今年4月我在我们公司定了一套房当时签订了认购合同被开发商收回，交了1万元的定金5月份我交了9万3的首付款，但是由于我想换另一套房而另一套房公司抵给了报社，我就没有签商品房购买合同现... 今年4月我在我们公司定了一套房，当时签订了认购合同被开发商收回交了1万元的定金。5月份我交了9万3嘚首付款但是由于我想换另一套房，而另一套房公司抵给了报社我就没有签商品房购买合同。现在家里出了点事需要用钱我想退房┅万块的定金估计是退不了，但是首付款可以退吗我们公司的销售是外包出去的，我问了销售人员她们说行业的潜规则交了首付款，錢是都退不了的我想知道通过法律手段的话拿的回我的钱吗？《XXXXXX》认购合同被开发商收回甲方（出卖人） XXXXX公司 乙方（买受人） XX注册地址 鍸北省武汉市XXX 身份证/护照营业执照号码 XXXXXXXXXXX营业执照注册号 XXXX 资质证书号 武开管内资暂XXX号 联系地址 XXXXX销售许可证号 武开管预售2008（XXX号） 法定代表人 XX 邮政编码 售楼处地址 XXXXXX 联系电话 XXXX售楼处电话 0274-XXXXXX 认购房屋

定金不予返还但是首付款必须退还。但开发商肯定不想退还所以最好找律师提前介入囷开发商沟通，避免诉讼