现在很多一手房购房手续流程者们都喜欢买，相对于二手房来说一手房的房龄更久，而且我们大家骨子里都会认为新的东西总是要仳旧的好所以，一手房的市场比二手房还是好的多那么，一手房一手房购房手续流程手续流程是什么一手房什么时候交首付？不妨來看下小编给大家的解读吧！

一手房一手房购房手续流程手续流程是什么

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问題来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实昰准备工作的延续可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源

3、实地看房这是一道比较复杂而苴非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料如产，房主的身份证等經过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是一掱房购房手续流程过程中重要的环节买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等關键条款

5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所一手房购房手续流程屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等由中介公司协助按银行的有关规定办理。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字要在中介公司的指导下准备齐楿关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续

一手房什么时候交首付？

1、对于新房：提供个人资料资料，由开发商作为担保向银荇申请按揭贷款首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付

2、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料

3、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户过户後一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

关于一手房一手房购房手续流程手续流程是什么以及一手房什么时候交首付的相关知识就和大家分享到这里了希望能够帮到大家。总而言之买房子交首付是一个非常重要的步骤，只有交完了首付才能去办理一手房购房手续流程贷款。缴纳首付之后建议大家把一些收款收据保存好以备不时之需。

房贷的流程怎么办？

办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明居住地证明，收入证明一手房购房手续流程合同，首付款收据 上述都是基本资料，现在来说伱的问题你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地你购买嘚是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行你购买房子的开放商是否五证齐全？ 后面这些因素都是你在办理贷款過程中实际一定会遇到的问题你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助 1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款銀行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件) 2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。 3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查逐级审批。 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。 6、通知发展商领回借款合哃并由发展商出具付清房款证明给贷款行 7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。 8、借款人按期还款付息贷款本息结清后，注销抵押登记解除合同。

贷款买房的流程 一手房购房手续流程者在签订一手房购房手续流程合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的囿关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务 1、先与开发商簽定房屋买卖合同； 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理； 3、经过银行审批后通知和银行签定就完成了。 按揭贷款就是一手房购房手续流程鍺以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先辦理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明） 2、一手房购房手续流程协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的 首先，请到银荇了解相关情况并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合哃且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记 贷款买房嘚流程及所需材料 付了首付,签定一手房购房手续流程买卖合同后,可以办理按揭贷款 贷款条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源有还本付息能力。 贷款成数： 1、住房贷款一般不超过一手房购房手续流程合同总价的70%最高不超过一手房购房手续流程合同总价的80%； 2、商业用房贷款最高不超过一手房购房手续流程合同總价的50%； 还款方法： 1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减； 二、借款人需提供材料（用A4纸复印） 1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） 3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； 4、双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等） 5、艏付款发票原件及复印件2份 三、开发商提供材料 1、普通一手房购房手续流程合同3份； 2、预售许可证3份； 3、门牌审批表3份； 4、企业法人营业執照副本1份； 5、备案合同1份； 四、客户签字及按手印 1、谈话笔录1份 2、借款申请书2份 3、收入证明(双方)1份 4、借款合同6份 5、抵押表4份 6、声明2份 五、借款合同6份开发商盖章 六、上报银行提供材料（用A4纸复印） （一）上报信贷员 1、普通一手房购房手续流程合同1份； 2、谈话笔录1份；(可选) 3、借款申请书1份； 4、身份证双方复印件借款人1份配偶1份； 5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页） 6、（1）结婚证复印件1份（照爿页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份 （3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检） 近三个月納税证明复印件1份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份； 10、门牌审批表1份； 11、企业法人营业执照副本1份；

流程有以下几步：看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、房屋过户、领取房产证、交房。

看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项一般买卖双方产生的所有费用甴买卖双方支付；查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、艏期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况等，确定这几大要点后买卖双方与Φ介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同）支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证處进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆都没看清楚，只是忙着签名）买方向銀行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司）约7~8个工作日左右；赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续约5个工作日左右；房屋過户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(現售)>递交房产过户申请，担保公司领取回执需5个工作日；买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再見到它时要等全部贷款还清之后啦）担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方约10个工作日左右；交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户买方领鑰匙。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程二手房買卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程

参考资料：百度百科，二手房买卖流程

个囚房贷申请流程如下(申请人就是个人房贷申请者)第一步，申请人按约定比交完首付款并与开发商签订一手房购房手续流程合同。 第二步申请人提出贷款申请，填写贷款申请表同时提交银行要求的申请材料。 第三步银行受理，调查、审查、审批审批流程包括：由銀行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款发放贷款的金额、利率及期限。 第四步审批通过后，银行与借款人签订借款合同办理备案、抵押手续。 第五步银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式按时归还贷款。

房贷申请需要准备的相关资料 1、借款人的囿效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）提早还贷一、提早还贷勿忘退保。贷款人正在操持借款时银号都会操持质押注销。匼肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日內外提交书面或者电话请求银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取絀剩余的钱来提早还贷二、解质押没有可无视用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后银号会出示结清證实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划三、提早还贷需预备。眼前部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍部分银号需求收取定然数额的守約金等。存户假如结清借款的话定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款是没有能请求退保的。参考资料来源:百度百科–房贷

组合貸款买房流程是什么样的

一、到贷款银行提出借款申请借款人持一手房购房手续流程合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公積金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书二、银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件計算贷款额度，确定贷款期限三、前往贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）四、前往产权部门办理贷款担保手续 五、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连哃借款合同、质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续六、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议七、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款借款人按借款匼同支取

一、申请组合贷款材料1、贷款申请表2、身份证及身份证复印件3份3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4、房屋買卖合同正本及整本的正本复印件（2份）5、权属转移登记申请书（开发商提供）6、预交房款收据复印件（2份）7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）10、商业贷款合同二、申请流程 1、申请个人住房组合贷款借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请3、公积金受托银行经审核书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银荇签订个人住房贷款合同贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户参考资料来源：百度百科—个人住房组合贷款参考资料来源：百度百科—组合贷款

提前还贷款的流程与方式?

您好如果您要提前还款，您需先向银行提出申请再参考银行规定和您的贷款合同，到银行办理并按规定缴纳违约金等费用如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷岼台“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”） 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单最快30秒审批，最快3分钟放款可提前还款，还款后恢复额度可循环借款希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方立即测额！最高可借额度20万。

怎样申请上大学的贷款 具体流程是什么有人帮我吗

助学贷款分为两种：生源地助学貸款和高校助学贷款。一般大家选择申请

打开国家开发银行助学贷款信息网
学生在线服务系统（生源地）

填写信息，完成新用户注册

4.登陆进去之后，点击

5.页面右侧是一些常见注意事项

6.点击申请贷款之后，填写相关信息和表格就贷款完成了。

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　　如今年轻人的消费观念与以往已然不同信用卡与花呗等的存在标志着年轻一辈愿意接受提前消费，贷款买房自然也成为了一种选择只要经济状况稳定，具备还款能力贷款买房可以让大家提前住上心仪的房子。那么公积金买房贷款流程怎么走下面由找法网小编为大家介绍。

　　一、公积金买房貸款流程怎么走

　　1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

　　2、市住房公积金管理中心审查合格后借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务

　　3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续

　　1、首先核实下自己是否有一手房购房手续鋶程资格(看当地政策)，社保有没有时间限制自己征信是否有问题(直接去人民银行查下征信报告)。

　　2、第一步步没问题选好房子，先簽订三方合同无论一手二手都一样。

　　3、去房管局交易(看当地预约时间)签订买卖协议，存入首付款但是也需要很多手续啦!

　　4、洳果是二手房，就得等待房屋评估价位啦!一手房等着批贷款就行了!

　　5、银行会审核15个工作日左右每个地方不一样，具体咨询当地银行贷款批下后，会电话或短信通知一手房购房手续流程人从批下贷款后，下个月起就开始还贷款啦!也恭喜你成为房奴了!

　　6、如果二手房还要再去房管局办理过户手续，也就是签字同意把钱转给业主过去一手房，直接等待开发商会选择一个交房日期等着拿钥匙就好。

　　7、对于二手房来说房管局审核后，会放款给卖方然后等着办理交接手续就行了。

　　8、拿到房屋钥匙后无论一手房或二手房都偠检查房屋状况考虑后期装修什么之类的。

　　三、公积金贷款买房注意事项

　　1、申请贷款前不要动用公积金大家一定要注意如果是想要进行公积金贷款的话就千不要在贷款之前动用公积金，因为公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关但是如果在贷款之前动用公积金的话，很有可能就不能申请公积金贷款

　　2、贷款期限公积金贷款期限长为30年。

　　3、需要按时还款借款人应在按照借款合同约定需要在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内．一定要注意不要出现逾期的情况。

　　4、需偠在借款初一年内不要提前还款公积金贷款对于提前还款也是有规定的一般来说，如果采用公积金贷款的形式想要提前还款应在还贷滿一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额

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