餐饮店与住宅区的合法范围被封了！转让违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-11 04:42 标签： 餐饮店与住宅区的合法范围

接了别人转让的餐饮店与住宅区嘚合法范围自己开需要办理那些证件

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接了别人转让的餐饮店与住宅区的合法范围自己开，需要办理那些证件

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居民楼下开餐饮店与住宅区的合法范围不合法

很多居民小区的底商被用于开设餐饮店与住宅区的合法范围所产生的烟、气（味）、及噪场必然造成对居民的污染和干扰，已违反建设部《城市居住规划设计规范》GB2年版)根据规范新建居民小区内不按规定开设餐饮店与住宅区的合法范围已属违法。

2.0.3 居住组团┅般称组团指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（人）相对应配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

3.0.4 居住区內建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑（也称公建）两部分；在居住区规划用地内的其它建筑的设置应符合无污染不扰民的要求。

4.0.2 居住区的空间与环境设计应遵循下列原则：

4.0.2.2 合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪场对居民的污染和干扰；

◆公共服务设施分级配建表A.0.2明确居住组团不应、不宜配建餐

◆公共服务设施各项目的设置规定附表A.0.3，明确便民店的服务内

容是小百货、小日杂规定宜设于组团的出入口附近；

GB2年版)条文说明中规定：

1.0.3 一、能满足居民基本生活中三个不同层次的要求，即对基层服务设施的要求（组团级）如组团绿地、便民店、停（存）车场库等；对一套基本生活设施的要求（小区级），如小学、社区服务等；对一整套物质与文化生活所需设施的要求（居住区级）如百货商场、门诊所、文化活动中心等；

1、在居住区规划用地内的其它建筑的设置应符合无污染不扰民的要求；合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪场对居民的污染和干扰；

2、居住区内建筑分住宅建筑和公共服务设施建筑两部分居住组团基本等同一个居民委员会的管辖区，其基层公共服务设施是绿地、便民店、停（存）车场库等；

3、公共服务设施分级配建表A.0.2則明确居住组团不宜、不应配建餐饮设施”；

4、附表A.0.3，则明确居住组团唯一应设的商业服务设施是便民店

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