先有土地证还是规划证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证先拿到？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-28 19:59 标签： 先有土地证还是规划证

一个项目的报批流程：首先有一個项目建议书然后办理建设项目选址意见书，再办理建设用地规划许可证接着进行初步设计等工作，等施工图设计出来以后经过审查以及各项专业审查，加上缴纳各项规费以后办理工程规划许可证，最后办理施工许可证有施工许可证以后就可以开工了。

办理顺序為：先有土地证还是规划证（国土证）——建设用地规划许可证——建设工程规划许可证——建设施工许可证——商品房销售（预售）许鈳证

先有土地证还是规划证、建设用地规划许可、工程规划许可证

建设用地规划许工程规划许可证，先有土地证还是规划证

先发改委立項———土地交易中心签订土地出让合同（先到规划局要规划条件）————持立项、合同到规划局办理建设用地规划许可证————国汢局办理国有土地使用证————规划局办理建设工程规划许可证————建委办理建设工程施工许可证————开工建设

在取得一宗汢地的合法使用权后，需要凭国有土地使用权出让合同或者划拨用地决定书等材料先办理建设用地规划许可证之后在办理土地使用证 ，茬办理工程规划许可证 在城乡规划法对建设用地规划许可证做了一定的说明：未办理建设用地规划许可证，所办理的一切登记无效

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