某投资者拟投资于房产购买住房一套，开发商提出了三个付款方案

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-23 06:35 标签： 某投资者拟投资于房产
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(1)比较第15年年末的终值

(2)比较第1年年初的现值

【思路点拨】本题第(1)、(2)问考核的是年金终值及现值的计算因为是付款，无论比终值还是比现值都应该选择小的方案为较优的方案若比终值：方案一是普通年金终值的计算(直接套普通年金终值计算公式)，方案二是预付年金终值的计算(有两种简化计算方法)方案三昰递延年金终值的计算(与普通年金终值计算一样)。若比现值：方案一是普通年金现值的计算(直接套普通年金现值计算公式)方案二是预付姩金现值的计算(有两种简化计算方法)，方案三是递延年金现值的计算(有三种简化计算方法)本题第(3)问考核的是i与n不一致时普通年金终值的計算。由于年金是每年的年金所以利率必须是年实际利率，才能套用普通年金终值公式

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