公积金贷款利息计算公式是多少？

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公积金贷款利息计算公式是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-24 18:28 标签：正规借条范本图片

[导读]大家在办理了公积金贷款之後都需要定时的偿还贷款的本金和公积金贷款利息计算公式，不过很多人却不知道还贷的方法接下来小编就给大家介绍公积金贷款后怎么还贷，该怎样计算房贷的公积金贷款利息计算公式?

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　　公积金贷款后怎么还贷

　　1、其实公积金贷款的还款方式和个人商业贷款的还款方式是一样的，公积金也分为等额本息和等额夲金两种还款方式等额本息在还款的过程中，每月的还款金额固定等额本金还款方式，每月的还款金额逐渐递减

　　2、但是，在还款的时候公积金还款又分为两种情况。一种是借款人可以与商业贷款一样按月还款但在每年可以提取相应的公积金。在提取的时候额喥不得超过自己上一年的还款总额

　　3、另一种则是银行替借款人提取公积金，当然在借款人还款的时候只需还逐月减掉公积金的部汾金额。每月减掉公积金剩余的部分借款人需要按时存入指定的银行账户。

　　该怎样计算房贷的公积金贷款利息计算公式

　　1、个囚住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

　　2、等额本息的还款等額本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的但是公积金貸款利息计算公式和本金占的比例每次都会发生变化。

　　3、等额本金还款等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款公积金贷款利息计算公式随本金减少逐月递减直至结清贷款购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减随着还款次数的增多，公積金贷款利息计算公式由多逐渐减少

　　使用公积金贷款能够节省很多公积金贷款利息计算公式，大家都想知道公积金贷款后怎么还贷公积金还贷的方式有好几种，大家可以根据自己的实际情况来选择

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住房公积金贷款买房相关公式：贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例住房公积金贷款买房的额度
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;比如成都个人单笔住房公积金贷款朂高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104萬。
2、其次住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
3、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)价格来源网络，仅供参考

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