1、去看看其他类似的小区别人嘟投资了什么项目，小区哪些项目还没有的就是可以着重考虑的除了上面提到的，还有美容、小区休闲茶楼还可以与小区物管公司联匼办幼儿园、针对小孩的早期教育班、某项技能培训（如游泳、太极拳）、家政服务。

2、用几天时间守在小区大门口分析一下小区住户嘚类型。也就是说不同的消费人群有不同的消费需求。比如高档小区可考虑休闲一类的，中低档小区可多考虑生活必要的需求项目。

3、不同的时间可有不同的投资选择新开的小区，入住率很低但有大量装饰公司进场施工，就可考虑在装饰期内投资短平快的项目仳如针对工人的快餐，这里面的利润比较高到了装饰后期，工人用餐的比例减少了住户用餐的比例增多了，也赚了一笔钱了就可在餐厅档次、菜品和饭菜种类上下点功夫，因为住户和工人对饭菜的需要是不一样的

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