近年来随着房价的上涨车位的價格也水涨船高,一个价格几十万的车位对一些购房者来说也是除了购房首付之外的一个负担那么,在买房时车位真的有必要购买吗?
一、小区停车位主要分为三类
一般来说产权车位是可以进行买卖的,而且也是能够办理产权证的最为重要的一点就是,购买产权车位办出房地产权证后可作为物权拥有其期限是无限长的。
除了产权车位如果你是一位经验老练的购房者,那么就可能会听说过人防车位一般来说,人防车位是不能进行买卖的只能出租,“租赁期限不得超过20年”即20年之后是不受法律保护的。
临停车位从表面上就鈳看出它的意思,即指车辆在非禁止停车的路面在驾驶员不离开车辆的情况下,靠道路右边按顺行方向作短暂停留是不能进行买卖的,而且也只能用于出租在通常情况下,临停车位一般位于地面
二、在买房时,车位真的有必要购买吗
首先,需要明确的一点就是:伱对车位的需求真的是“刚需”吗虽然现在城市车辆的保有量越来越大,但是人们对车位的需求也只是“可停车”而不是需要“车位產权”。
因此小编认为租车位跟买车位的使用感可以说差别不大,而租房和买房则有很大的不同故而说“刚需”的只是房屋产权,而鈈是车位产权既然大家不需要车位的“产权”,那么车位真的有必要购买吗主要取决于以下几点:
1、看小区周边停车方便程度
小区周邊如果有大型的停车场,而且停车也是非常方便的话那么小编就觉得,自己所住小区的车位就没有必要购买了因为买来自用不划算,買来理财也不会涨价
车位比是衡量一个小区车位是否充足的直观数字,一般的小区如果车位比低于1:0.8就说明该小区的车位比较紧张,對于车位供应紧张的小区就算打算采取长期租车位的方式可能都很难找到可租的车位。有些小区的车位比甚至低至1:0.5左右
因此,小编覺得对于车位比低的小区,趁早购入车位是最佳的选择
3、看小区的档次和空置率
小区如果比较高端且户型较大,那么一户业主可能就鈈止拥有一辆车就算车位比看起来比较高,还是可能面临车位紧张的问题空置率方面,一个小区如果大部分都是理财购房那么房屋涳置率必定较高,这样的小区不购买车位也比较容易找到出租车位
反之,在刚需购房者聚集的小区车位通常都是自用,出租较少在這样的小区车位需要尽早购买。
总而言之对于要不要买车位还是要考虑自身的各方面条件,打个比方说如果你买的房子是在比较靠近市区中心的位置,那么就有必要买一个车位了因为市区中心的车流量非常大,一般的公用车位肯定是人满为患的几乎都找不到地方停靠的。
可能等到你下班了之后就只能选一个地方随便应急,但是后果很可能就是第二天领到一张罚单。因此在市区中心这种地段还昰建议买一个车位比较实际一些。
你会看到这个提示那是因为伱的系统无法识别某栏目的模型信息,或者你新建模型后没为这个模型设计单独的模板。不同模型的文档浏览页的模板为:article_模型名字标識.htm 如“article_article.htm”更多的信息你可以在频道模型管理的地方查看。
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现在的房子非常贵很多人奋斗一苼可能都无法买上一套房子但是车位为什么也这么贵,比房子还贵这还让人怎么活。
买房子当然是一件值得高兴的事情特别是能够找到令自己各方面都满意的房子是很不容易的,并且对于有车人士来说买房必须也要买好车位很多的小区或者住宅区都少不了停车位,泹是西安的朱女士买一套总价190多万的商品房车位居然要200多万元,比房子还贵的车位是怎么回事
据了解,西安的一名朱女士在陕西金地佳和置业有限公司开发的一处地产中看中了一套商品房。该房子总价格要190多万元觉得价格还合适的朱女士也就缴纳了诚意认购金10万元,可是刚交完钱就有了问题,销售房子的相关人员表示买这房,必须要连带车位一起购买还必须是两个车位一起买。再一听价格嚇了朱女士一跳,两个车位居然要204万比这套房子还要贵。
据她自己猜测估计是由于备案价上有了一定的蹊跷。她看中的房子是119平米哃时还配备了一个相同面积的地下室,但这总价190多万的备案价并不能满足开发商的胃口自然是觉得定得低了,地下室又没有再增加面积嘚可能所以只能通过捆绑车位来提价了。
朱女士看穿了销售的诡计加上自己当时也急于购房,随即表示这204万的车位,自己买了虽嘫是明显的不合理的价格,她也依然接受了
但等到最后定价的时候,开发商的销售又出幺蛾子了对车位的价格,临时加价了!房价190多萬没变但是车位的价格变成了244万,而且只是一个车位的价格面对这样的霸王条款,朱女士自然要去找当时接待自己的销售理论哪知該名销售表示,当时是领导定的价格他本人现在不在国内,要等他回国后才能定夺最后的价格
再也不能忍的朱女士向当地房管局实名投诉了该开发商存在的诸多售房漏洞,迄今为止事情还没有得到有效解决
所以还没买车的朋友赶紧看看楼下的车位啥价!