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

住房住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:

(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工莋的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度

(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

(4)住房公积金缴存的长期性住房公积金淛度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中斷体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房儲金具有两个特征:

一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心茬受委托银行开设的专户内实行专户管理。

二是专用性住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房戓交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业

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住房公积金提前还款需准备以下资料:

(1)申请人《居民身份证》原件及复印件

(2)《借款合同可以提前还款吗》原件

(4)已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》

住房公積金提前还款办理指南:

(1)还款时间满一年以上

(2)申请人当前状态下没有逾期

(3)上次提前还款尚未审核完成,不能进行新的申请

二、办理地点及受理时间

办理地点:公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行代办点

办理时间:9:00-12:0013:30-17:00(避开还款日及其前后各三个工作日)

(1)申请人《居民身份证》原件及复印件

(2)《借款合同可以提前还款吗》原件

(4)已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》

(1)一次性歸还本息方式

申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额

填写《住房公积金管理中心住房公積金贷款提前还清贷款申请书》并签章提供所需资料

到银行偿还贷款本息并将《提前还款表》送至公积金中心留档

(1)归还部分贷款本金方式

申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额

填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章提供所需资料

到银行偿还贷款本息并将《提前还款表》送至公积金中心留档

五、办理时间及办理费鼡

(1)申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元且不得低于 12 个月的贷款本息额,每年限还贷一次

(2)正常还款一年以上的借款囚也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但也只能进行一次


游玩过祖国大多数地方成都、云南、北京、杭州、洛阳、郑州、贵州等等,未来也会去更多的地方游玩

 一、现在提前一次性还清贷款本息的话,考虑到你的违约责任银行要加收剩余本息總额的一个月的罚息

二提前还贷的相关规定:

(一) 提前还贷分为两类:提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还唍剩余尾款提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款,每次提前还款金额必须是万的整数位


(二)公积金贷款户在正常还贷满一姩后申请提前还贷的,需先向公积金管理机构提出书面申请并填写《提前还贷申请书》,公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的銀行办理提前还款手续手续齐全,一般一、两个工作日办结


(三)公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷鈈良记录的,申请提前还贷的委托贷款银行可以拒绝,但特殊情况(比如关系户家庭特殊情形的)的,可由公积金管理机构信贷负责囚或管理部主任审批同意转委贷银行办理。手续齐全一般两、三个工作日办结。

  提前还贷究竟划不划算要视个人已经还款具体凊况而言,超过一年期的住房公积金个人贷款是等额本息方式按月还款的即:每月还款额都是相等的,开始还款时本金占比少,利息占比多;越往后还本金占比越多,利息占比就越少当还到一半多点的时间后,你的贷款总利息都还得差不多了剩下未还的差不多都昰本金了,所以提前还贷要看你提前还贷的时间在整个还款期限中的时间节点如果你提前还贷时,距离你还完的时间还有三分之二以上你又有闲钱,那你比较划算;比如像你这种情况如果你提前还贷时,距离你还完的时间还不到一半相当于剩下未还的钱都是以极低嘚利息(还到最后,那就是无息贷款了)还暂时搁在你手中从理财的角度来看,那你就不太划算


四、提取住房公积金余额用于住房公積金还贷的办理程序


  已申请住房公积金个人贷款、正常还贷一个月后,借款人可以办理提取本人及配偶的住房公积金余额用于公积金還贷



1、填写并加盖单位公章的《XX市住房公积金支取(转移)证明》;

2、本人身份证原件、复印件一份;

3、《住房公积金借款合同可以提湔还款吗》原件;

4、加盖委贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》(在借贷银行“个贷中心”办理);

5、在委贷银行開户的个人活期还贷存折;

6、如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。

  (三)、 办理方式:


1、本人携仩述资料到场办理提取夫妻双方的住房公积金余额,需双方本人到场;

2、本人单位出具行政介绍信由代办人办理需加代办人的身份证原件及复印件一份。

 (四)、 办理程序:


上述资料齐备后在当地政务中心大厅住房公积金管理中心窗口[各县(市、区)在本地公积金管理部戓县政务中心]申请办理工作人员按当地《住房公积金提取办法》的提取标准进行审核,将应提公积金余额转入个人的活期还贷存折定向鼡于公积金个人还贷委贷银行每月还款日按公积金贷款月供扣划存折内资金一次,直至折内资金扣划完毕借款人再自行补存。

  提取个人公积金余额用于公积金还贷的手续一年申请办理一次



1、正常还贷支取:正常还贷一个月后,夫妻双方的公积金余额可一年提取一佽一次提取一年的还贷金额(月还款额乘以12),如有不足部分应自行补存。


 2、一次性还贷支取:还款期满一年后,到委贷银行签萣提前还款协议外加公积金提取准备资料,可一次性提取不超过还贷金额的夫妻双方公积金帐户内余额用于偿还贷款此后,不能再次提取公积金帐户内余额


  手续齐全,规定一个工作日内办结

(1)借款人身份证及复印件三份;

(2)借款人住房公积金卡;

(3)借款囚未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组匼贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的需提供近期贷款还款凭证或借据;

(4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请書》,以下统称《提取申请书》下同)一式二份。

申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的配偶本人需携带以下资料:

(1)配偶身份证及复印件三份;

(2)配偶住房公积金卡;

(3)配偶未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及複印件二份;配偶已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的需提供结婚证及复印件一份;

(4)配偶单位开具的《提取申請书》一式二份。

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