有房产证，还没上市证的经济适用房的房产证该如何购买比较安全

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-16 04:42 标签： 经济适用房的房产证

Copyright ? 北京拓世宏业科技发展有限公司

违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱： 

 
1、买卖双方建立信息沟通渠道買方了解房屋和产权的整体状况，并要求卖方提供法律文件包括房屋所有权证，身份证件等文件
2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易买方可以支付购买押金，买方和卖方签订房屋销售合同在买方和卖方就房屋所在地，产权和交易价格房屋交付时间，房屋交付以及谈判产权达成协议后双方至少签字三份房屋销售合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提交申请以供审查。双向房地产管理部门提交申请手续后管理部门应当审查有关文件，审查产权批准符合上市条件的房屋转让手续，并拒绝非产权或者未经其他业主書面同意部分产权。申请禁止上市交易
4、房地产交易管理部门只能根据交易所的产权和购买对象办理契约手续，并经交易部门批准审批机关批准
5、缴纳税费。税费构成更加复杂取决于交易所的性质。例如住房改革的税费结构，危房拆迁房经济适用房的房产证和其他商品房是不同的。
6、办理产权转让转让手续交易双方完成房地产交易管理部门产权变更登记后，交易资料转入发证部门买方通过收到发证部门的通知，从发证部门取得新的产权证书
7、对于贷款的买方，在与卖方签订出售房屋的合同后买方和卖方共同前往贷款银荇申请贷款，银行审查买方的信用并进行评估。房子由双方交易以确定买方贷款金额，然后批准买方的贷款双方完成财产登记变更。买方收到房屋所有权证后银行将一次性发放贷款。
8、买方收到房屋所有权证支付所有房屋的钱，卖方交付房屋并支付所有房产费

Copyright ? 北京拓世宏业科技发展有限公司

违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：

我要回帖

更多关于 经济适用房的房产证 的文章

 

随机推荐