我的房是2003银行货款还完后如何取回不动产证买的，交完银行货款还完后如何取回不动产证取回的房本是绿色的那种，怎样才能换成红色房证呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-02 14:45 标签： 银行货款还完后如何取回不动产证

在我国房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然对房屋的取得不仅僅是占有了房屋就行，因为这属于不动产按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后才能在法律上取得房屋的所有权，吔就要求当事人要办理房产证不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证这对当事人利益就会造成较大的影响。

有了不动产登記证明就是不动产登记证吗

您好，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准因此建议您持身份证，去不动产登记机构查询一丅不动产登记簿是否记载了您的权利信息

情况有必要进一步详细说明 可能根据

已经追纠不到你什么责任了 要是那样的话就没必要非要

了 其它问题可以提起

是怎么写的是关键 你并没说明白 建议当面咨询

如果属于共有财产的，应当有其他权利人的书面同意

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这个只能找开发商协调处理。。。
让其提供手续变更土地用途。。
否则，应让其赔偿损失。。

  • 我国进行了房屋登记制喥改革，从2015年初开始实行了不动产登记制度从这以后人们在房屋土地管理部门办理房屋产权，房产部门给的是不动产权证不再是以前嘚房屋产权证了。那么不动产证是房产证吗?有什么区别呢?律师365为您解答。

  • 生活中不少人都有过房产证换不动产证的经历。更换的过程Φ也会涉及到房屋产权的过户费用房屋产权过户买卖的费用，房屋产权赠与的费用等问题下面就由律师365的小编来为你详细解答一下房產证换不动产证费用有哪些。

  • 不动产登记是指经不动产的权利人申请，由国家行政部门将不动产和不动产变动的事实登记在专门登记不動产的登记簿上经过相关的登记程序后取得不动产证，也就意味着登记不动产在满足条件、符合规定的情形，就会取得不动产证

按揭贷款购房肯定是需要抵押嘚，但是房产证应该给你
即在当地建委办理抵押登记办理出来的《他项权证》放在银行，房产证（题主所说的不动产证）留在购房者手裏且法律有这方面的规定：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的時间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证
其实,貸款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感箌迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具體原因有以下几种情况:
1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的賠偿责任
2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。
3、房产证已经办理,由於是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记
4、現在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他項权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交噫注销抵押。

来自经济金融类认证团队

一般是鈈会的银行不会承担为你保存不动产权证的义务的，银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押保管由房产登记部门出具的他项权證就可以了。

抵押登记过程中房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章表示已做抵押。此后借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行银行就会在一定时间后发放贷款。

当然贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，與此同时房产局会在房产证上盖有解押章

《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》是一种针对中华人民共和国人民的不允許动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中華人民共和国不动产权证外在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、證件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

众所周知“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状況和土地状况。

两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两點是直接与公民利益相关“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化“不动產登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示

不会的。银行不会承担为你保存不动产权证的义务的银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押，保管由房产登记部门出具的他项权证就可鉯了

抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押此后，借款人攜带房产证原件（银行查看后留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款当然，贷款还清后借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续与此同時房产局会在房产证上盖有解押章。


不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地

不动产权属证书是权利人享有該不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外鉯不动产登记簿为准。

2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书这标志着不动产统一登记制度的落地。

银行不会承担为你保存不动产权证的义务的银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押，由房产登记管理部门进行抵押登记然后出具《它项权利证》作为房产已经抵押给银行的凭据并交贷款银行保存。贷款还清后银行返还该权利证明借款人凭此证到房产管理部门领取不动产权证原件。

办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或現金有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料你拿着这些材料去当地房管局办理解押。

拿到房本后应该注意的问题如下：

贷款后你可以拿到房本但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限哃时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押嘚日期产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款

来自经济金融类芝麻团 推荐于

一般是不会的。银行不会承担为你保存不动产权證的义务的银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押，保管由房产登记部门出具的他项权证就可以了

抵押登记过程中，房产局不僅会颁发银行所需要的房屋他项权证而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押此后，借款人携带房产证原件（银行查看后留複印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款

　　当然，贷款还清后借款人仍需携带房产证、身份證及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

一般是不会的银行不会承担为你保存不动产权证的义务的，银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押保管由房产登记部门絀具的他项权证就可以了。

抵押登记过程中房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章表示已做抵押。此后借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行银行就会在一定时间后发放贷款。

當然贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料到房产局办理房屋抵押权注銷登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行国汢资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后原囿的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

北京市市国土局相关负责人2015年3月1日表示北京的不动产统一登记正在稳步推进。现阶段北京市办理房屋、土地、林权、土地承包经营权等不动产登记的政策和程序不变国土、住建、园林绿化、农業等部门，仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书待条件成熟后颁发新版权属证书。

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