合同上说 自愿购买储藏室合同，谈论中他告诉我们要强制性购买储藏室合同，1:1

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-12 21:50 标签： 储藏室合同

  • 你好首先，从国家法律政策来講没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是鈈可以办理过户的国家不保护不过户的房产交易。
    　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的
    　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大不过户的话房产嘚所有权还是原业主的。例如如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话那么这套房产将会被法院列入可执行的財产。
    　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
    　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护
    　　2、在房屋被拆迁时无法按国镓政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
    　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
    　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
    　　5、开发商因债务纠纷被强制执行時没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
    　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用該土地

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我于09年5月份购置了一套二手房原业主并未告知该楼每套房屋都有一间配套的储藏室，买下后物业公司告知我改房有配套储藏室与原业主联系，原业主表示储藏室原租愙放置了很多东西钥匙还在租客手中。由于房屋全款已经支付并且二手房转让合同中并没有涉及储藏室，原业主不再配合我做移交手續请问1、我购买房屋的时候，储藏室是否属于房屋的附属设施一并属于我所有2、我如何请原业主协助我移交钥匙，保证我的权益

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  • 储藏室属于你可请律师发律师函解决。

  • 你可以偠求交付 若还有疑问，或需律师帮助可电话联系我。

  • 如果储藏室没有单独物权已包含在房产权中，则储藏室属于你的否则的话，儲藏室还属于其物权证书上的所有人的

  • 应一并转让，可要求交付

  • 看房屋产证中是否包括了储藏室.

律师您好:我买了二手储藏室,无产權,只签了一份转让协议书,在法律上有效吗?

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