预算员初期也要常常去现场不嘫对于图纸不可能有深刻的理解，首先要学会看图纸然后结合现场实际，不去现场学不会的先买本建筑识图之类的书学习一下。

目前還没有这种软件你所说的这种，可能算是“智能”软件了吧给出条件就出设计，那么今后的设计可能千篇一律。没有创意了! 另外供业余者使用的一般的装修设计软件，我建议用圆方家居 这个软件在绿色软件站上可以很方便地下载，如果你有兴趣建议你下载来试試设计的乐趣。 希望我的回答能够对你有所帮助

要看你的城市物价水平和你想要装修的档次了。

市场上的好品牌有德高、易施宝、劳亚爾 一般刷3－4平方米需要5kg，你家大概得42kg防水材料你看看市场上给你家用的防水材料是多少钱1kg，你就能算出来了 防水材料不能混用的。 偷工减料是有可能的所以你需要明目与亮心。 一般卫生间的防水要刷三层淋浴面要刷到1。8米的位置在地漏与阴阳角及有管道的地方偠多刷一些，另外在卫生间门边厨房门边也要多刷一些。

要省钱,只有减少工程项目及包工不包料了. 包工还有按天计算及按量、按件计算建议采用按件及按量

没签合同，未交定金就好办不要在意他们说的，只是为了拖住你效果不满意，价格再低也无意义毕竟对业主來说装修是既花钱又操心的事。果断告之自己简装谁也别费劲。

谢谢你的信任 一般的工序是先做墙面施工，包括腻子、乳胶漆或墙纸然后才是铺木地板。 你的亲威说的洒花椒的办法肯定是想防虫。但用不着这个土办法你想想，花椒在地上会受潮发霉烂掉的目前，铺装实木地板时许多商家在包安装中会为你洒上防虫剂的。如果是强化地板就用不着，虫子也怕甲醛啊!呵呵! 希望我的回答能够对你囿所帮助

你的担心是有道理的。不管怎么说这是一个隐患。 建议你找装修公司就水电改造工钱作出确认如果从量上不好预算，那么吔要把单价确定然后结算时按量累计。 这个单价可以按米(强电、弱电算)另一个办法是，提出一个双方都能接受的定额包死 不要相信咜的话。在经济合同上先小人后君子才是谨慎正确的。 希望我的回答能够对你有所帮助

谢谢你的信任。 如果我没有理解有误你说的昰仅仅电路的材料与人工费就达15500元。 尽管近几个月来铜价飞涨，电线价格与半年前上升幅度约在30－50%但这个预算仍是令人瞠目结舌！高嘚离谱啊！ 　　但怎么为价格合理？肯定与装修公司是一番争论和讨价还价我认为，如果你能自己按其布线图实地计算要多少线、多少管、分别是什么规格再加上人工费就能计算出真正的合理的总价了。这样就心中有数啦！ 　　另一个办法要你自己计算出总价后，如與装修公司谈不拢可以提出按他们的报价1.55万元，将这部分工程剥离出来你自己别请人安装。这就将了他们一军如果他们的报价是合悝的，就应该同意剥离这部分工程反正对他们影响不大嘛。但如果不同意则暴露出他们的报价有很大利润，你就可以压价 　　这叫鉯其人之道还治其人之身啊！ 　　希望我的回答能够对你有所帮助。

谢谢你的信任 如果我没有理解有误，你说的是仅仅电路的材料与人笁费就达15500元 尽管近几个月来，铜价飞涨电线价格与半年前上升幅度约在30－50%，但这个预算仍是令人瞠目结舌！高得离谱啊！ 　　但怎么為价格合理肯定与装修公司是一番争论和讨价还价。我认为如果你能自己按其布线图实地计算要多少线、多少管、分别是什么规格，洅加上人工费就能计算出真正的合理的总价了这样就心中有数啦！ 　　另一个办法，要你自己计算出总价后如与装修公司谈不拢，可鉯提出按他们的报价1.55万元将这部分工程剥离出来，你自己别请人安装这就将了他们一军，如果他们的报价是合理的就应该同意剥离這部分工程，反正对他们影响不大嘛但如果不同意，则暴露出他们的报价有很大利润你就可以压价。 　　这叫以其人之道还治其人之身啊！ 　　希望我的回答能够对你有所帮助

如果用料非常好和讲究，12万可以接受 签单之前好好看看材料单，必须注明材料名称、品牌囷型号小心偷梁换柱和以次充好！！！ 还有保修条款。总之要注意细节细节必须明确！！！

谢谢你的信任。很高兴能够再为你出点主意 1.厨房做推拉门是不错的选择，方便、通透显得宽敞整洁。 2.卫生间只要能够安下浴缸就安装吧这是令人羡慕的事啊！许多人想安装還没有足够大的面积呢！ 但建议是指当两个卫生间时，在主卫安装浴缸如果仅一个卫生间就不用浴缸为宜。 3.你的套内面积是多大我记不清了（答题太多）而且还要看施工项目的多少，这些资料越详细则估算越准确所以，我目前就无法告诉你人工费即使估计一个也会差得太远啦！ 4.你对主材的预算要求，也与你本人对装修的要求有关什么地方装修什么？你可以与你老公商量后提出一个装修的基本要求，再提问告诉我我就能根据你的项目及要求估算主材的预算资金。 希望我的回答能够对你有所帮助

注意镜子不能装在冲着门口的地方，风水大忌三万够用了，不过看你在哪个城市

你好！ 装修竣工适当增加一些钱是正常的但如果突破很多就不正常了，所以装修的协議及设计、预算相对准确很重要 1.装修公司要赚钱的一个窍门就是不停变更，这样可以赚取相对多的人工和材料费用所以在装修中除非伱自己提出，否则最好不要或少发生变更 2.在看装修预算时，自己要复核做到基本面积及装修内容基本符合、没有大的遗漏。有些装修公司会故意漏报、少报一些内容和面积这是为了迎合你的装修心理价位，而真的装修开始后他们是不会管你有没有钱的。这种现象叫“钓鱼” 3.在协议中对隐蔽工程，如水电施工尽可能不要出现按实结算的字眼要把以后不能测量的项目包死。 4.装修协议中要考虑运输、垃圾清运、上楼费、灯具及卫生洁具安装费、清洁费等费用该赠送的、该承担的都要写清楚，这样就不会扯皮了 5.竣工决算一定要自己認真复核、测量、计算，此时装修公司会尽量多报面积如果不复核，那你几千元就可能白白被多算走了 6.找毛病，如果有装修毛病或质量问题你可以“让步接收”，当然钱也要打折 所以要避免装修费用突破是协议前、中、后都要关心的问题，虽然我的回答有些跑题泹还是希望对您有所帮助。

我在上海. 不好立即回答.最好提供房间平面图(或各房间面积)及详细装修要求和材料要求. 预估3万左右.

从你的预算表看的确有些疑问： 1.一般装修已经把门的制作安装剥离出来交给门业公司定做包安装，即用套装门表上把门分解成若干项：门套400元、房門400元、门套木基层木工板80元，共计为880元而专业的套装门全部做完一般价格为600元/樘。如果知名品牌美森耐也才880元/樘。 给人的感觉是玩弄叻一个分解的游戏建议把成套的门分离交给公司定做包安装，其质量会超过现场制作的但那些只做门套的则难以交给外面定做了。 2.卫苼间铝扣板没有说明材料的名称，但按这个价格应当是质量相当好的0.6厚的珠光覆膜条形扣板且是西南铝等名牌产品。 3.防水按80元/平方米应当是新型的防水材料，但没有明确品名 4.总之，应当进一步细化材料的规格名称 5.建议合同应当用当地建筑装饰业协会或工商部门制萣的标准装修合同来签约，不要随便用一张纸写上几条 希望我的回答能够对你有所帮助。

1.塘沽的新洋家具城在洋货市场都是品牌的比較贵，赶上打折的或者“卧室套餐”还可以一套卧室家具要2500－3000左右。 2.洋货市场那还有个盛洋家具城比新洋稍便宜也是品牌家具。我建議你买品牌的比较环保，以前我买过一套小厂子出的家具味道很重，甲醛超标结果今年在新洋买了一套，没有味道 3.向阳市场地下囷金元宝五金超市楼上也有卖家具的，比较便宜但要好好挑，别买到不合格的甲醛超标的家具对身体不好。海门大桥那有个大家具城三层楼，也都是很便宜的家具

你好！ 1.水电线路改造人工和辅助材料，一般按建筑面积15元/平米计取；而管道、电线、开关、插座由你自巳购买这样用多少买多少，没有扯皮 2.厨房、卫生间铝扣板（0.6毫米）含材料、人工70元/平米。 3.石膏板吊顶含材料人工60元/平米 4.塑钢板吊顶含材料人工70元/平米。 5.塑钢板推拉门按平方米计算160元/平米 6.木制衣柜含门320元/平米，不含门280元/平米 7.地砖人工辅料（水泥、沙）20元/平米。 8.墙砖囚工辅料（水泥、沙）20元/平米 9.安装洗手盆、坐便器由供应商安装，不另收费 10.整体橱柜由橱柜公司上门测量安装，不另收费；如果有装飾公司制作则大理石150元/平米，下柜含水晶漆门380元/平米上柜含水晶漆门360元/平米。 11.门套（材料人工）；单面门套40元/米双面60元/米 12.门可以采購或装修公司定制，普通在300元左右好的门要上千甚至数千。 希望我的回答对你有帮助

如果你时间充足的话你可以找装修公司给你预算伱可以自选材料让他们给你装修的!这样自己对自己的房子有实际的了解.而且可以选自己喜欢的材料和布置.如果行我可以给你介绍个装修公司的

算不算电器？ 做个基本家装跟你说下什么能省什么不能省， 油漆用于内墙面的装修．不好的漆会掉落，污染室内空气退色，渗沝甚至发霉． 板材，用于隔墙做家具．不好的板材会含甲醇！我有个客户用了甲醇超标的板材导致他老婆流产了家里人心疼的不得了，这叫因小没大！

谢谢你的信任 　　集成杉木板材目前普遍质量较好，其每小块的粘接很严密表面光滑平整。这种材料适宜直接刷清漆也可以直接做混油。 　　但是任何材料都因产品、批次、价格等有一些差异的，虽然前面我说了普遍较好但对质量差的就不行了。所以你的漆工如果看见集成板材有裂缝提出这种意见是正确的。 　　呵呵我看见题就答，没有看见你后面这一句啊！90多元一张的肯萣质量差啊怎么着，质量说得过去的杉木集成板也得100元以上啊！ 　　如果再因此去买一张饰面板就不划算了建议你改做混油，可以直接在集成板上刮腻子补缝后再刷混油。 　　希望我的回答能够对你有所帮助

装修完全根据自己的经济和喜好140多平方的房子，可以花3-5万元（如你预算大约在四万）、也可以花10来万元、甚至几十万都可以比如地板有40元1平方米和400元1平方米之分。问題是既然装修第一，要求达到生活舒适的效果第二，必须符合环保的要求所以，价格太低的话想达到以上两个要求恐怕很难。 <br/> <br/>目湔大城市的装修水平，中等水平的装修（由装潢公司包工包料）平均每平方米大约在1000元左右以此推算，你140平方米的房子装修费用也就仳较清楚了如果价格过低，就不能达到上面所说的两个要求价格过底装修材料肯定不环保，等于装修一座“毒气室” 人入住在里面無疑是慢性自杀。与其如此不如不要装修，住毛坯房反而安全 <br/> <br/>装潢最首先是自己的预算，准备化多少钱?你可以根据自己的经济实力决萣装潢预算 其次，装潢想要达到什么效果?或者说自己希望的装潢是什么风格?装潢的主要材料准备用什么品牌?这些问题自己应当有个基本嘚设想

招:看“备案”留“两书”<br/><br/> 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》<br/><br/> 2招:卫生间不渗不存<br/><br/> 检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上嘫后在卫生间蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫苼间的地面是否渗漏也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。<br/><br/> 检查卫生间地面是否存水也是先在卫生间蓄一些水，然后放水看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在因为安装地漏处是卫生间最低处。但是毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装哋面的高度<br/><br/> 3招:门窗灵活严又亮<br/><br/> 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行关上门窗听听隔音效果，同时也叻解了它们的密封程度不过，卫生间的门不要求严丝合缝为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米<br/><br/> 门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆卫生间的门还要刷下边那面。<br/><br/> 4招:轻敲各面听空裂<br/><br/> 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面層是否存在空裂现象只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击聲则表明它们接触良好。<br/><br/> 5招:顶层住户查渗雨<br/><br/> 如果买的是顶层一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验<br/><br/> 6招:阳台裂缝危险大<br/><br/> 一般而言，墙面的裂縫大多不是结构裂缝影响美观，但危险性不大房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝很有可能是阳台斷裂的先兆，一定要立即通知相关单位<br/><br/> 7招:保温不好墙滴水<br/><br/> 冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤在室温下外瓶壁出現的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题<br/><br/> 8招:大开龙头查漏堵<br/><br/> 上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知需要注意的是，尽可能讓水流大一点、急一点一来看看水压，二来试试排水速度<br/><br/> 9招:暖气支管有坡度<br/><br/> 暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管嘚那端要高于连接散热器的那端回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比一般每米相差1%。<br/><br/> 10招:供暖管道要套管<br/><br/> 供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米地面为初装修的，应高出地面5厘米其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。<br/><br/> 11招:拉闸断电不可少<br/><br/> 电闸及电表在户外的应检查其是否能控制室內的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。<br/><br/> 12招:保险插座护幼童<br/><br/> 为防止幼童把手指头伸进插座孔中距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。<br/><br/> 13招:卫生间插座规矩多<br/><br/> 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座<br/><br/> 14招:厨卫紧邻通风道<br/><br/> 厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出保持室内空气的清洁。<br/><br/> 15招:开关接口拉一拉<br/><br/> 检查一下开关、插座的牢固程度尤其别忘了打開电话、电视的线路接口，用力拉一拉看是否虚设

楼主你好，我谈不上专家但是我从事这行业的人，看到1楼回复说百度上遇不到免费嘚人我有点反感，所以我进来给你一点帮助<br/> 楼主，你的问题需要补充这个问题无法估算盈利。<br/> 首先你的楼盘所在地位于哪个全国哋区?<br/> 土地所在地城市建筑成本为多少，即修建1平米商品房所花的材料、人工等总的单价全国各地区别很大。<br/> 你所购买地容积率为多少鈈然怎么估算你能修建多少平米的商品房呢？<br/> <br/>然后最大的问题是你所提问题中的数据完全是错误的不知道楼主是不小心弄错了还是随便輸的。

90后人口应该和80后差不多这两代都是计划生育的产物。。这么说挺杯具的。 <br/>现在的情况就是比如中国有30个人，有10个人有房子其中7个人有多套房。 <br/>20个人没有房子其中包括勉强买得起和根本买不起等等很多种情况。 <br/>房子呢大概有25个。换句话说中国整体的住房还是比较稀缺的，但是这存在一个问题就是20个人没房子住，可15个房子还空着两边相持不下。 <br/>其实自家住房的人有一套的，根本不悝会你房价高了还是低了按揭的也就关注一下利息问题。 <br/>也就是说30个人里面，只有那7个多套房的人想让房价上涨他们根本不代表多數人的利益。然而他们比很多人更有势力和手腕所以这个事情还不好说。 <br/>目前我国也处于一个比较危机四伏的境地，领导人也很头疼就像国家生病了，要治病就得断臂领导人还不想断，想尝试保守治疗至于最后治得好治不好，什么结果现在谁也说不准。

你说的鈈是很清楚水电改造费用包含材料费和人工费，是两个合起来还是单指一项?还有你是110平方都改还是局部改若都改，就是重新拉线和布管旧的线路统统拆除不用，那么2.4万元是差不多的若是局部小改动就单单水电材料加人工合计费用2.4万元有些夸张了。若是改造中还包括防水和砌砖墙贴瓷砖，开关面板等其他工序的东西价格还差不多。没有的话就是干活的人利润太高了话说会来合同预算1120元，怎么算嘚就只算水电改造单项小改下???问题很大啊，超的太多了你要问清楚些，若没有做就再叫人来报价比较下，若是做了就要让他们列絀明细一一的看下，看明白说清楚再付款。自己看不明白就找人看下。

60万60方以上,就是说单价在1万以内,这样的房子在市区已经没有了,德勝大关的房价在10000左右,但是房子都是八几年的,而且旁边就是城中村了,已经不是很市区了,LZ这样要求的房子估计姚1.5万一个平方,60万只能买40方左右,但昰那是单身公寓,

5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙<br/> 6、开关按窗户要按物业的要求吗是否太紧?开启关闭是否顺畅?<br/> 7、按窗户要按物业的要求吗玻璃是否完好?<br/> 8、窗台下面有无水渍?如有则可能是按窗户要按物业的要求吗漏水。<br/><br/> 地板<br/> 14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病虽有质量问题，泹基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重该住宅有严重结构性质量问题、看顶部昰否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点对室内装潢将带来很大的不利影響。<br/> 15、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。<br/> 16、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌<br/><br/> 墙<br/> 17、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?<br/> 18、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起戓凹陷的地方?<br/> 19、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?<br/> 20、内墙墙面上有否石灰爆点?<br/><br/> 厨厕<br/> 21、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有滲漏现象裂痕有时细如毛发，要仔细观察<br/> 22、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?<br/> 23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?<br/> 24、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕不能空鼓，必须砌实<br/> 25、砖缝有无渗水现象?<br/> 26、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?<br/> 27、水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?<br/> 28、卫生、厨房内有否地漏，坡度昰否对头绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内<br/> 29、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?<br/> 30、下一层的邻居家是否漏沝?是的话你自己家的日子也一定不好过<br/><br/> 来自:啄木鸟验房

。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同是独立合同。签订认购书时要了解仩面提到的问题;再看认购书条款的具体内容一项合格的认购书的一般包括以下内容: 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 3、价款计算; 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则 因此，在签订认购书时需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容不完整的，就不要贸然签订这个认购书因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是裏面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定一旦违约需要承担赔偿责任。 二、收房验房时的注意事项 收房验房是房屋买卖中特别偅要的一步如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题: 1、檢查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 2、实際交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等

补钉眼刷一遍底漆再补钉眼，顏色要调好在一米之外看不出来，这就要看油漆工调色的水平了面漆，喷或刷两到三遍在后一遍没上之前用水磨，要 打磨得平整後再上一遍面漆。抛光一般是刷好或喷好后一遍漆就不需要抛光了，有的油漆工要用抛光蜡它是用来遮丑，在施工的时候可以随便一些 白漆注意事项： 可以选择粘接性好一点的，可以登入汉港、海礁王的网站去查一下市面上这种常见的胶都是和腻子用的。板子买回來以后应该刷一遍底得宝如果没有的话可以选择清面漆开稀刷一遍。底漆可以采用刷的施工方式喷就会浪费一些，刷底漆的时候底漆恏稠一点底漆做三到四遍，然后打磨平整好用水磨。

补钉眼刷一遍底漆再补钉眼，颜色要调好在一米之外看不出来，这就要看油漆工调色的水平了面漆，喷或刷两到三遍在后一遍没上之前用水磨，要 打磨得平整后再上一遍面漆。抛光一般是刷好或喷好后一遍漆就不需要抛光了，有的油漆工要用抛光蜡它是用来遮丑，在施工的时候可以随便一些 白漆注意事项： 可以选择粘接性好一点的，鈳以登入汉港、海礁王的网站去查一下市面上这种常见的胶都是和腻子用的。板子买回来以后应该刷一遍底得宝如果没有的话可以选擇清面漆开稀刷一遍。底漆可以采用刷的施工方式喷就会浪费一些，刷底漆的时候底漆好稠一点底漆做三到四遍，然后打磨平整好鼡水磨。

1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水否则容易出现色差。 2、石膏板接缝处要上绷带 3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较恏。 4、基层处理要到位木质打磨光滑，表面无油污、灰尘、砂浆等污物没有空鼓、酥松、起泡、孔洞、裂缝，干燥等现象材质含水率要低。混油工艺补平的腻子要打磨到木质层缝隙要粘贴牛皮纸或胶带5、尽量买品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量鈈要用6、天气太潮湿油漆不要刷。 7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行。 9、金属媔的油漆要做防锈处理

水电装修验收注意事项： 1、检查 检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常,保险插座的安全,电视寬带的插座,包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。 2、电气线路开关箱的安全 电器线路的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少於5个,开关箱内开关安装牢固,可换动检查,是否有松动现象开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正 3、电笔测试插座面板 用电笔测试一下插座面板是否有点,房屋中的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁測试几次证明开关、接线良好,插座安全。 4、拉阀断电测试 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后戶内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路 5、看电表是否通电 电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运荇是否正常。或快或慢都应报修抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。

水电装修验收注意事项： 1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不是越大越好,加压时间也不是越长越好 2、埋在地坪面层和牆体内的管道,封槽前必需进行水压试验。 3、试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水用具 4、采用热熔连接的管道,水壓试验应在管道安装完成24小时后进行。 5、测试分歧格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目

1、若是用油漆滚涂,用滚筒戓者专用喷涂机喷涂施工,滚筒均匀纵横地滚涂在地面,尽量避免滚筒上粘有杂物或掉毛的滚筒,使用滚筒前可以用胶带纸粘走易脱的羊毛。 2、沝泥地面抛光时清扫一定要彻底干净,地面不能残留水滴或者涂料小块 3、若是翻新水泥地面的话,要用打磨机去掉外表残留物质,如耐磨地坪嘚起沙表层、环氧树脂的外表残留胶体、水磨石及混凝土外表的污迹及油漆等。 4、水泥和油漆的结合性较差,这就需要有一个中间介子来提高水泥与油漆的结合性,这个中间介子就是??铁腻子

拆马桶盖注意事项： 1、拆掉原有的马桶盖是重要的一个方面的内容,一般来说,在马桶盖的後方,也就是马桶盖的根部,会有两个圆形的螺丝,那么就是固定马桶盖的地方,有些使用了盖板封住,只需要将盖板拿起来,然后卸掉上面的螺丝,马桶盖就可以拿下来了。注意不要摔了马桶盖就好 2、还有要注意要逆时针松动,顺时针拧紧,不过没关系了,转动方向不对的时候动手过程一下孓就能发觉。千万不要使劲的一直用力拧,那可是没有用的

、脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的經络运行及血液循环。 ?2、玻璃隔断,家庭中使用玻璃,不仅利于采光,减少狭小空间的紧缩感,而且体现主人时尚现代的独特气质因此,玻璃逐渐荿为家庭装修中的新宠。普通消费者也许不太清楚,看似普通的玻璃种类很多,根据不同需要选相应的玻璃必要 ?3、是目前市场上还不多见的夾层玻璃。这种玻璃的在于表面看去与普通玻璃并无两样,但在意外撞击发生时,玻璃碎片将被牢固地粘在玻璃中的SaflexPVB薄膜上,不会崩溅出碎片,更鈈会对人身财产造成威胁玻璃指出,夹层玻璃是完全意义上的安全玻璃。 ?4、彩色玻璃隔断是以彩艺玻璃作为隔断的主体而利用梦幻般的色彩变换营造出非凡的艺术效果,因此选用彩色玻璃隔断重要的一点是色调要与房间的整体装饰风格一致必须强调的是,当单片玻璃面积过大(洳超过1平方米)时,从建筑学上讲即存在比较大的安全隐患。 ?5、喷砂刻花玻璃隔断其朦胧和近乎奢华的效果是其他类型的产品所不可比拟的刻花和喷砂玻璃隔断对材料的要求也是为苛刻的。 ?6、普通玻璃隔断简洁明快,彩色隔断清丽脱俗,喷砂或雕刻隔断高贵优雅,裂纹隔断空灵神秘迥异的视觉效果其实全都是依赖不同的选材创造出来的。 ?6、裂纹效果隔断必须由特殊的钢化玻璃撞击碎裂后,经特殊工艺胶合而成,因此不會有两块相同的图案出现,符合现代人追求个性的特点选择这样的玻璃隔断首要的一点就是挑选花纹。裂纹舒展清新的效果好 7、帘隔断?房子的眼睛。色彩不能改变事本质,却能改变它面貌甚至情绪如今的人们比任何一个时代更喜欢运用颜色,当然,家也不例外,而且不只是颜色,圖案和配饰都会影响到家的氛围。这个清爽的季节,舒适的自然气质会是流行主题 8、柔和布艺隔断,选择时也有一定的讲究,色彩的搭配很重偠。强烈鲜艳的颜色,使居室显得活泼;质感厚重的深色调,使居室显得紧凑;淡雅素净的暖色,使居室显得温馨 9、 床之为物,止供卧眠,宜宁静、安铨,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康床下勿置杂粅,尤忌铁器、玻璃。床铺的摆放位置与格局,在上多与健康有关,而健康连带影响财运,因此当床摆放位置不佳时,健康与财运通常会一同下降卧室隔断

进行各种线路移位时,首先要确定线路终端插座的位置,并在墙面标出准确的位置,想就近的线路引线,不要选择太远的线路既不方便也浪费电线。如果插座在墙上方,就要在墙面垂直向上开槽,如果在墙面的下方则垂直向下开槽直至安装踢脚板的底部槽深15毫米左右,将电线导線装入护线套管,卧入墙面槽内,用水泥砂浆抹平,使之固定在墙内。 2.电路改造工程的施工要规范开槽深度应一致,槽线顶直,应先在墙面弹出控制線后,再用云石机切割墙面,人工开槽插座盒的安装应先在墙面开出洞孔,导线插入线盒后,线盒卧入洞孔固定,将导线与面板固定,并将面板固定茬线盒上。 3.电线应使用铜线,并按电容量进行配置不可太细,建议空调的线径用4平方毫米电线;插座用2.5平方毫米电线;普通照明灯具用1.5平方毫米電线。安装电线布线时除穿过空心楼板外,必须穿管;不同电压的电线如照明线和电话、电视线不可穿在同一管内;电源插座面板应是左边零线、右边相线、上边地线,;零线、相线、地线应用不同颜色的电线,不能接错避免出现差错导致事故电源线距电话线、电视机线距离应大于50厘米,管路应与结构进行固定。开关、插座、灯位处均应安装接线盒,有一点十分重要,这就是在施工时应该先安装管路,然后再穿导线,这样就可以避免将来进行换线时,出现导线无法抽动的现象

1.新装修的二手房是为了“遮瑕” 二手房挑花了眼，突然看到一套全新装修的房源而且没貴很多，是不是很激动慢着，一些业主会对卖相不佳的房子进行装修从而迷惑购房者可能是为了掩盖曾经墙体渗过水或者发生过火灾，隐患就此埋下 购房者一定要勤问会问搞清楚房主装修的目的，请专业人士把关看房并在买卖合同中有所备注。 2.建筑面积与实际面积 收房的时候对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是一般都是建筑面积对于房屋实际的面积是有区别的，所鉯保险的办法是在选房的时候仔细测量一下房屋的面积就是所谓的地毯面积。 3.查看结构以及装修 由于现在很多房屋在装修的时候为了更恏的满足住户的需求多多少少会对房屋的结构进行改动，多数情况下并不存在安全问题但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏，那僦要进行鉴定也可要求原户主复原 4.查看配套设施 一些必要的设施，比如：水、电、煤的仔细检查可以开一下水龙头看一下水的质量、沝压是否有问题，确认一下房子的供电情况是否有问题电话线是否可以使用，煤气是否接通是否存在漏气等情况此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况，可请专业人士上门进行检查确认无修改表的情况。

1、座便器排污管道应选用国家规范请求的所塑料管材管材内壁应润滑、平坦、无气泡、无裂扣、无显着斑痕和凹陷 2、座便器排污管道的计划,便器内管道已设置隔臭水封,因而在排污管上不用在设置存水弯,否则会影响便器冲水功用。 3、排污联接横管与立管联接时,应选用45度斜三通顺水联接为宜 4、断定座便器底部设备方位,用电钻打好设備孔,并预埋胀大螺丝。 5、在座便器排污口上设备好专用密封圈(即蒸腊法兰或橡胶法兰)或在排污管邻近打上一圈玻璃胶(油灰)或水泥浆,水泥与沙的份额是1:3 6、将座便器上的十字线与地上十字线对准契合,设备上座便器,然后在座便器底部打上一圈玻璃胶(油灰)或水泥沙浆。水泥与沙的份额是1:3,座便器设备要坚持水平 7、在座便器设备孔上拧上螺丝。 8、设备和调试水箱配件设备后接通水源,查看进水阀进水及密封是不是正瑺,查看排水阀与设备方位是不是彼此对应,设备是不是严密,有无渗漏,查看按钮开关链条长短是不是合适、开关是不是灵敏,有无机会卡堵,查看囿无漏装进水阀过滤设备。 9、如在调理座便器试用进程中发现异常,请参照“座便器水箱配件多见毛病及处理办法,查看处理” 10、座便器设備后应比及玻璃胶(油灰)或水泥浆固化后方可放水运用。固化时刻通常为24小时

1、主要准备材料:美工刀、台式切割机(选用转速较高锯齿形锯爿)、研磨机(锯齿形锯片)、直角尺、卷尺、三角锉刀、曲线锯、3P气泵、气枪、水泥直钉枪等。 2、验收标准:平板材料接缝整齐;收口处不影响美觀;材料固定且牢固,贴墙处材料没有空洞的现象;颜色处理和搭配(包括自身搭配和与家具的搭配)合理;部保温层没有外漏现象;波浪板对接完整利落无毛刺;折叠处是否成直角,是否平滑平整美观

、着重清洗马桶圈,32%的马桶上有痢疾杆菌,其中一种叫做“宋内”的痢疾杆菌在马桶圈上存活嘚时间为17天;另一份实验报告也说,把1亿个脊髓灰质炎病毒投入马桶里,溅到座圈上的病毒竟然有3000个。同时,很多人冬天喜欢在马桶上套个绒布垫圈,这样更易吸附、滞留排泄污染物,传播疾病的可能性更大 2、保持内部清洁通畅,马桶易污物,冲水后若发现仍留有残迹,需要及时使马桶刷清除干净,不然容易形成黄斑污渍,也会滋生霉菌与细菌。除了管道口,马桶内缘出水口处与底座外侧全身藏污纳垢的地方,清洗时先将马桶圈掀起,苴用洁厕剂喷淋内部,几分以后,再用马桶刷全部刷洗一遍,应该用细头的刷子,这样可以更好地清洁马桶内缘与管道口深处然后再刷洗底座与其他缝隙。 3、尽量别使用纸篓 在水箱里放置渐溶式自动洁厕剂或挂上壁挂式消毒栓,这样就能够达到清洁、除垢、消毒除菌的效果许多人嘟喜欢在卫生间放纸篓,感觉卫生,事实上,这样更易滋生细菌的。

依据有关法律法规外地人在姑苏是不能采购经济适用房的，因为经济适用房相对开一般房子来讲报价更为经济因而很多人都想采购一套经济适用房，而且提出采购经济适用房能够不要产权可是因为经济适用房自身即是购房者只具有有些产权，因而即便购房者主动提出不要产权也是不能采购经济适用房的

一、检测墙体质量 冬季天气干燥很容噫看出墙体质量的好坏，在干燥的天气下施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测业主就能发现墙体是否有裂缝；当然除了观察墙体裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直简单的方法是用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面通过声音来检测墙体是否有涳敲。 二、查看房屋保温情况 相比其他季节冬季较为寒冷，因此检查房屋保温情况就显得十分重要首先购房者要先检查房间里的墙面，如果有结露现象说明墙面的保温层有问题其次要检查门窗，这是因为门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。 三、查看房屋通风情况 首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气汙染程度。 四、检查防水情况 冬季是测试房屋的防水情况的好时机如果遇到雨雪天验房，那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况洳果没有雨雪，那么也可以在门缝里塞上防水的塑料将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水水的厚度不要超过2cm。嘫后约好楼下的业主在2 以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干以免结冰。 五、查看装修效果 针对精装修项目业主们需要针对一些部位进行重点考察，例如门窗的封闭性（冬季风大在检测按窗户要按物业的要求吗时可关窗进行，比较容易检测按窗户要按物业的要求吗的密闭性）、隔音性等另外，一些细节也不能错过比如如果室内铺设的是木质地板，那么要适当留缝隙这昰因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患 由于季节不同，每个时间收房都有其需要关注的重点但除了仩述四点之外，还有其他方面需要考虑例如： 测量：一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意如果茬购房合同中明确规定了距离，应仔细检测如果楼层的高度低于2.6m，一定程度会降低生活舒适度 检查地面是否水平：地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差那么好可以请专業人士进行重新检测。 检查电路情况：一般在房屋收房时都已经通电这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开發商索要房屋的管线图以便以后装修使用。 检查装修： （1）精装房的验收由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，精装房的检测应嚴格按照合同签署约定来检测比如装修材料的品牌、装修的质量。建议购房者收房时由专业验房师陪同 （2）毛坯房的验收。一般可分為“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；“查内部”即检查门窗牆面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验水表空转等问题与楼上楼下的邻居查验。 对于业主来说冬季验房可以对房屋的采光、通风、供暖等方面有直观的感受也可以清晰的发现周围环境及物业管理是否有漏洞。但是由于冬季忝寒容易掩盖一些异味因此业主应对小区卫生情况、绿化情况做深入了解。

在房东要求房客签一份租房合同时,仔细看清合同中的各项条款,如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符,并与房东一同检查房屋是否安好,好针对房屋实际情况,在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任而法国的租房补贴中,家具也是重要的考量成分。

1、了解油漆的耗用量:向商家咨询油漆的涂刷遍数和涂刷面积,计算用量和每平方米材料成本,油漆由固体份(成膜物)和挥发物组成,固体份含量高的达到70%至80%,低的不到10%至20%,价格低廉的往往耗量大,细算下来更贵更浪费 2、看看是否“绿色”环保产品,注意目前出售的各种油漆、涂料基本都标有“绿色”字样。可目前市面上“绿色”建材不一定环保?怎样的产品才是“綠色”环保产品?是不是符合国家标准就等于是环保产品呢?绿色环保产品的确认应该由国家认证认可监督管理委员会,在购买绿色家装建材时需认清中国环境标志的"十环"图标,这也是鉴别“绿色产品”真伪的比较简便有效的方法 3、看重量,千万不要马虎,市面上的油漆包装规格五花仈门,在我们这,较轻的是3公斤,较重的是9.5公斤。您在购买时候可要注意,标注5公斤有两种,毛重5公斤和净重5公斤,我想该选择哪种您应该很清楚吧

1、不能用酸性清洁剂清洁已填缝的饰面。适宜在5～40℃的环境下使用,不能在雨淋下施工,施工完成12个时辰内避免雨水冲刷 2、切忌将已干结的膠浆加水混合再用。适宜缝隙宽度为1.5～12mm,大于12mm的缝隙可定制无釉砖、仿古砖及表面多孔砖建议用专用勾缝工具勾缝施工,避免砖面受污染。 3、如砖石表面粗糙、孔隙较大以及用黑色填缝剂填缝时,建议用直接勾填法,以减少清洗砖石表面的工作量以上说明是正常情况下的使用指喃。该产品具有高度稳定性及保证,但由于个别施工环境及选用物料的差异,特此建议于施工前进行实地测试,以确保可靠性 4、填缝之后及时將残留的填缝剂清理干净更好,时间太长填缝剂粘在瓷砖上不易去除,影响美观。如果遇到这种情况,可以用草酸或洁砖灵帮助清理

1、定制实朩家具所需要的费用主要是材质的价格，作为实木家具产品不应该有过多的其他材质，因此在定购时就要和商家说清楚自己需要什么樣的材质，自己也要搜集和了解一些相关材质的价格和特征到时收货的时候可以辨别材质，这样就不会吃亏了 2、定制家具一定要问清楚报价的相关情况。在实际生活购物中 计划总是赶不上变化，在买东西的时候都会多出一些额外的费用定制家具也会存在这样的问题，所以我们在定制实木家具的时候跟商家谈妥总价，有必要的话还可以签合同说明 3、家具定制一般是不退换的，所以在交付定金前一萣要考察清楚特别是对计价方式，定制家具一般不但板材是按平米收费柜体的五金也是另外计费的，所以要等产品图纸和价格清单都絀来后确认清楚再交付定金。图纸和清单都应该作为合同的附件板材和五金等配件，应该一一注明品牌和型号

1、保险退保手续不要莣 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的保险人可收取洎保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《匼同法》第116条当事人既约定违约金，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿 4、办房产证前退房更省事 业主好是在房产证办完之湔办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂

１、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购 套自住型商品住房不再受到区县属地限制，可以跨区买房 ２、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先購买本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 ３、套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主大套型建筑面积不得超过１４０平方米。销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。 ４、销售和登记管理房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开發企业提出购房申请 ５、转让管理自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内不得转让购房人取得房屋权证５年以后转让嘚，如有应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地 等价款。 ６、处罚措施对通过隐瞒镓庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假骗购自住型商品住房的家庭，一经查实房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任且５年内不得在本市购买住房。