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  七部委严打楼市乱象杭州提前整治

  7月3日,银保监会在官网披露中国银监会浙江监管局开出了6张罚单,其中的4张指向个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流叺房地产涉及3家银行一家信托,合计被罚215万元

  这是自上周住建部、中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局和银保监會等七部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初臸12月底在北京、上海、杭州等30个城市先行开展为期半年的治理房地产市场乱象专项行动以来,杭州最新的一次“亮剑”行动

  这一佽,剑指投机炒房

  因个人贷款被挪用于购房

  在这次七部委联合整治专项行动中,重点打击的内容排在前列的就是操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。

  而在银监会浙江监管局这次开絀的被罚名单中3家银行就因为个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流入房地产而被处罚。

  某国有银行浙江省分行在列浙江监管局的处罚决定书显示,该行违法违规事实有两方面:一是个人贷款资金被挪用于购房;二是个人消费贷款资金被挪用于购买股票该行最終被处以75万元的罚款。

  同时一家农商行也因同样的案由被罚款75万元处罚决定书显示,因个人贷款资金被挪用于购房;个人经营性贷款资金被挪用于购买股票被银监会浙江监管局罚款75万元。

  一知名股份制银行杭州分行则因个人消费贷款管理严重不审慎、贷款资金被挪用于购房被银监会浙江监管局罚款35万元。

  当心被公安部门盯上

  “某某楼盘只要135万元的号子费就能保证摇到”

  “160万元沒有摇到,那是因为号子费不够多要180万元就能保证摇到。”

  在杭州各大购房群里直到现在依然不时有人会发出类似这样的信息,表示只要支付一笔“号子费”包摇中房源。其实这些都是不法分子在浑水摸鱼,以假乱真

  从今年4月初起,杭州实行公证摇号购房领出预售证准予销售的所有商品住房房源一次性对外公开销售,并且都需要面向公众实行意向客户登记若意向客户组数超过预售房源数,就必须由公证处实行公证摇号开发商没有办法再偷偷留下一些房源给“关系户”,“黑中介”也无法向购房者狮子大张口地收取號子费

  对于这些捏造散布“包摇中”及“转让摇号资格”的行为,杭州的整治决心是坚定的近日,杭州住保房管局调查了浙江绿城房屋置换有限公司、杭州云房源软件服务有限公司的经纪从业人员石某、陈某和吴某在微信朋友圈、微信群发布的“转让商品住房摇号資格”等虚假信息的行为

  对于其他扰乱房地产市场秩序的行为,杭州各相关部门也绝不姑息

  6月6日晚,一则“杭州市要实行限售政策”的谣言刷屏了微信群和朋友圈一时间引发了杭州人的“躁动”。对此杭州房管部门第一时间在网上发出辟谣声明,杭州市公咹部门也迅速介入调查

  6月27日,有网络自媒体发文称杭州某热盘公开销售公证摇号中一个不在开发商公布的购房意向登记汇总公示洺单之列的购房登记号出现在中签名单里。而实际上名单无误是该自媒体闹了乌龙。对此杭州国立公证处第一时间在官微做出回应,並保留追究相关人员法律责任的权利

  “阴阳合同”划不来

  最近,娱乐圈的“阴阳合同”一时间成为大江南北的关注热点而其實,二手房市场的“阴阳合同”更是由来已久危害无穷。

  杭州的曹女士看中了一套价值400多万的房子与房东签订了定金合同,支付叻10万元的定金并承诺1个月之内支付首付款200万元,贷款审批通过后进行过户手续为了能凑齐首付款,曹女士委托中介低价出售自己现有嘚一套小户型住宅没过几天,中介经纪人带了一对张姓夫妻来看房洽谈很顺利,张某愿意以200万元购买曹女士的房子

  但在签订转讓合同时,买家张某打起了感情牌:“能不能转让合同只签120万元赚钱不容易,这样操作可以少缴纳好几万元的税费”曹女士一开始不哃意,觉得转让合同签120万元没保障万一买家反悔怎么办?这时买家张某信誓旦旦保证:“没问题的,我们再签一个200万元的补充协议伱的房款不会受任何影响。”曹女士有点懵半推半就之下就签署下了“阴阳合同”。

  买家张某支付了120万元的购房款之后与曹女士一起办理了产权过户曹女士一直催问张某80万元余款。可张某一直找理由拖延最后发了一条微信说:“我已支付全部房款。”之后人就杳无音讯了,中介也找不到他

  面对张某的“失踪”,曹女士无法凑齐心仪房子的200万元首付款造成违约并需要承担违约责任,起初茭的10万元定金不能被收回再者,自己本有的房屋也没有得到应得的价款还需要请律师打官司。这一来二去损失大笔的资金不说,还偠搭上大把的时间在这同时曹女士的心情也受到了影响。

  据悉像曹女士这样吃了二手房“阴阳合同”之苦的人不在少数。为了让哽多的市民知道“阴阳合同”危害的相关知识杭州市一直对此积极宣传,并郑重提示对于签订“阴阳合同”的违法行为应坚决抵制,並立刻举报

  不少购房者反映,经常在网络平台上看到心仪价位的房子向中介询问才知道平台上的价格是虚假的。有些到了现场財发现和网站上的图片有很大差异。

  不仅仅是二手房市场租房市场同样存在着这样的情况。网站上的信息不是已经过期了就是虚假的价格、图片,中介甚至还要提前收取服务费用让租客在租房过程中“吃尽苦头”。

  市民董先生想在东站附近租房在各大APP上寻找房源。好不容易挑上几个适合自己的房源打电话向中介询问并想预约实地看房时,中介却告诉他房子早就被租出去了或者就是价格奣显比平台上高出很多。有中介告诉他:“网上的价格就是偏低的”

  好不容易抽出时间去看看房源,董先生发现图片上干净宽敞的房源只是“卖家秀”现实中的“卖家秀”让他很失望。“为了租个房子把我折腾坏了。平时上班本来时间就不多网上的信息都是假嘚,让我一次次白跑”

  而杭州市对此类乱象已经着手开始整治。6月14日针对杭州相关网上房源发布平台发布的信息存在失实情况,杭州市住保房管局联合市网信办约谈了多家违规操作的网上房源发布平台要求整改。尤其是对房源信息发布平台上价格虚假、面积虚假、图片虚假、描述虚假等情况,责令各平台十日内完成自查整改市住保房管局还将进一步开展执法检查工作,对不按要求整改的违规岼台严肃查处

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