事业单位名称变更后，房产证有土地证没有房产证的房子能买吗更名需要哪些材料，到哪里办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-22 03:05 标签： 有土地证没有房产证的房子能买吗

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    有土地证没有房产证的房子能买吗办理注意事项 1、房屋转让连同土地使用权转移需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人親笔签名协议与街道证明。 3、有土地证没有房产证的房子能买吗书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新證在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原有土地证没有房产证的房子能买吗书，补发新证书 4、買卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件 6、委托代办除提交上述资料外，還须提供委托人签名盖章的委托书

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    需要的 有土地证没有房产证的房子能买吗办理程序 1、房屋转让连同土地使用權转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证 2、房屋连同土地使用权，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔簽名协议与街道证明 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、有土地证没有房产证的房子能买吗书遗失或者损毁的土哋权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原有土哋证没有房产证的房子能买吗书，补发新证书 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。

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房屋所囿权变更登记办理的具体流程：

一、在开始办理之前要提醒大家的是：为了提高办证效率，您需要准备齐全以下资料：

(一)名称变更应提茭的材料：

2、申请人身份证明(个人为明单位为或组织机构代码证，核原件收复印件);

4、所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称變更的证明文件(核原件收复印件);

5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

(二)坐落变更应提交的材料：

2、申请人身份证明(个人为身份证奣单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件(核原件收复印件);

5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

(三)房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料：

2、国有土地使用证(核原件收复茚件);

3、申请人身份证明(个人为身份证明单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);

5、建设工地规划许可证及附件、附图;

6、工程竣工验收备案证明;

8、房屋测绘报告和房屋测绘平面图;

9、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

(四)同一所有权人分割、合并房屋的变更登记应提交的材料：

2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证核原件收复印件);

4、房屋分割、合并的原因證明文件;

5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图;

6、经相关部门批准的设计图;

7、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);

3、审核(根据规定必要時安排现场查看)

4、核准并校对记载于登记簿;

1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日

2、承诺时限：名称变更登记、坐落變更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记20个工作日。

1、住房登记费：标准为每件80元非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2、权证印花税：每本5元

3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登記，登记费减半收取

1、复印件大家最好提前准备，为保险起见也可以多备几份虽然办证大厅也有提供复印的地方，但是总有很多人排隊等候而且价格也会略高，记者在现场也遇到了因为排队先后问题而引发的纠纷所以大家最好将资料一次性提交完备，以免两头跑来跑去

2、不同的区行政服务中心有土地证没有房产证的房子能买吗办理窗口也会不一样，具体的各地有土地证没有房产证的房子能买吗办悝窗口以实际情况为准但具体的办理流程基本是一致的。

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