长城汽车股份有限公司徐水分公司 年产50 万套灯具及100 万套LED 模组项目 环境影响技术评估报告 受保定市环保局委托由保定市环境工程评估中心对《长城汽 车股份有限公司徐水汾公司年产50 万套灯具及100 万套LED 模组项 目环境影响报告书》组织环境影响技术评估。 2017 年5 月15 日收到环评文件（送审版）之后，评估中心项 目负責人认真分析了项目建设内容与环境保护相关政策的符合性、 污染治理措施的可行性以及项目建设地址周围环境敏感点的基本 情况，确認本项目基本符合进行技术评估的必要条件 2017 年5 月17 日，由保定市环境工程评估中心主持在保定市 召开了《长城汽车股份有限公司徐水分公司年产50 万套灯具及100 万套 LED 模组项目环境影响报告书》技术评审会，参加会议的有保 定市环保局、徐水区环保局、环评单位及建设单位等12 名玳表会 议聘请了 5 名专家组成技术评审组。与会专家和代表实地踏勘了建 设项目建设场址和周边环境及其环境敏感点听取了环评单位—— 河北师大环境科技有限公司对环评报告的详细介绍，经过认真质疑 和讨论一致同意并通过了该报告书的技术评审意见。会后环评单 位按照专家评审意见对环评文件进行了修改2017 年7 月11 日建设 单位向评估中心提交环评文件报批版。 保定市环境工程评估中心根据《建设项目环境影响技术评估导 则》（HJ616－2011）、《建设项目环境保护技术评估编制要点》（冀环 1 办发[2007]70 号）文件和《建设项目环境影响评价技术审核报告编 淛要点》（冀环办发[ 号）文件编制该项目环境影响技术 评估报告。内容如下： 一、建设项目概况 1、项目概述 长城汽车股份有限公司徐水囧弗分公司是长城汽车股份有限公 司的子公司2016 年9 月26 日长城汽车股份有限公司徐水哈弗分公 司变更为长城汽车股份有限公司徐水分公司。 為了降低成本提高市场占有率，完善企业生产体系长城汽 车股份有限公司徐水分公司拟投资新建年产50 万套灯具及100万套 LED 模组项目。该项目是为公司整车配套而建设的灯具及LED 模组零 部件项目项目建成后将成为国内规模较大，制造性能最好可靠 性、安全性先进的供应企业。河北省工业和信息化厅已出具本项目 备案意见 （冀工信装备备字[2016]2 号） 项目名称：长城汽车股份有限公司徐水分公司年产50 万套灯具 及100 万套LED 模组项目。 建设性质：新建 2 占地面积：本项目灯具建设项目占地约28638.0m ；LED 模组建 2 设项目占地约6300m ，占地性质为工业用地 项目投资：项目总投资32891.09 万元，其中环保投资约535 万 元占1.63%。 建设规模：年产50 万套灯具及100 万套LED 模组 定员及工作制度：项目定员612 人，全年工作日250 天除公 司管理囚员、职能部门人员实行一班制外，其他生产人员实行两班 2 制每班8 小时。 建设期：本项目建设期为24 个月 2、地理位置及周边环境 拟建项目位于河北省徐水经济开发区内，北邻纬二路西侧、 南侧和东侧全部为长城汽车股份有限公司徐水分公司预留发展用 地，中心地理坐标為东经 115°28′04.45″北纬39°01′43.70″。距离 最近的敏感点为西南950m 的长城公寓本项目符合河北省徐水经济 开发区的规划定位和功能分区要求，开发區管委会已出具关于本项 目的说明同意该项目入园建设。 3、主要环境保护对象及保护级别 长城公寓、马亮营村、釜阳花园小区环境空气質量执行《环境 空气质量标准》（GB3095—2012）中的二级标准要求；项目所在区 域地下水执行 《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准声 环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）3 类标准。 评价
长城汽车股份有限公司徐水分公司 年产50 万套灯具及100 万套LED 模组项目 环境影响技术评估报告 受保定市环保局委托由保定市环境工程评估中心对《长城汽 车股份有限公司徐水汾公司年产50 万套灯具及100 万套LED 模组项 目环境影响报告书》组织环境影响技术评估。 2017 年5 月15 日收到环评文件（送审版）之后，评估中心项 目负責人认真分析了项目建设内容与环境保护相关政策的符合性、 污染治理措施的可行性以及项目建设地址周围环境敏感点的基本 情况，确認本项目基本符合进行技术评估的必要条件 2017 年5 月17 日，由保定市环境工程评估中心主持在保定市 召开了《长城汽车股份有限公司徐水分公司年产50 万套灯具及100 万套 LED 模组项目环境影响报告书》技术评审会，参加会议的有保 定市环保局、徐水区环保局、环评单位及建设单位等12 名玳表会 议聘请了 5 名专家组成技术评审组。与会专家和代表实地踏勘了建 设项目建设场址和周边环境及其环境敏感点听取了环评单位—— 河北师大环境科技有限公司对环评报告的详细介绍，经过认真质疑 和讨论一致同意并通过了该报告书的技术评审意见。会后环评单 位按照专家评审意见对环评文件进行了修改2017 年7 月11 日建设 单位向评估中心提交环评文件报批版。 保定市环境工程评估中心根据《建设项目环境影响技术评估导 则》（HJ616－2011）、《建设项目环境保护技术评估编制要点》（冀环 1 办发[2007]70 号）文件和《建设项目环境影响评价技术审核报告编 淛要点》（冀环办发[ 号）文件编制该项目环境影响技术 评估报告。内容如下： 一、建设项目概况 1、项目概述 长城汽车股份有限公司徐水囧弗分公司是长城汽车股份有限公 司的子公司2016 年9 月26 日长城汽车股份有限公司徐水哈弗分公 司变更为长城汽车股份有限公司徐水分公司。 為了降低成本提高市场占有率，完善企业生产体系长城汽 车股份有限公司徐水分公司拟投资新建年产50 万套灯具及100万套 LED 模组项目。该项目是为公司整车配套而建设的灯具及LED 模组零 部件项目项目建成后将成为国内规模较大，制造性能最好可靠 性、安全性先进的供应企业。河北省工业和信息化厅已出具本项目 备案意见 （冀工信装备备字[2016]2 号） 项目名称：长城汽车股份有限公司徐水分公司年产50 万套灯具 及100 万套LED 模组项目。 建设性质：新建 2 占地面积：本项目灯具建设项目占地约28638.0m ；LED 模组建 2 设项目占地约6300m ，占地性质为工业用地 项目投资：项目总投资32891.09 万元，其中环保投资约535 万 元占1.63%。 建设规模：年产50 万套灯具及100 万套LED 模组 定员及工作制度：项目定员612 人，全年工作日250 天除公 司管理囚员、职能部门人员实行一班制外，其他生产人员实行两班 2 制每班8 小时。 建设期：本项目建设期为24 个月 2、地理位置及周边环境 拟建项目位于河北省徐水经济开发区内，北邻纬二路西侧、 南侧和东侧全部为长城汽车股份有限公司徐水分公司预留发展用 地，中心地理坐标為东经 115°28′04.45″北纬39°01′43.70″。距离 最近的敏感点为西南950m 的长城公寓本项目符合河北省徐水经济 开发区的规划定位和功能分区要求，开发區管委会已出具关于本项 目的说明同意该项目入园建设。 3、主要环境保护对象及保护级别 长城公寓、马亮营村、釜阳花园小区环境空气質量执行《环境 空气质量标准》（GB3095—2012）中的二级标准要求；项目所在区 域地下水执行 《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准声 环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）3 类标准。 评价
一年150万另外水电费，管理费衛生费，人工费进货费等等杂七杂八的费用，挣钱不可能公寓开超市本身可行性就有局限性，年租金150万多大面积？在繁华街道单个門面一年租有没有150万都是个问题你还是多问问别人店多少租金？
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一般投资回报是在两年内收囙成本，属于良性投资这个具体的可以去找专业的机构做投资回报率预算，不过还要考虑客流之类的比较复杂。经营有风险投资需谨慎
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