你好！国有行政划拨土地的特点证怎么申请建房？土地证为个体企业所有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-21 14:24 标签： 行政划拨土地

划拨方式获取的土地只有使用权不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。
1．划拨汢地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）兩种形式不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金
2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
3．取得划拨土地使用权必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
4．在国家没有法律规定之前在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地均按划拨土地进行管理。

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  • 一般需缴纳土地出让金变为国有土地使用权证各地规定有所不同，但迟早是要缴纳的不缴纳是不能转让的，即使现在可以不缴纳将来转让时缴纳的费用肯定比现在缴纳要高，所以建议还是现在缴纳为好如满意，请采纳

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