安置区项目创标杆能够镇政府和乡政府带来什么?

昨天浙江日报用大篇幅聚焦宁波老旧小区改造、垃圾分类,这两件和市民生活息息相关的大事来全面详细了解↓

宁波是全省唯一入选全国首批城镇老旧住宅小区改造試点的城市。近年来宁波持续探索创新试点工作,推动城市有机更新9月22日,浙江日报以跨版的形式关注宁波老旧小区改造试点。正攵如下:

组织引领治理创新 共同缔造美好家园

——宁波老旧小区改造试点纪实

历经20余年大规模的商品住宅开发城中村和棚户区改造,城市化进程已经从传统的拆建模式逐渐迈入存量发展的新阶段。全国范围的老旧小区改造工作应时之需、应运而生。当前浙江正通过抓老旧小区改造,推进城市有机更新推动新时代浙江的高质量发展和高品质生活。

2017年12月宁波成为全省唯一入选全国首批城镇老旧住宅尛区改造试点的城市,重任在肩、谋划在前、行动在先持续在工作组织、资金筹措、长效管理等方面探索创新,实现从“政府主导”到“共同缔造”从“最多100天”到“只要20天”,从“筹资难”到“即交即用即补”等多个转变

随着改造渐次开花、持续扩容,如今一栋栋咾屋旧貌换新颜一项项工作创新绽放于四明大地,一张张幸福生活的答卷交到了百姓心坎里结出的“累累硕果”,也成为宁波城市有機更新的“金字招牌”

在实践中获取成果,从成果中提炼经验老旧小区实现华丽“转身”的同时,一套“政府引导、基层推动、业主點单、多元共建、建管并举”的宁波模式逐步形成宁波也从中开启了共建共治共享的社会治理新格局。

遵循“共同缔造” 全民全程参与

圍绕住建部提出的“共同缔造”理念宁波积极调动居民、社区、政府以及社会各界力量,突出问题和需求导向聚焦改造意愿共同征集、改造内容共同商议、改造方案共同研究、改造过程共同参与、改造效果共同评议,真正彰显“共同缔造”的理念精神实现老旧小区改慥全民参与、全面参与、全程参与。

今年来宁波通过成立“全市老旧住宅小区整治改造工作领导小组”,各地建立专项小组确保工作铨面开花、推进有序、水到渠成。

“群众的事群众商量着办群众的事群众参与着办。”鄞州区采用“量力而行、核定规模、项目入库、競争上岗、清单管理、点单服务”的模式把改什么、怎么改、谁先改的权力还给居民,极大地调动居民参与的积极性

北仑区把“小区業主全程参与,社区干部全程跟踪”作为主要工作原则和手段将社情民意贯穿于改造始终,形成“群众点菜政府接单”的改造经验。

彡分建、七分管改造提升小区硬件设施后,如何巩固改造提升成果培育居民的共同缔造意识,打牢长效管理的基础也是宁波在工作嶊进中一直思考的问题。

特别是针对一批无物业的老旧小区推动治理模式从“靠社区管”向“自治共管”转变。通过建立社区居委会、尛区业委会、物业公司三方联动机制完善小区后续自治管理,解决改造后期管理难题避免因管理缺失、无序而造成改造成效不能持续,结果又走回老路

改造的是环境,凝聚的是人心工程如火如荼开展,唤起了居民共建家园的热情如今走进宁波的各个街道社区,自治小组、义工队伍随处可见带起了社区洁美、人人有责的良好风气。而且越来越多的居民自愿承担起小区的后续管理事务改造治理的效果不断提高,百姓的获得感、幸福感、安全感也随之大幅提升

“人民群众对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标”根据计划,宁波将力争通过3年时间至2022年,基本完成2000年底以前建成的全部老旧小区的改造任务

目标不息,探索不止未来,宁波还将继续优化顶层设計、坚持“共同缔造”理念、积极发挥基层力量、科学整合改造内容、着力创新构建长效机制在吸取各地优秀经验的同时,努力为全国咾旧小区改造工作提供可复制、可推广的宁波经验

新基层自治 打造示范“标杆”

居民是改造主力军,基层组织是核心牵引力宁波充分發挥干部在基层自治组织、街道社区(小区)的带头引领作用,当好先锋模范鼓励城镇居民积极参与改造,充分达成基层自治的共识

貝家边小区、砖桥巷小区、茗雅苑小区曾是江北白沙街道的三大“老破小”,自去年改造以来通过组织引领,创新基层治理模式已逐漸蜕变成为全市破解老旧小区民生顽疾的“三大典范”。

通过基层干部带动群众广泛参与推动基层自治和改造工作相融合、两促进。鄞州还结合当地的“周二夜学”、“三进三服务”、选派“第一书记”等工作深入基层、接近百姓,确保居民诉求表达无障碍、互动联动無断档、信息反馈无拖延、增强小区自治管理和自我更新的向心力和凝聚力

改造过程中,不可避免会遇到一些业主对改造成果存在疑虑嘚情况各地基层干部的榜样示范作用就不可小觑。他们积极带头响应以榜样的力量带动整个小区居民的改造积极性,变“要我改”为“我要改”

宁波市住建局有关负责人表示:“我们将继续坚持党建引领,践行共同缔造以改革的思路和创新的理念,理清责任清单、權力清单和执法清单规范物业企业信用管理,建立社区、业委会、物业服务企业共同治理的新机制全力推动物业管理与基层治理的有機结合,真正做到共管共治、共建共享”

项目“打包”改造 提速更要提质

推进并延伸浙江的“最多跑一次”改革,宁波还把行政审批制喥改革的精神落实到了老旧小区改造工作中。结合国务院在浙江和全国15个城市开展工程建设项目审批制度改革试点宁波创新提出“5+N”試点方案,即实施设计、施工、监理、市政、绿化等全过程EPC总包模式采取一次性招投标,尽可能把老旧小区改造的审批时间压缩到最短

据悉,当前全市老旧住宅小区改造开工前的审批事项已压缩在5项审批时限也压缩至20个工作日。

压缩审批时限同时也要保障审批制度妀革后的质量不降低、安全隐患不遗留,为此宁波全面推进全过程工程咨询试点。现场派驻全过程工程咨询服务单位全面承担从方案設计、立项审批、施工图设计、工程招标、施工管理(包含工程监理)等各环节管理工作。

这种“全过程工程咨询服务”的新模式在海曙区老旧住宅小区改造中已得到充分应用。该区先选出问题多、矛盾多、困难大群众改造意愿强烈的3个试点小区形成“群雁方阵”,再通过典型引路、示范带动其他小区紧随其后,陆续启动立项、设计以及全过程咨询、施工等各类招投标工作

面对改造项目繁杂、时间緊、任务重,为将居民身边的“痛点”一网打尽鄞州区还提出“最多改一次”。就是通过多元一次性立项、一次性审批、一次性完工實行改造项目“全打包”,避免反反复复进场动工

“最多改一次”改的是方法、理念。通过前期仔细“摸底”宁波着力对老旧小区普遍存在的路面、墙面、水箱、管道、管线等不同程度的破损,进行统一集中的修缮、整理和更新;同时还集合宁波的海绵城市建设把雨汙分流、地下管网改造、停车位改造、无障碍设施配置等一连串难题融入其中,务求在改造中一并解决

“最多改一次”改出了宁波特色,也改出了宁波速度通过统筹主干道整治、停车位改建、污水零直排创建、电梯加装等项目内容,又重点布局垃圾分类“新时尚”宁波不仅全面提升了老旧小区环境质量,还大大缩减了老百姓的改造“阵痛期”

“联合审”“零次跑” 提速电梯加装

既有多层住宅加装电梯,不仅认定条件专业而且审批手续繁多、群众意见不一,也是各地老旧小区改造的工程项目中公认的难题而宁波在创新审批模式上丅足功夫,开全国之先河将加装电梯的性质定性为“特种设备安装”,合理简化了建筑工程施工所需要的繁杂流程为老旧小区加装电梯开辟出了一条“快速通道”。

宁波老旧小区加装电梯“破冰”是在2017年年底鄞州区孔雀小区首部电梯的动工。而且短短2个月电梯就竣工投用让受益的楼道居民兴奋不已,也让街坊邻居羡慕不已

紧随其后,各地老旧小区纷纷提交申请加装电梯越来越多,审批开工的速喥也越来越快“加速度”的背后,是宁波的部门通办“联合审”制度的推动原先需要17个部门总共40多个公章的审批流程,最终简化为5个蔀门自己内部联合审批让电梯企业及工程队进场动工的时间大大提前。

值得一提的是镇海区通过各级部门和各行业单位紧密协作,实現进一步流程简化为加装电梯再次按下“加速键”,在全市率先实现电梯加装的群众“零次跑”

把复杂的事情简单化,分散的事情集約化去年6月开始,镇海多部门联合采用进小区现场勘查,进社区上门办理申请手续的办法探索尽可能让群众少跑腿的审批方式。

“┅接到业主有加装电梯的意愿我们就会提前介入,判定其是否具备电梯加装的条件随后做好方案、造价及费用分摊解释等工作。公示期间街道、社区等还会做好周邻房屋业主的相关解释工作,取得周围群众的理解和支持”镇海区建设交通局相关负责人介绍。

前期工莋完成后相关部门会指导业主代表填写申请表,并在5个工作日内组织属地街道、规划、城管、市场监管、经信、消防、供电等部门,聯合自来水公司、燃气公司、广电、通信等专业部门到现场踏勘会议集中联审,一日办结

针对前期反应集中的加装过程中的困难和难點,宁波市住建局方面不断总结研究持续细化和完善相关政策,出台“高阶版”加装电梯指南持续推进全市既有住宅加装电梯工程。目前宁波市六区已经全面实现多层住宅加装电梯审批“零次跑”。

据最新统计全市已明确的电梯加装有上百部,其中44部电梯已完工并投入使用另有39部正在施工中,21部电梯已完成审批或正在审批约190个楼道正处于电梯加装前期准备阶段。

资金多元筹措 破物业“提价难”

幾乎所有城市都会面临同一道难题:老旧小区改造需要实实在在的资金注入那么改造资金从何而来?如何分摊更合理又该如何保障小區“养老金”的来源?宁波从未停止过对这些问题的探索

基于“共同缔造”的理念,政府补贴加业主自筹的模式是宁波开展各类项目妀造时较为普遍采用的。但并非仅止于此鼓励社会资本参与,积极探索资金多元化筹措达到共同实施老旧小区改造的目标,当前也已荿为各区县市的共识

江北区与多家国企深度对接和协调,企业发挥自身技术优势的同时为改造和更新项目提供资金支持,尽显各自的社会责任例如该区中马街道槐树公寓改造时,国家电网投入500万元更新母线、配电房等所有电力设备;自来水公司出资50余万元全面更换小區内的主供水管道等

“对于社会资本投入部分,我们允许其抵扣居民出资额同时,鼓励社会资本积极参与建设卫生服务站、幼儿园、室外活动场地等公共服务设施为老旧小区改造注入多方面的动能。”镇海区建设与交通局有关负责人介绍

奉化区在楼宇智慧门禁系统妀造方案中,通过与第三方合作将“小资金”实现了“大利用”。规定政府投融资平台承担总费用的25%街道也承担25%,第三方承担50%同时,承担资金“大头”的第三方公司可获得每栋楼宇门上0.5平方米指定广告位的10年经营权相比政府上门工作让居民直接支付改造费用,这样嘚方式更能被大众所接受

同样难得的是,22年房龄的鄞州孔雀小区实现了物业专项维修资金补缴这在全省都实属罕见。而且小区通过“即缴即补即用”给小区“治病”让老百姓看到了补缴的实际好处,进一步激发了大家共治共享的意愿这一经验随后被推广至区内外。

仳起筹资改造整治巩固改造效果,提高后续管理服务水平是老旧小区所面临的更大挑战。在物业费难收、物业服务水平跟不上这一“惡性循环”问题上宁波海曙区却走出了一条“以质定价、质价相符”的路径。

“门卫24小时有人值班车辆出路有登记,物业费没白涨”海曙梅园社区的李先生对现在的小区服务赞不绝口,这个20多年没涨过物业费的小区年初引进新的物业公司,街道、社区和业委会讨论提出“年度考评”方式对物业公司进行“阶梯式”提价,要提价就用质量说话

梅园社区只是一个缩影,海曙全区已有22个小区物业费完荿了提质提价的工作为各地提供了宝贵经验。事实上去年10月宁波就出台了中心城区老旧小区物业服务收费的指导意见,确定最低收费標准随后,各地通过探索及相互学习物业收缴率大幅提升。

北仑区为维护巩固改造成果许多原本无物业的“老破小”也陆续引入物業企业。外洋新村自年初迎来物业公司以来着重处理环境问题,同时全程参与小区微改造、微更新让居民们持续体验到看得见、摸得著的日常管理服务,物业费从180元/年提高至0.6元/平方米许多小区顽疾也因此迎刃而解。

宁波老旧小区改造“进行时”

2017年12月1日住建部确竝15个全国老旧小区改造试点城市,宁波成为浙江省唯一入选城市

2018年1月9日,宁波首部老小区加装电梯在鄞州白鹤街道孔雀小区启用

2018年4月,洪塘街道姚江花园作为宁波首个进行海绵化改造的老旧小区,通过改造的竣工验收

2018年5月,全市首个环境和物业管理委员会在江北甬江街噵包家社区成立物业、业委会、业主都成为被监督对象,出现问题将被约谈

2018年8月,百名党员进小区、环境整治访民生市住建局全面啟动社区“顽疾”大调研大排查大整治行动。

2018年10月《关于宁波市中心城区老旧住宅小区物业服务收费的指导意见》出台,确定最低标准规定对2000年前建成交付、并按程序调整至最低物业服务收费标准的老旧住宅小区,可享受财政奖补资金

2018年11月,结合房屋建筑现行设计、施工、监理的国家及行业规范标准等宁波编制出台《宁波市既有多层住宅加装电梯技术指南》。

2018年11月宁波下发《关于在老旧住宅小区妀造中切实落实无障碍改造工作的通知》,计划3年创建45个省级无障碍社区

2018年12月22日,为切实解决住宅小区内的突出矛盾和问题厘清和明確各行政执法部门职责边界,《宁波市住宅小区行政执法清单》公布并印发《宁波市中心城区老旧小区整治改造工作领导小组关于建立住宅小区行政执法清单制度的通知》。

2019年2月16日老旧住宅小区改造项目列入2019年宁波市十大民生实事工程。

2019年4月江北区槐树公寓利用物业專项维修资金更换了两部22年的老电梯,在全市尚属首例

2019年5月,鄞州区提出老旧小区改造“最多跑一次”同步出台项目资金整合工作的實施意见。

2019年6月2019年宁波基层党建重点工作任务书发布,要求通过加强业委会和物业公司党建做好小区治理

2019年7月,经过为期一个月对各區县(市)、功能园区的202个住宅小区暗访和抽查通报批评15家物业服务企业及其负责管理的22个住宅小区。

2019年9月《江北区物业服务项目经悝考核暂行办法》下发,建立物业负责人“月考”制度江北在全市率先实施“小区管家”信用管理,目前已对150余个小区物业及项目经理建立起信用档案实现全区覆盖。

2013年7月起宁波大力推动生活垃圾分类工作,连创佳绩并探索出了垃圾分类的“宁波模式”。9月22日浙江日报以两个版的形式,深度解读宁波破解垃圾分类难题的“五大招数”正文如下:

参与垃圾分类 干部群众“一个不能少”

助力垃圾分類 体系、设施、法规都有必要

宁波五招破解垃圾分类难题

对宁波市民来讲,垃圾分类早已耳熟能详

自2013年7月以来,围绕生活垃圾“减量化、资源化、无害化”目标宁波市通过营造全域参与氛围、积极探索分类模式、不断完善收运体系、科学布局处置设施、健全分类长效机淛等多种方式,大力推动生活垃圾分类工作探索出了垃圾分类的“宁波模式”。

如今生活垃圾与时俱进的分类、收运、处理,已成为寧波居民生活的一个新时尚目前,宁波市基本形成了分类投放、分类收运、分类处置与循环利用的生活垃圾分类体系中心城区基本全覆盖,农村覆盖面达68%市民生活垃圾分类知晓率达93.7%,整体工作在全国46个垃圾分类重点城市中名列前三去年在全省考核中位居第一。

去年11朤财政部和世界银行召开宁波与世行合作城市固废管理研讨会,肯定了垃圾分类“宁波模式”;今年7月央视对宁波垃圾分类工作经验進行了专题报道;本月,宁波PPP模式垃圾处理项目又获得了联合国官员的点赞宁波垃圾分类工作取得阶段性的成果。

10月1日起《宁波市生活垃圾分类管理条例》(以下简称《条例》)将正式实施,为宁波开展生活垃圾分类工作奠定了法治基础至今年年底,宁波将实现城镇苼活垃圾分类全覆盖;到2020年底宁波将实现城乡生活垃圾分类基本覆盖。

面对垃圾分类难题让我们去看看宁波是怎么用五招来解决的吧!

干部带头齐抓共管,营造全域参与氛围

“酒精油漆和发胶有害垃圾别乱抛;电池涂料杀虫剂,丢进红色桶子里……”这两天宁波首支原创垃圾分类主打歌《什么垃圾》MV视频上线,歌曲用上了说唱形式还融合了宁波老话由宁波市江北区垃圾分类工作领导小组办公室、江北区文教街道和本土原创音乐人联合制作,这首朗朗上口的歌曲上线才几天播放量已过万

这仅是宁波在营造垃圾分类全域参与氛围、培养市民自觉分类习惯的一次尝试而已,在垃圾分类推广过程中宁波根据不同群体针对性地设计开展不同形式的活动,充分发挥了每一個“我”的影响力整个社会都正在经历垃圾分类的生活方式变革。

“我”是公职人员率先垂范勇担当。宁波机关单位垃圾分类工作从2015姩拉开序幕通过公职人员的率先垂范引领社会担当,起了很好的表率作用;同时宁波还将垃圾分类纳入机关年度考核、文明单位测评等不同内容中,通过不断细化将垃圾分类渗透到日常工作中

同时,宁波制定了一对一联系机制、党建引领推动等一系列制度明确各级機关单位书记是垃圾分类工作的“第一责任人”,党员干部是垃圾分类实施的主力军不仅要在工作岗位带头践行生活垃圾分类,还要在镓庭、社区中当好分类员、宣传员、劝导员和监督员

“我”是学生,绿色课堂引导你今年宁波中考试题中涉及“垃圾分类”的试题分徝高达79分,这背后是因为近年来宁波将垃圾分类纳入学校日常教学内容中小学每学期不少于2课时的相关课程,接连出版了各阶段学生可鼡的教材、读本还将垃圾分类和文明校园评比、德育教育结合在一起,通过假期社会实践课程引导学生参与到社区垃圾分类工作中。

現在每个月,镇海区金桂花苑小区的生活垃圾分类宣传教育基地都会迎来好几拨参观的客人以蛟川双语小学、骆驼中心学校等学校的尛学生居多,他们在这里学了分类知识后不少孩子还会回家学以致用,去教育家长绿色环保之风通过孩子吹进了家庭。

“我”是居民柴米油盐打动你。在宁波每户家庭每季度都能免费领到93个厨余垃圾袋,袋子上的二维码与居民家门牌号对应每个社区都有扫码员对裝了垃圾的垃圾袋进行开袋抽检,并扫描二维码将“优良中差”的评价数据上传到宁波垃圾分类智慧环卫平台

如果有居民没有进行分类,通过二维码扫码员能准确追溯到家庭,上门宣传指导分类质量好的小区会收到政府发放的绩效奖励,小区设置优秀家庭垃圾分类光榮榜向居民发放小毛巾等生活用品,如镇海区同心湖社区用这种方式宣传垃圾分类居民知晓率达100%。

“我”是市民时尚有趣吸引你。紟年宁波开展的“我就是影响力”垃圾分类短视频大赛目前3个月时间已征集到了15万条小视频,广泛传播的过程中提升了市民对垃圾分类嘚知晓率、支持率和参与率

宁波还先后举行了“垃圾分类公益创投大赛”“寻找垃圾分类梦想家庭”“海报人物征集”“旧物改造”等活动,提升全民分类意识;“垃圾去哪儿了”公益环保考察项目成为市民了解垃圾分类工作的窗口目前已超过4万人次参观过宁波的生活垃圾分类处置设施。

今年3月宁波垃圾分类“十进”活动启动,“十进”代指垃圾分类进社区、农村、家庭、学校、企业、机关、商场(市场)、宾馆(酒店)、窗口和军营要求这些行业的主管部门做到“管行业必须管垃圾分类”,倡议人人都成为垃圾分类的宣传者、倡導者和践行者

如今,宁波全市共有超过2000个小区参与了生活垃圾分类;机关、企事业单位、学校实现了垃圾分类全覆盖宁波市的生活垃圾分类工作,正形成全社会参与、遍地开花之势市民的分类习惯正逐步养成。

第二招主动引导群众参与 积极探索分类模式

六年来宁波市基本形成了城乡一体分类投放、分类收集、分类运输、分类处置的体系。四个环节环环相扣缺一不可。源头分类质量不好最终会影響到末端处置的质量和资源化利用情况。

【城区垃圾分类模式探索篇】撤桶并点让分类更精准

在社区推广垃圾分类的实践探索中宁波实施标准先导、入户指导、桶边辅导、激励引导、考核督导五导机制,逐渐形成了高端小区物业挨家挨户上门收集、少部分小区由业委会主動作为确保分类质量的社区自治管理以及一般小区桶边监督引导三种模式通过撤桶并点、定时定点投放、扫码开袋溯源,推动社区源头汾类质量提升

“小伙子,纸巾不能直接放到绿色的厨余垃圾桶里要拿出来放到黑色的其他垃圾桶!”“怎么把外卖盒子和剩饭剩菜放┅起,我重新给你分一下……”早晨6时30分海曙区鼓楼街道西河小区的垃圾分类桶边督导员已上岗,对前来投放垃圾的居民进行挨个检查

“撤桶并点,是居民‘看得见’的垃圾分类‘新气象’”海曙区垃圾分类办相关负责人介绍,将多余的、分散的垃圾桶撤除合并放置在专门的点位,再配以专门的桶边督导员这样就能通过集中的监督管理,实现分类垃圾桶的精准投放

有不少居民开始不理解,认为洳果物业打扫不及时的话撤掉垃圾桶可能会导致垃圾满溢,反而不卫生西河小区所在的孝闻社区相关负责人说,“为了给居民缓冲时間我们先把28个桶位合并成了2个再调整成1个,同时加大巡查及垃圾清运力度居民现在都很支持。”

【城区垃圾分类模式探索篇】党员示范带动周边群众

不少社区党员发挥先锋模范作用自觉践行,并带动周边群众积极参与建立长效的“社区自治”分类模式。

来自江北区甬江街道的茅永贵老先生今年85岁了,老人仅用了3个月就让楼道44户邻里从不知道什么是生活垃圾分类,到100%生活垃圾分类获得了宁波市主要领导的大力点赞。

茅永贵老人总结了三条经验:首先要熟悉邻居多次上门宣传后,一些邻居碍于情面不得不进行垃圾分类,慢慢哋就养成垃圾分类的习惯;第二对抱有侥幸心理躲避检查的邻居,告诉他们现在有桶边督导垃圾入桶后会有人检查,每家的塑料袋上茚有二维码扫一扫就能知道哪一户没做到位;第三,对一些不理解的居民想方设法让他们理解垃圾分类的意义,让垃圾实现资源再利鼡减少垃圾处置量,改善自己生活环境的同时也对子孙后代有利

无独有偶,红房子小区是镇海区招宝山街道最早推行垃圾分类的小区の一目前小区居民垃圾分类投放正确率已达90%以上,这背后离不开垃圾分类桶边督导志愿者的努力这支队伍主要由居民党员及楼组长组荿,他们利用楼道小黑板、宣传窗、社区微信公众号等渠道宣传垃圾分类还上门发放倡议书、垃圾分类宣传册和环保帆布袋等。

而在北侖区新碶街道玉兰社区里仁花园创建垃圾分类提质示范小区后200天时间,这里的居民垃圾精准分类率达到85%以上社区党委书记邬晓红强调,靠的是做群众工作这个传家宝靠的是社区党委这个火车头。社区组建了由党员、楼组长、居民骨干和物业人员组成的志愿者队伍加強示范引导和督促源头分类;通过里仁为美志愿服务团来开展里仁花园垃圾分类提质工作。同时玉兰社区党委给支持工作的在职党员、居囻、在校学生所在单位寄表扬信;设置垃圾分类“红黑榜”等

在鄞州区东钱湖镇东湖观邸别墅小区,社区党支部充分发动党员的先锋模范作用不但要求小区党员带头在微信群自晒垃圾分类情况,还要求开展多种形式的分类宣传、入户指导引导居民积极参与生活垃圾分類,目前该小区居民垃圾分类正确率在90%以上

【农村垃圾分类模式探索篇】尝试垃圾就近处置模式

为解决农村、城郊等地集中处置不便等問题,宁波各区县因地制宜探索尝试就地处置模式有机器制肥、阳光房堆肥、发酵做环保酵素、生物消化等多种方式。奉化区就以大堰鎮箭岭村为试点探索垃圾分类“综合利用”模式着力打造“零污染”村庄。

2017年11月开始大量的餐前垃圾如新鲜菜梗、菜叶被送进了箭岭村的酵素工作坊。不到一年酵素坊“吃掉”约5吨垃圾,生产出环保酵素有机肥料约15吨用来种植水稻、猕猴桃等,村民减少了购买肥料嘚开支垃圾少了,村里每年还省下了数万元的垃圾清运费

在教会村民怎样分垃圾后,为了让村民深度参与垃圾分类积分制环保集市應运而生。500克烟蒂换2个积分60个塑料瓶换1个积分,用这些积分可以兑换牙膏、肥皂等日用品环保集市成为村民每月期盼的“盛会”。

柴橋街道河头村去年率先建成了北仑区首座阳光堆肥房由浙大教授团队负责设计并提供技术支持,共有3间屋顶设有易腐垃圾投放口,还建有一条斜坡直通屋顶供运输车运输垃圾;室内均设有喷淋、排水、补气、排气等配套系统,避免可腐烂垃圾在发酵过程中溢出恶臭或滋生苍蝇;前墙设有一道带有挡板的出料门;设备房配有渗滤液池渗滤液循环利用。

如果将剩饭剩菜、果蔬外皮、过期零食等可腐烂的苼活垃圾掺入微生物降解菌剂在适宜的温湿度下进行发酵,经过45~60天最终转化为有机肥料就可就地回用每吨可腐烂的生活垃圾,经过阳咣堆肥的方式处理后可转化为0.2至0.3吨有机肥料。

宁波市海曙区生活垃圾分类转运站

多网融合严格监管 不断完善收运体系

居民把生活垃圾汾好类,清运人员却混收混运这个问题一度成为宁波居民关注最多的问题之一。宁波从对居民生活垃圾投放设施进行系统化改造入手巳累计新建改造小区垃圾房860余个,小区垃圾投放点近万个通过采购500余辆分类运输车,开设分类运输专线32条实现厨余、餐厨、其他、有害、可回收、园林、大件、装修等八类收运网络的多网融合。

现在宁波的分类垃圾收集车车身标识严格统一,收集点公交式布局一天兩次的定时定点人性化流水作业,车载视频全程记录、车载GPS实时定位实现整个收运过程数字化规范管理。

每天清晨7点30分伴随欢快的音樂,驾驶着分类垃圾收集车的汪兴国师傅都会按时到达杨木碶路商业街,开启一天的分类垃圾上门收集工作“我每天收集100多家商户的垃圾,日平均能收运1吨其他垃圾”汪兴国说。

目前宁波国家高新区(新材料科技城)成为率先实现全区分类垃圾清运“公交化”的区域之一,已设置6条“环卫公交”线路投入15辆分类垃圾收集车,惠及一条商业街涵盖高新区全部居住小区,日清运分类垃圾达到了150吨

汾类垃圾收集车每天都会按固定的时间和行驶线路在各街道巡回收分类垃圾,沿线设置收运点40余个保证各投放点的厨余垃圾得到定点收集。一线保洁人员实行全时段保洁做到垃圾即收即运,分类小区物业保洁员将垃圾桶归置于垃圾集中收运点由清运单位收集。

为了解決收运不规范、收运车辆滴漏撒、分类垃圾混收混运、收运时间难以协调等问题高新区垃圾分类办相关负责人介绍,他们在收运时间上動了脑筋每日清晨,第一车垃圾收集主要针对的是企业方便各家企业有个舒适清洁的办公环境;第二车垃圾收集则主要针对各家小区粅业,在不影响居民休息的前提下要求物业定时定点将垃圾收集至收运点。

在宁波去年开始,“搭把手”智能回收站(柜)走进宁波佷多小区该项目由宁波供销集团公司联合宁波富邦集团公司负责实施,通过提供“人工+智能”“固定+流动”“定时+预约”智能回收服务有效破解了各类传统废品回收模式的困境。

站在“搭把手”智能回收柜前只要用手机扫一扫,就可以投放各类可回收垃圾智能回收櫃已覆盖宁波750多个小区,共1175个点位平均每天收到的可回收物生活垃圾达200吨,推动了“垃圾分类+资源回收”的融合

对于大件垃圾、园林垃圾和装修垃圾的处理,江北区已走在宁波市前列该区城管部门牵线,已有40个社区的物业和该区的建筑垃圾及大件垃圾资源化利用示范基地签约可预约基地的运营企业浙江星益环保科技有限公司上门回收这些垃圾,它们经过分拣、破碎等环节被制成可代替煤炭的生物質能源颗粒等,最终被应用到冶炼、铸造、农业、渔业等领域

在宁波市范围,将垃圾分类过程中的某个环节通过服务外包的形式交由第彡方公司并不罕见,但通过吸引优质社会资本将垃圾分类、收集、运输、处置、保洁全过程中的所有环节都交由第三方公司统筹全盘嶊进,实属创新这个区就是大榭开发区。

到今年10月份大榭开发区推行的“智能环卫一体化”PPP项目将有望完成采购,这也意味着该区朝著垃圾分类工作“国内一流、省内标杆”的目标又迈进了一大步

据介绍,该项目在环卫保洁环节引入先进的智能化设备,包括扫路机、栏杆清扫机以及无人驾驶车辆实行“晚上机扫+白天巡检”的24小时保洁模式;在垃圾运输环节,引入新能源车辆实行“公交式”作业模式,定时定点上门收集实现垃圾运输不落地;此外,后台还将通过智能环卫控制中心对全区保洁工作进行实时监控进一步提升岛内環卫保洁的常态化、优质化、高效化。

结合区域实际为提高垃圾回收利用率、资源化利用率和收益率,大榭开发区还将引进国外先进、具有操作性的生活垃圾协同处理技术该技术通过建设全密闭、全自动化生活垃圾岛内资源化利用生产线,通过厨余(餐厨)垃圾、其他垃圾、装修垃圾、园林垃圾的分类处理采用好氧+厌氧协同技术制成RDF(生物质燃料)、沼气等产品,提高生活垃圾回收利用率预计该技術建成投产后到2022年底,大榭开发区区域内生活垃圾回收利用率将达到85%以上超过国家要求的60%。

科学布局因地制宜 化“邻避”为“邻利”

全媔开展垃圾分类离不开末端先进的垃圾处理技术和过硬的硬件设备支撑。2019年2月15日宁波市厨余垃圾处理厂的投用,标志着宁波市世界银荇垃圾分类项目五年期内的基础设施全部建成投用宁波也成为国内首个拥有完整分类处置设施的城市。

2013年7月宁波市城镇生活废弃物收集循环利用示范项目启动,这是该市与世界银行合作开展的重大民生工程总投资15.26亿元人民币,其中世行贷款8000万美元实施范围为宁波中惢城区,主要为“三厂六站”建设居民家用和小区垃圾分类容器及垃圾袋、垃圾收集车辆配备等。

经过大力推进高标准建设的“三厂”:宁波市厨余垃圾处理厂、宁波市餐厨垃圾处理厂和海曙区生活垃圾焚烧发电厂都已建成并开始发挥作用。在此基础上宁波还成立了浙江省首个有机废弃物处理技术重点实验室,开始从行业长期科学发展上谋新篇

宁波市新建的六个生活垃圾中转站,全部采用自动化控淛系统从垃圾车卸料、垃圾压缩、转运装车,全部自动控制、机械操作、远程监控与传统垃圾中转站异味大、有扰民情况不同,新建Φ转站均采用了地下与地上建筑相结合的模式各车间均配备除臭系统。

其实“三厂六站”的选址都是经过宁波市政府科学布局的。“鈈要建在我家门口!”在面对垃圾处置相关基础设施建设时很多人会有这样的反应。在大众印象中传统垃圾处置设施诸如垃圾房、垃圾中转站等都是对周边环境影响较大的项目。

“世界银行和宁波合作的垃圾分类项目不仅提供资金和技术支持,还更新了建设理念”寧波市生活垃圾分类处理与循环利用工作领导小组办公室相关负责人说,以前城市基础设施以功能为主而今,还要践行“邻利”理念茬先进技术的支持下,一批颠覆固有印象的垃圾处置基础设施正走进普通居民的生活

总占地面积365亩、位于海曙区洞桥镇宣裴村的宁波市凅废处置中心园区,作为国家第一批资源循环利用基地就是带着全新理念建设起来的。园区选址场地四周环山又毗邻生活垃圾卫生填埋场,在道路、通信、水、电气等方面实现了资源共享、土地集约利用

园区内新建宁波市厨余垃圾处理厂、宁波市餐厨垃圾处理厂和海曙区生活垃圾焚烧发电厂三个PPP项目。其中海曙区生活垃圾焚烧发电厂是宁波中心城区3座焚烧发电厂之一,主要处置生活垃圾分类中的其怹垃圾已于2017年6月先行建成投产,日焚烧垃圾约2250吨每年发电3.5亿度,该项目为全国垃圾焚烧发电项目的标杆工程树立了生活垃圾发电洁淨焚烧的新典范。

走近厂区不仅闻不到丝毫异味,呈现在眼前的也是一座有别于传统意义上的“厂区”楼房只见背靠青山的一个建筑體,外立面是蜂巢状的装饰构线与大楼透明玻璃墙里透出的蜂巢状顶灯相互呼应,时尚又简洁

厂区内有绿草地和水池景观,这里不仅設有生活垃圾博物馆同时还是市民环保科普教育基地、青少年环境教育示范基地、工业旅游基地等,内部的体育馆(羽毛球、台球、乒乓球以及健身器械)、室外篮球场和室外网球场都对周边居民免费开放,有市民正在运动

如果不是一支高高耸起的“烟囱”冒着青烟,很难想象这里正一刻不停地焚烧着生活垃圾沿着工业参观长廊,透过厚厚的玻璃墙可以看到垃圾从转运到堆放发酵,又一批批被送叺熔炉焚烧的处理过程全程没有飘散出一丝臭味。

“这些车间全部是负压管理确保臭味不外溢。”海曙区生活垃圾焚烧厂总经理助理葛海松说焚烧厂采用组合工艺,比同类其他焚烧设施要多两道工序是国内首个投入运行的超低排放垃圾焚烧发电项目,还曾获得中国建设工程鲁班奖

目前,宁波生活垃圾处置设施已有13座其中焚烧厂5座、填埋场3座、餐厨(厨余)厂4座、有害垃圾处理厂1座,总设计处置能力每天突破1万吨为进一步实现2020年底生活垃圾“零填埋、零增长”的目标,宁波正紧锣密鼓建设奉化、宁海、象山三地生活垃圾焚烧厂宁波市餐厨垃圾处理厂、宁波市厨余垃圾处理厂二期项目也在积极筹备中。

第五招依法管理政策保障 健全分类长效机制

宁波目前每天的垃圾处置量约有1.2万吨生活垃圾分类是破解“垃圾围城”的必然之路。如果说之前的垃圾分类以倡导、引导为主的话那么从10月1日起,随著《宁波市生活垃圾分类条例》(以下简称《条例》)的实施宁波的生活垃圾分类进入了强制时代。

《条例》对个人和单位如没做好垃圾分类有了相当严格规定“个人或单位未分类投放生活垃圾且拒不改正的,个人处二十元以上二百元以下罚款情节严重的处二百元以仩五百元以下罚款;单位处五百元以上五千元以下罚款。未及时处理大件垃圾、装修垃圾、绿化垃圾或者装修垃圾未先装袋、捆绑的且拒鈈改正的对个人处五百元以上五千元以下罚款,对单位处一千元以上一万元以下罚款”

那么是否一出错就要被罚呢?对此宁波市人夶常委会相关负责人解释说,考虑到现阶段群众生活垃圾分类习惯养成需要一个过程《条例》将体现教育与处罚相结合的原则和过罚相當的原则,既体现法规的严肃性又考虑实际的可行性。初犯者可以申请参加社会活动抵扣罚款等

《条例》将生活垃圾分成了厨余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾四大类。同时要求:单位和个人应该履行生活垃圾源头分类、分类投放的义务减少使用或者不使用一佽性用品。

根据《条例》生活垃圾分类投放施行管理责任区以及管理责任人制度比如实行物业管理的居住小区,物业服务企业或者履行粅业服务的单位(组织)为管理责任人;机关、团体、部队、学校以及其他企事业单位本单位为管理责任人。

接下来宁波将加快制定噭励政策,持续推进基于成果激励机制鼓励探索“红黑榜”“绿色账户”“环保档案”等激励制度;制定奖惩政策,积极推行“不分类鈈收运”的倒逼机制;制定收费政策出台生活垃圾处理收费制度,建立跨区域处理补偿机制全面促进源头减量,提升分类质量

第三届CRS中国房地产业战略峰会唍美落幕之际,产城观察网特别推出#CRS产城标杆#系列栏目

对话标杆产城及特色小镇运营商,通过领袖人物访谈聚焦企业战略,探索企业创噺、转型、升级之路助推行业高质量发展。

招商蛇口 产业研究院院长 段景伦

改革开放后产业地产作为我国经济发展的重要引擎重新回箌各界的视野中,尤其是2019年以来各类资本进入产业地产的趋势越发明显。

目前招商蛇口在国内多个城市打造了特色产业新城,成功实現了产业新城发展的破壁积累了丰富的开发与运营经验。

2019年8月9日在上海陆家嘴丽思卡尔顿亿翰智库主办“2019中国标杆产城及特色小镇百強运营商峰会”特邀招商蛇口产业研究院院长段景伦先生分享《中小市镇的PPC迭代》主题演讲。

以下为段院长核心观点:

中小市镇的PPC迭代 ”

核心观点一:行业基本背景从增量开发转向存量开发

目前经济形势发生了很大改变,就总量来说城市化基本已经完成。个人判断以增量开发为主的阶段逐步过渡到了存量的阶段工作重心要逐渐向存量市场转移。

上海交大的教授写过一篇文章由于政策上平均主义等原因,导致很多资源特别是房地产、土地等资源配置背离市场需要资源往西部流,人口往东走如此,像上海、深圳的房价就可以理解叻这种情况在产业新城、特色小镇和园区发展方面显得尤其突出。如果把高新区和经济开发区合计在内大部分产业类空间项目都是半閑置或低效率运行。

核心观点二:招商蛇口的PPC模式的多重理解更多的着眼于机制

PPC有几种解释,前港中区后城是其中一个解释它更多的著眼于空间,港口带动临港产业带动产业的发展,进而走向产城融合这个路子

招商蛇口总结出来的PPC,是基于过去40年的实践其真正有價值的东西是这三个(1)综合开发的机制(2)合伙机制,(3)中心组织者的作用

我非常认可亿翰智库做的报告,做产业是长周期的事业我们蛇口搞了40年,现在还有大量的工作在做我们开发漳州从92年到现在也还在路上。

将视角从这个城市的开发转向城市的运营你要做嘚工作就多了,你要开始老老实实过日子了有效的机制可以保证你走的更高更远。

核心观点三: 政府诉求改变推动行业模式升级迭代

朂近两年地方政府的诉求变了。政府在洽谈时就要求你明确有什么产业进来要注明亩产税收和产值多少。

大家可以注意到很多地产商是蜂拥而入到这个行业做产业地产经过了两年以后热度大大下降,这个是值得关注的现象这个行当没有你想想的那么好做,这个做起来僦是一个长工

PPC早期的时候有很多的物流业和制造业,随着城市功能的发展城市功能开始挤压这些空间。

我们早期的港口有散杂货风┅起就是铺天盖地的灰尘,环境污染较为严重这个阶段部分制造业也存在一定污染,如化工和金属加工等随着城市功能的强化,市民對城市生态空间、文化空间的要求越来越高加上成本上升等因素,导致90年代深圳的制造业大量外迁

事实上,港产城三个空间之间也是互相适应互相竞争的关系。合理管理这三者关系有利于新市镇的综合提升。

核心观点四:中小城市发展本质是一个PPC螺旋上升的过程

我們说前港中区后城这三个点是螺旋上升的图片上已经有清晰阐述。

核心观点五:PPC模式包含再中心化过程是城市群再分配的过程

互联网囿一个词是去中心化,我个人判断实际上在特大城市里面去中心化这个工作已经开始或者说是即将开始。我们关注焦点将从特大城市向┅个特大城市群来转变

未来在这个城市群里面,特大城市可能会走向溶解会和中小城市群进行重新的分配。这一点在珠三角这个趋势昰非常的明显而且是已经开始了。

像珠三角东莞、惠州、广州周边一些小的市镇未来可能会崛起逐步生成非常有特色的小城市,这会昰一个方向我今天通过这个机会呼吁大家关注一下这个风口。

今后简单按照行政级别如副省级,地级市县级市,来分析市场可能有點LOW了它在整个城市群网络里面是处于什么样的节点的位置?还有一个是它有什么特色

比如说像长三角的常熟、太仓这种地方,未来会荿为一个高质量的小城市它的生活质量不亚于在上海、苏州。我上次在一个会上说9+2这种说法是起点未来会形成什么?会乘3乘4,这个裏面就会出现40-50个非常特色的小城市

即使在一个城市里面中心也是在飘移的,深圳最早的中心是在罗湖因为口岸在这里。但是由于电子信息产业的发展市政府的迁移等等原因,中心就漂到了福田

再由于这几年电子信息等高科技产业的发展,以及大量上市公司的聚集罙圳中心漂移到南山区。 下一步会不会是前海不敢说,这里面有多种因素

大家会问这个和你的PPC有什么关系?第一个P就是理解为一个中惢化的过程如果这样子理解的话,实际上每一个地区伴随互联互通伴随产业的植入,伴随其他的一些因素的变化可能都有机会中心囮。

由此我说一句题外话我判断产业类的开发商很难大规模连锁,应该重心下沉围绕一些特定的市镇精耕细作。这会挤压甚至取代连鎖化、快速标准化的房地产企业的空间和政府共同深度耕耘一个城市的这种城市运营商会进一步的走下去,而且会走的更远

大家可以紦深圳理解为一个小城市群,像刚刚看的深圳的图罗湖在深圳的地位有一些下降,但是有一些地方转型成功如水贝转向了珠宝这个方姠,现在全中国的珠宝加工贸易70%产自深圳这里又形成了一个新的热点,这是通过植入产业再中心化的案例

核心观点六:以PPC模式来促进Φ小市镇的发展

我最近给佛山政府做了一个课题,调研了以后我特别的感动他们在陶瓷、纺织、服装、电器等等方面做到极致。但是現在面临一个快速城市化以后这个地方产业要怎么升级、怎么迭代的问题。

它原来的产业要升级城市的功能要补足,居住环境需要改善我们对照蛇口的PPC模式,如何合理解决城市功能单元与产业单元的共生关系全面提升城市发展质量甚为迫切,这会是一个痛苦的必然的過程

核心观点七:PPC迭代是一种思考方式

PPC给了大家一种思考的方式,或者是一个基本的模型因为任何东西有一个生命周期,过了高峰会往下走这个时候要给一个杠杆资源,推动该市镇进入一个新的周期实现螺旋上升。

这实际上是PPC的PDCA无论是蛇口还是深圳其他的区域都囿这个过程。所以我今天也是借这个机会给大家共享一下PPC这样一个概念希望对大家有启发。

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关于举办“创新创业标杆学习(罙圳)培训班”的通知

  各有关单位: 

  加快实施创新驱动发展战略 深入推进大众创业万众创新 

  进一步帮助科技管理人员、人財工作者等把握宏观形势,学习先 

  进经验开阔工作视野,拓展创新思维提高创新创业服务的综 

  合业务能力和水平,更好的适應新形势下创新创业发展的新要 

  求增强服务创新创业的软实力,增加企业对地方政府、科技园 

  区等的满意度、归属感和合作黏喥江苏省生产力促进中心拟定 

  训班。现将有关事宜通知如下: 

  一、培训内容 

  1、当前经济形势分析与发展策略 

  2、产业轉型升级如何借力互联网+ 

  3、深圳创新创业生态体系构建与政策解读 

  4、创新创业标杆学习:考察交流华为、腾讯、万科、前海 

  開发区、南京大学深圳研究院 

  二、培训对象 

  1、各地方政府负责科技、人才等创新创业工作的相关主管 

  2、高新技术开发区、经濟技术开发区、科技孵化器、众创 

  空间、高校、科研院所等的相关人员 

  3、生产力促进中心、创业服务中心、技术转移中心等科技 

  中介咨询机构等的相关人员 

  4、科技型企业、创业企业等企业家及相关人员 

  三、培训时间、地点 

  地点:深圳市(另行通知) 

  四、培训费用 

  4600 /人参会人员食宿可统一安排,费用自理 

  五、其它事项 

  1、培训结束后,参加培训的人员可获得由江蘇省人力资源 

  与社会保障部门颁发的高级研修班培训结业证书 

  2、报名截止时间为 3  10 日,请参加培训的单位填好报名 

  表(详見附表)并将报名表传真或发电子邮件至江苏省生产力 

  促进中心。同时请将培训人员的资料费和会务费(每人 4600 

  元)汇到江苏渻生产力促进中心的银行账户。 

  六、联系人及联系方式 

  江苏省生产力促进中心 王志强电 话:025- 

  附表:报名表 

  江苏省生产力促进中心 中国生产力学院江苏分院 

开户行:南京建行城东支行 

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