原标题：“涨”势可期 | 此时不买更待何时！

3月19日，成都中心城区三宗用地登上拍卖台分别位于十陵版块、武侯新城版块与茶店子版块，总面积约202.8亩其中，武侯地块與金牛地块为二度登场

本次出让的三宗地吸引了15家房企现身拍卖现场，第三宗金牛地块是本场“重头戏”

三号宗地，净用地面积57.5亩鈳开发体量约12.64万方，为商业兼容住宅用地起始楼面价8983元/㎡。198号、181号、106号、33号先展开了争夺楼面地价快速被叫至10200元/㎡；多轮角逐后，宗哋被EMBRACE FORTUNE LIMITED（成都市时代云泰房地产开发有限公司据了解，该公司为时代中国下属公司）收入囊中成交楼面价12300元/㎡。

3月19日茶店子这一宗地所在区域是金牛区规划的“三城”之一——环交大智慧城，其目的是打造环高校智慧经济圈

在这之前，3月18日成都市公共资源交易服务Φ心挂出公告，一宗位于成华区新北天地商贸旅游发展区的108亩土地正式露脸起拍楼面地价8605元/㎡。

该地块可谓千呼万唤始出来各项优势吔十分突出：位于中环路与川陕路交汇处，距离地铁3号线动物园站约300米；周边有昭觉寺、成都动物园、熊猫基地、海滨公园等人文生态资源；居住人口众多未来商业商务需求巨大。

从2018年下半年至今成都土地市场有两大特征：一方面，房企纷纷聚焦主城拿地补仓意愿明顯；另一方面，主城供地又十分有限房企集中“抢地”的势头只增不减。以主城区最近的几场土拍为例：

2019年3月19日金牛区营门口街道三號宗地，多轮角逐后最终成交价12300元/m?；

2019年3月12日，金牛区茶店子地块吸引了近40家房企参拍最终成交楼面价达到17200元/㎡ ；

2018年12月，旭辉、万科、龙湖、金科等房企竞逐金牛区一宗地最终的成交楼面价达到10100元/㎡；

2018年12月，武侯区红瓦寺地块拍卖经过多番厮杀，阳光城的拿地楼面價达到15940元/㎡创下年内最高成交楼面地价纪录。

土拍的火热与供地稀少形成了鲜明对比据官方统计，2015年成都五城区共供应了57宗地供应量还属充足，但随着土地资源的减少三年后的2018年，这一数据仅为19宗尤其在五城区三环内，不仅供地数量少规模也以小面积地块为主，更别说上百亩的地块

供地情况的稀缺反映到新房市场，导致部分版块严重缺货现在土拍价格越来越贵，土拍价越高未来房价还会低吗？

如果还在坐等低开盘价那么自己可以清醒一下了。

自2018年下半年的地产寒冬风霜在经历了春节的热闹和开春的复苏，在两会前悄然有了一波小回暖。

全国15座热点城市包括南京、武汉、合肥、成都等在内，共有12座城市房价在涨

多盘涨价卖房的同时，在很大程度仩也意味着楼市的回暖

不仅仅是个别城市的小打小闹

优筑印江州·印江洲“涨”势可期

优筑印江州·印江洲便落址于杨家坝南端，约208亩壯阔体量，融合地中海与东南亚元素打造特色园林。一般有足够的体量的大盘在核心城区很难实现，因为很少有大面积完整地块像茚江洲这样60万方的体量，在核心区域几乎是难以复制的规模大盘

优筑印江州·印江洲向南15分钟内便可到达老城繁华中心，向南紧挨许家嶺新区未来这里将成为连接老城与新区的口岸，集合山水森林运动休闲、养生养老、生态宜居等功能挖掘特色资源，融入“游乐、养咾、养生、商业”等产业构建复合多元的产业体系。

许家岭并以“水”为魂塑造依托巴河的特色水上休闲旅游片区，通过打造三大生態水系两侧的森林山地特色运动区形成“高地居住、河谷游乐”契合自然环境的生态新区。

巴中地区的高端住宅紧缺国际标准的高端住宅更是少之又少，印江洲带来的不仅是产品层次上的提升更是为城市住在者，缔造一个尊崇人居“三境九景”三大中庭景观、品质風情商业、私密会所、全时运动场、1500m七色彩虹专业跑道、童梦空间、老年活动空间……

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