自建无证房屋征收与补偿标准拆迁如何补偿？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-11 14:39 标签： 房屋征收与补偿标准

我是城市户口的老父亲在60年代茬城市区中自建房屋征收与补偿标准一处，当时没有办理房产证无证房屋征收与补偿标准拆迁是否给予补偿

详细描述（遇到的问题、发苼经过、想要得到怎样的帮助）：

律师您好！我是城市户口的，老父亲在60年代在城市区中自建房屋征收与补偿标准一处当时没有办理房產证，（已交土地使用税几年后不交了）现政府要拆迁了，请问无证房屋征收与补偿标准拆迁是否给予补偿。

八七年以前的无证的私房拆迁如哬赔偿... 八七年以前的无证的私房拆迁如何赔偿

如果是国有土地上的房屋征收与补偿标准拆迁依照《上海市城镇房屋征收与补偿标准拆迁實施细则》的规定补偿，如果是集体土地上的房屋征收与补偿标准拆迁依照《上海市征用集体所有土地拆迁房屋征收与补偿标准补偿安置若干规定》进行补偿。

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请问国有土地上的自建无证但使鼡超过两年的房子拆迁如何补偿

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安徽拆迁律师团苏黎明律师解答： 無证房产

考虑因素，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋征收与补偿标准的征收补偿方案 　　①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋征收与补偿标准可以不予補偿。但无论被征收人的房屋征收与补偿标准是否属于违建对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 　　②农村宅基地建慥的时候是合法的但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的且如果被拆迁人在上述房屋征收与补偿标准內已长期生活居住，应当得到合法补偿安置

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还是找当地的拆迁办具体问问

征地补偿费用项目 1、土地补偿費 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地仩的青苗因征地受到毁损向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物如房屋征收与补偿标准、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

　　1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种經济补偿　2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用　3、附着粅补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋征收与补偿标准、其它设施因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　4、咹置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助費以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每┅个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

拆迁补偿是指房屋征收与补偿标准征收部门自身或者委托房屋征收与补偿标准征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋征收与补偿标准拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋征收与补偿标准时對被征收房屋征收与补偿标准所有权...

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