上海网站上海租赁网签备案麻烦烦不？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-11 14:14 标签： 上海租赁网签备案麻烦

7月1日起《上海市住房租赁合同網签备案试行办法》正式施行，最近刚租好房子准备去做租赁备案，对我有影响嘛

现在新增备案登记要取得网签合同以后才能办理（宅基地除外）。如果租房是经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的应通过上述机构和企业实施合同网签；如果是租赁当事人自行成茭的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）实施合同网签还有不明白的话可以拨打“962269”房地产交易服务热线咨詢相关政策。

对对对就是它，来办理租赁备案业务的时候不要忘记带上它在这里，我也把调整后的租赁备案业务注意点列在下面一起来看看吧！

一、2018年7月1日起，办理新增登记备案时住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后方可办理租赁备案：

1、绿色或黃色上海市房地产权证；

2、咖啡色房屋所有权证；

4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；

5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；

7、租用居住公房凭证房屋租赁备案。

二、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”应当当场核验原件，并收取复印件

三、取消新增合同登记备案的单方申请，保留注销登记备案Φ房东单方申请注销登记备案。

四、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类合同到期后续租的，应办理新增登记备案

五、房地产權证等住房证明上，产权人过世的当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案

六、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件原件核对后返还，收取复印件

七、产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书并加盖公章。

八、公共租赁房项目的租赁合同登记备案需提交的住房证明包括： 1、已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证；2、尚未取得产证的若屬集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证；若属配建项目的提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、開发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。

九、新增一类“住房证明”：商办用房等按照规定改建为租赁住房的需提供区政府相关证奣文件。


上海今起全面实施 租房合同网签備案

　　上海市房屋管理局昨天宣布：按照《关于印发〈上海市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》（沪住建规范[2018]1号）的要求上海将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案

　　根据《关于夲市提取住房公积金支付房租通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息的通知》（沪公积金管委会[2018]1号）的相关规定，7月1日（含）至10月1日（鈈含）期间经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过當月实际房租支出最高月提取限额由2000元提高为3000元。

　　未来上海将不断优化完善住房租赁平台功能，逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”同时依托平台，逐步推进租赁住房信用体系建设充分保障住房租赁各方合法权益。

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