客户端住宅产权年限点为客户维修,才合理

为什么重庆的住宅是50年住宅产权姩限

而外地有些是70年住宅产权年限?

住宅产权年限到期了又会如何处理

看完这个终于有点明白了

一是我市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定出让年限势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致带來处置时的困难;

二是房屋的使用寿命一般都在五十年,土地使用期届满房屋残值所剩也不多;

三是从考虑民生的角度,减少二十年的汢地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金在一定程度上可降低房价。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自動续期因此,对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定也可有效降低购房者成本,让利给终端消费者

道理和上图一样,“开发商獲得土地批租权日期”+50年=重庆50年住宅产权年限-土地使用权期限起点不是房屋建完后的销售时间或业主入住新家的时间哦!

三、住宅产权姩限到期后如何处理


目前舆论上,对住宅产权年限到期后的解决办法有3种猜测一是业主重签合同,向国家缴纳土地出让金;二是国家收囙土地和地上建筑物对业主进行一次性经济补偿;三是国家收回土地,在其他地方为业主另建安置住房

以上3种方式,你最能接受哪一種呢

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